Τα αποτελέσματα της έρευνας είναι έτοιμα: 2023
Covercy διεξήγαγε πρόσφατα έρευνα σε διάφορους επαγγελματίες του κλάδου των εμπορικών ακινήτων (CRE) για να αποκτήσει τις απόψεις τους σχετικά με το τι βλέπουν να έρχεται για τον κλάδο το επόμενο έτος. Σας ευχαριστούμε όλους όσοι συμμετείχαν - παρακάτω παρατίθενται τα αποτελέσματα της έρευνας CRE trends 2023. Έχετε σκέψεις ή ιδέες να συνεισφέρετε; Επικοινωνήστε μαζί μας εδώ - θα θέλαμε πολύ να σας ακούσουμε.
Αποτελέσματα της έρευνας CRE Trends 2023
Σχετικά με τους συμμετέχοντες στην έρευνα
Οι ερωτηθέντες περιέγραψαν τις επιχειρήσεις τους σύμφωνα με τις κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων με τις οποίες ασχολούνται και παρείχαν ορισμένες λεπτομέρειες σχετικά με τον τρόπο λειτουργίας των επιχειρήσεών τους, όπως ο αριθμός των περιουσιακών στοιχείων τους και η χρήση των τραπεζικών υπηρεσιών. Πάνω από το 80% ασχολήθηκε με ακίνητα πολλαπλών κατοικιών και πάνω από το 30% με εμπορικά ακίνητα. Άλλες κατηγορίες περιλάμβαναν βιομηχανικά ακίνητα (11%), ακίνητα μικτής χρήσης (17%) και άλλους τύπους ακινήτων (11%). Από αυτούς τους συμμετέχοντες:
- Περιουσιακά στοιχεία - το 50% είχε 10 ή λιγότερα περιουσιακά στοιχεία, το 11% είχε μεταξύ 10 και 25, το 11% είχε μεταξύ 25 και 50, το 11% είχε μεταξύ 50 και 100 και το 16% είχε περισσότερα από 100.
- Τραπεζικοί λογαριασμοί - 72% είχαν μεταξύ 1 και 50 λογαριασμούς για τα περιουσιακά τους στοιχεία, 17% είχαν μεταξύ 50 και 100 λογαριασμούς, 6% είχαν μεταξύ 150 και 200 λογαριασμούς και 6% είχαν περισσότερους από 200 λογαριασμούς.
- Πιστωτικές και χρεωστικές κάρτες - Το 89% των ερωτηθέντων είχε από 1 έως 50 πιστωτικές και χρεωστικές κάρτες για τους λογαριασμούς τους, το 6% είχε από 100 έως 150 και το 5% και πάνω από 200.
- Τεχνολογία - οι μισοί από τους ερωτηθέντες σημείωσαν ότι χρειάζονται περισσότερη τεχνολογία για να επιτύχουν τους στόχους τους, ενώ το 16% όχι, το 16% ήταν αβέβαιο και το υπόλοιπο 16% ανέφερε ότι είναι εντάξει με τις τρέχουσες τεχνολογίες τους.
Τάσεις όσον αφορά το κυκλοφορούν ενεργητικό
- Κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων - Περισσότεροι από τους μισούς ερωτηθέντες (56%) δήλωσαν ότι έχουν διευρύνει την προσέγγισή τους σε διαφορετικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων, ενώ το 22% δήλωσε ότι δεν το έχουν κάνει και το 22% ήταν ουδέτερο.
- Επιτόκια - Η πλειονότητα των ερωτηθέντων (89%) δήλωσε ότι η αύξηση των επιτοκίων έχει αλλάξει τον τρόπο με τον οποίο εξετάζουν νέες ευκαιρίες, ενώ το 10% διαφώνησε ή ήταν ουδέτερο.
- Πληθωρισμός - Σχεδόν οι μισοί από τους ερωτηθέντες (44%) ήταν ουδέτεροι ως προς το αν ο πληθωρισμός επηρέασε σημαντικά τα περιουσιακά τους στοιχεία, ενώ το 22% ανέφερε ότι δεν επηρέασε και το 33% ανέφερε ότι επηρέασε.
- Απόδοση - Σχεδόν οι μισοί από τους ερωτηθέντες (45%) ανέφεραν ότι τα περιουσιακά τους στοιχεία είχαν καλύτερη απόδοση κατά το προηγούμενο έτος, ενώ το 33% ήταν ουδέτερο και το 23% ανέφερε μειωμένη απόδοση.
Τάσεις όσον αφορά τους επενδυτές
- Επιφυλακτικότητα - Όπως ήταν αναμενόμενο, η πλειονότητα των ερωτηθέντων (95%) ανέφερε ότι οι επενδυτές τους έχουν γίνει πιο επιφυλακτικοί.
- Ανεύρεση νέων επενδυτών - Περισσότερο από το ένα τρίτο των ερωτηθέντων (39%) ήταν ουδέτερο όσον αφορά την εξεύρεση νέων επενδυτών για συνεργασία, ενώ το 22% ανέφερε ότι δεν έχει καμία δυσκολία και το 39% ανέφερε ότι έχει μεγαλύτερη δυσκολία στην εξεύρεση νέων επενδυτών.
- Επενδυτική δεξαμενή - Το ένα τρίτο των ερωτηθέντων (33%) ήταν ουδέτερο σχετικά με το αν η συνολική επενδυτική δεξαμενή έχει αλλάξει, το 28% διαφώνησε ότι έχει αλλάξει και το 39% ανέφερε ότι πιστεύει ότι έχει αλλάξει.
- Προσδοκίες - Οι μισοί από τους ερωτηθέντες (50%) δήλωσαν ότι οι προσδοκίες των επενδυτών τους από αυτούς έχουν αυξηθεί, ενώ το 33% ήταν ουδέτερο και το 17% διαφώνησε.
Τάσεις όσον αφορά τη χρηματοδότηση
- Δάνεια - Περισσότεροι από τους μισούς ερωτηθέντες (55%) ήταν ουδέτεροι σχετικά με το αν η χρήση δανείων έχει αυξηθεί, το 39% διαφώνησε και το 6% συμφώνησε.
- Χρηματοδότηση με ίδια κεφάλαια - Περισσότεροι από τους μισούς ερωτηθέντες (56%) δήλωσαν ότι η χρήση της χρηματοδότησης με ίδια κεφάλαια για συμφωνίες έχει αυξηθεί, ενώ το 44% ήταν ουδέτερο.
- Διατήρηση - Όσον αφορά το αν επικεντρώνονται στη διατήρηση της χρηματοδότησής τους, περισσότεροι από τους μισούς ερωτηθέντες (50%) ήταν ουδέτεροι ή διαφωνούσαν και το 44% συμφωνούσαν.
- Αυτοχρηματοδότηση - Η προτεραιότητα στην αυτοχρηματοδότηση αναφέρθηκε ως σημαντική για το 44% των ερωτηθέντων, ενώ το 22% διαφώνησε και το 28% ήταν ουδέτερο.
Τάσεις όσον αφορά την τραπεζική
Ρωτήσαμε τους συμμετέχοντες στην έρευνα για τις τάσεις CRE 2023 ποια ζητήματα αναμένουν να δουν στον τραπεζικό τομέα το επόμενο έτος. Οι απαντήσεις που ξεχώρισαν περιλάμβαναν την αύξηση των επιτοκίων και τον αυξημένο ανταγωνισμό μεταξύ των τραπεζών (όπως με μειωμένες αμοιβές) μαζί με τη ζήτηση για μια κεντρική λύση για την ενσωμάτωση με τις υπάρχουσες τεχνολογικές πλατφόρμες και την ενοποίηση λογαριασμών σε όλα τα περιουσιακά στοιχεία.
Τάσεις όσον αφορά την τεχνολογία
- Εκλέπτυνση - Σχεδόν οι μισοί από τους ερωτηθέντες (45%) δήλωσαν ότι οι επενδυτές τους αναμένουν μεγαλύτερη εκλέπτυνση από αυτούς, ενώ ένα άλλο 44% ήταν ουδέτερο και 11% διαφωνούσε.
- Αυτοματοποίηση - Περισσότεροι από τους μισούς ερωτηθέντες (53%) δήλωσαν ότι έχουν μεγαλύτερη ανάγκη να αυτοματοποιήσουν τη δραστηριότητα των επενδυτικών σχέσεων, ενώ το 35% ήταν ουδέτερο και το 12% διαφωνούσε.
- Συναλλαγές - Ένας μεγάλος αριθμός ερωτηθέντων (72%) ανέφερε ότι έχει μεγαλύτερη ανάγκη για περισσότερη αυτοματοποίηση ή εικόνα των συναλλαγών, ενώ το 28% ήταν ουδέτερο.
- Συγκέντρωση - Τα δύο τρίτα των ερωτηθέντων (66%) ανέφεραν ότι έχουν μεγαλύτερη ανάγκη να συγκεντρώσουν την τεχνολογία και τα εργαλεία τους, ενώ το υπόλοιπο τρίτο ήταν ουδέτερο.
- Αναφορές - Τα δύο τρίτα των ερωτηθέντων (66%) ανέφεραν ότι υπάρχει μεγαλύτερη ανάγκη για αυτοματοποίηση των αναφορών ή για χρήση πιο προηγμένων αναφορών, ενώ το υπόλοιπο ένα τρίτο ήταν ουδέτερο.
Τάσεις για το επόμενο έτος
- Επιτάχυνση - Η πλειοψηφία των ερωτηθέντων (66%) ανέφερε ότι δεν πιστεύει ότι η συνολική αγορά εμπορικών ακινήτων θα επιταχυνθεί, ενώ το 6% ήταν ουδέτερο και το 28% πίστευε ότι θα επιταχυνθεί.
- Πληθυσμός επενδυτών - Μια διχαστική ερώτηση, το 50% των ερωτηθέντων δεν πιστεύει ότι περισσότεροι επενδυτές θα εισέλθουν στη βιομηχανία CRE, ενώ το 44% πιστεύει, ενώ το 6% ήταν ουδέτερο.
- Ευκαιρίες - Αντίθετα, η πλειοψηφία των επενδυτών (72%) πιστεύει ότι θα υπάρξουν περισσότερες ευκαιρίες στον κλάδο το επόμενο έτος. Οι αντίθετες απόψεις ανέρχονται σε 22%, ενώ το 6% δεν είναι σίγουρο.
Σας ευχαριστούμε από Covercy
Και πάλι, εκτιμούμε ειλικρινά όλους όσοι συμμετείχαν στη φετινή έρευνα. Να είστε σε επιφυλακή για πρόσθετες ευκαιρίες να μοιραστείτε τις απόψεις σας ως επαγγελματίας εμπορικών ακινήτων.
Τι πρέπει να κάνετε λοιπόν με τις πληροφορίες από την έρευνά μας για τις τάσεις της CRE 2023; Όπως αποκάλυψαν τα δεδομένα, θα δοθεί μεγαλύτερη έμφαση στην τεχνολογία προκειμένου να επιτευχθούν άλλοι στόχοι. Η ανάγκη να συγκεντρωθούν τα συστήματα, να παρέχεται καλύτερη εξυπηρέτηση στους επενδυτές και τελικά να είστε έτοιμοι να αναλάβετε δράση όταν προκύψουν ευκαιρίες θα είναι κρίσιμη.
Ως πλήρης πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα, το Covercy προσφέρει όλα όσα χρειάζονται οι γενικοί επενδυτές και οι επενδυτές τους για την απρόσκοπτη πλοήγηση σε νέες συμφωνίες, τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων σε συνεχή βάση και την υποβολή εκθέσεων σχετικά με τις επιδόσεις. Μάθετε περισσότερα για την πλατφόρμα μας και τις δυνατότητές της εδώ.
Αν αναζητάτε μια νέα τεχνολογική πλατφόρμα για να συγκεντρώσετε και να βελτιώσετε τη ροή εργασιών σας, επικοινωνήστε μαζί μας εδώ για μια ιδιωτική επίδειξη.