Τα αποτελέσματα της έρευνας είναι εδώ: Τάσεις CRE 2023

Η Covercy διεξήγαγε πρόσφατα έρευνα σε έναν αριθμό επαγγελματιών εμπορικών ακινήτων (CRE) προκειμένου να αντλήσει τις απόψεις τους σχετικά με το τι προβλέπουν για τον κλάδο κατά το επόμενο έτος. Ευχαριστούμε όλους όσοι συμμετείχαν — παρακάτω παρουσιάζονται τα αποτελέσματα της έρευνας για τις τάσεις CRE 2023. Έχετε σκέψεις ή απόψεις να μοιραστείτε; Επικοινωνήστε μαζί μας εδώ — θα χαρούμε να ακούσουμε τη γνώμη σας.

Τα αποτελέσματα της έρευνας για τις τάσεις CRE 2023

Σχετικά με τους συμμετέχοντες στην έρευνα

Οι ερωτηθέντες περιέγραψαν τις εταιρείες τους ανάλογα με τις κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων με τις οποίες ασχολούνται και παρείχαν ορισμένες λεπτομέρειες σχετικά με τον τρόπο λειτουργίας των εταιρειών τους, όπως τον αριθμό των περιουσιακών στοιχείων τους και τη χρήση τραπεζικών υπηρεσιών. Περισσότερο από το 80% ασχολούνταν με πολυκατοικιακά ακίνητα και περισσότερο από το 30% με εμπορικά ακίνητα. Άλλοι περιλάμβαναν βιομηχανικά ακίνητα (11%), ακίνητα μικτής χρήσης (17%) και άλλους τύπους ακινήτων (11%). Από αυτούς τους συμμετέχοντες:

• Περιουσιακά στοιχεία — το 50% είχε 10 ή λιγότερα περιουσιακά στοιχεία, το 11% είχε μεταξύ 10 και 25, το 11% είχε μεταξύ 25 και 50, το 11% είχε μεταξύ 50 και 100, και το 16% είχε περισσότερα από 100.
• Τραπεζικοί λογαριασμοί — το 72% είχε μεταξύ 1 και 50 λογαριασμών για τα περιουσιακά στοιχεία τους, το 17% είχε μεταξύ 50 και 100 λογαριασμών, το 6% είχε μεταξύ 150 και 200 λογαριασμών, και το 6% είχε περισσότερους από 200 λογαριασμούς.
• Πιστωτικές και χρεωστικές κάρτες — το 89% των ερωτηθέντων είχε μεταξύ 1 και 50 πιστωτικών και χρεωστικών καρτών για τους λογαριασμούς τους, το 6% είχε μεταξύ 100 και 150, και το 5% περισσότερες από 200.
• Τεχνολογία — οι μισοί από τους ερωτηθέντες ανέφεραν ότι χρειάζονται περισσότερη τεχνολογία για να επιτύχουν τους στόχους τους, ενώ το 16% όχι, το 16% δεν ήταν βέβαιοι και το υπόλοιπο 16% δήλωσε ότι είναι πλήρως καλυμμένο με τις τρέχουσες τεχνολογίες του.

Τάσεις σχετικά με τα τρέχοντα περιουσιακά στοιχεία

• Κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων — περισσότεροι από τους μισούς ερωτηθέντες (56%) ανέφεραν ότι έχουν διευρύνει την προσέγγισή τους σε διαφορετικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων, ενώ το 22% δήλωσε ότι δεν το έχει κάνει και το 22% ήταν ουδέτερο.
• Επιτόκια — η πλειονότητα των ερωτηθέντων (89%) ανέφερε ότι η άνοδος των επιτοκίων έχει αλλάξει τον τρόπο με τον οποίο εξετάζουν νέες ευκαιρίες, ενώ το 10% διαφώνησε ή ήταν ουδέτερο.
• Πληθωρισμός — σχεδόν οι μισοί ερωτηθέντες (44%) ήταν ουδέτεροι ως προς το αν ο πληθωρισμός είχε σημαντικό αντίκτυπο στα περιουσιακά τους στοιχεία, ενώ το 22% ανέφερε ότι δεν είχε και το 33% ανέφερε αντίκτυπο.
• Απόδοση — σχεδόν οι μισοί ερωτηθέντες (45%) ανέφεραν ότι τα περιουσιακά τους στοιχεία είχαν καλύτερη απόδοση κατά το προηγούμενο έτος, ενώ το 33% ήταν ουδέτερο και το 23% ανέφερε μειωμένη απόδοση.

Τάσεις σχετικά με τους επενδυτές

• Επιφυλακτικότητα — όπως ήταν αναμενόμενο, η πλειονότητα των ερωτηθέντων (95%) ανέφερε ότι οι επενδυτές τους έχουν γίνει πιο επιφυλακτικοί.
• Αναζήτηση επενδυτών — περισσότεροι από το ένα τρίτο των ερωτηθέντων (39%) ήταν ουδέτεροι ως προς την εξεύρεση νέων επενδυτών για συνεργασία, ενώ το 22% ανέφερε ότι δεν αντιμετωπίζει δυσκολία και το 39% ανέφερε ότι αντιμετωπίζει μεγαλύτερη δυσκολία στην εξεύρεση νέων επενδυτών.
• Δεξαμενή επενδυτών — το ένα τρίτο των ερωτηθέντων (33%) ήταν ουδέτεροι ως προς το αν η συνολική δεξαμενή επενδυτών είχε αλλάξει, το 28% διαφώνησε ότι είχε αλλάξει και το 39% ανέφερε ότι πιστεύει πως είχε αλλάξει.
• Προσδοκίες — οι μισοί ερωτηθέντες (50%) ανέφεραν ότι οι προσδοκίες των επενδυτών τους από αυτούς έχουν αυξηθεί, ενώ το 33% ήταν ουδέτερο και το 17% διαφώνησε.

Τάσεις σχετικά με τη χρηματοδότηση

• Δάνεια — περισσότεροι από τους μισούς ερωτηθέντες (55%) ήταν ουδέτεροι ως προς το αν η χρήση δανείων από αυτούς είχε αυξηθεί, το 39% διαφώνησε και το 6% συμφώνησε.
• Χρηματοδότηση μέσω ιδίων κεφαλαίων — περισσότεροι από τους μισούς ερωτηθέντες (56%) ανέφεραν ότι η χρήση χρηματοδότησης μέσω ιδίων κεφαλαίων για συμφωνίες είχε αυξηθεί, ενώ το 44% ήταν ουδέτερο.
• Διατήρηση — όσον αφορά το αν εστίαζαν στη διατήρηση της χρηματοδότησής τους, περισσότεροι από τους μισούς ερωτηθέντες (50%) ήταν ουδέτεροι ή διαφώνησαν και το 44% συμφώνησε.
• Αυτοχρηματοδότηση — η ιεράρχηση της αυτοχρηματοδότησης αναφέρθηκε ως σημαντική για το 44% των ερωτηθέντων, ενώ το 22% διαφώνησε και το 28% ήταν ουδέτερο.

Τάσεις σχετικά με τις τραπεζικές υπηρεσίες

Ρωτήσαμε τους συμμετέχοντες στην έρευνά μας για τις τάσεις CRE 2023 ποια ζητήματα αναμένουν να δουν στον τομέα των τραπεζικών υπηρεσιών κατά το επόμενο έτος. Μεταξύ των πιο αξιοσημείωτων απαντήσεων ήταν η άνοδος των επιτοκίων και ο αυξημένος ανταγωνισμός μεταξύ των τραπεζών (όπως με τη μείωση των προμηθειών), μαζί με τη ζήτηση για μια κεντρική λύση ενσωμάτωσης με υφιστάμενες τεχνολογικές πλατφόρμες και ενοποίησης των λογαριασμών σε όλα τα περιουσιακά στοιχεία.

Τάσεις σχετικά με την τεχνολογία

• Πολυπλοκότητα — σχεδόν οι μισοί ερωτηθέντες (45%) ανέφεραν ότι οι επενδυτές τους αναμένουν από αυτούς μεγαλύτερη εξειδίκευση, ενώ ένα ακόμη 44% ήταν ουδέτερο και το 11% διαφώνησε.
• Αυτοματοποίηση — περισσότεροι από τους μισούς ερωτηθέντες (53%) ανέφεραν ότι βιώνουν μεγαλύτερη ανάγκη να αυτοματοποιήσουν τη δραστηριότητα σχέσεων με τους επενδυτές, ενώ το 35% ήταν ουδέτερο και το 12% διαφώνησε.
• Συναλλαγές — μεγάλος αριθμός ερωτηθέντων (72%) ανέφερε ότι έχει μεγαλύτερη ανάγκη για περισσότερη αυτοματοποίηση ή ενημέρωση σχετικά με τις συναλλαγές, ενώ το 28% ήταν ουδέτερο.
• Κεντρικοποίηση — τα δύο τρίτα των ερωτηθέντων (66%) ανέφεραν ότι έχουν μεγαλύτερη ανάγκη να κεντρικοποιήσουν την τεχνολογία και τα εργαλεία τους, ενώ το υπόλοιπο ένα τρίτο ήταν ουδέτερο.
• Αναφορές — τα δύο τρίτα των ερωτηθέντων (66%) ανέφεραν μεγαλύτερη ανάγκη να αυτοματοποιήσουν τις αναφορές ή να χρησιμοποιήσουν πιο προηγμένες αναφορές, ενώ το υπόλοιπο ένα τρίτο ήταν ουδέτερο.

Τάσεις για το επόμενο έτος

• Επιτάχυνση — η πλειονότητα των ερωτηθέντων (66%) ανέφερε ότι δεν πιστεύει πως η συνολική αγορά εμπορικών ακινήτων θα επιταχυνθεί, ενώ το 6% ήταν ουδέτερο και το 28% πίστευε ότι θα το κάνει.
• Πληθυσμός επενδυτών — ένα ερώτημα που διχάζει· το 50% των ερωτηθέντων δεν πιστεύει ότι περισσότεροι επενδυτές θα εισέλθουν στον κλάδο CRE, ενώ το 44% το πιστεύει· το 6% ήταν ουδέτερο.
• Ευκαιρίες — αντιθέτως, η πλειονότητα των επενδυτών (72%) πιστεύει ότι θα υπάρξουν περισσότερες διαθέσιμες ευκαιρίες στον κλάδο κατά το επόμενο έτος. Οι αντίθετες απόψεις ανήλθαν στο 22%, με το 6% να μην είναι βέβαιο.

Σας ευχαριστούμε από την Covercy

Για άλλη μια φορά, εκτιμούμε ειλικρινά όλους όσοι συμμετείχαν στη φετινή έρευνα. Να είστε σε επιφυλακή για επιπλέον ευκαιρίες να μοιραστείτε τις απόψεις σας ως επαγγελματίας εμπορικών ακινήτων.

Τι πρέπει λοιπόν να κάνετε με τις πληροφορίες από την έρευνά μας για τις τάσεις CRE 2023; Όπως αποκάλυψαν τα δεδομένα, θα δοθεί μεγαλύτερη έμφαση στην τεχνολογία προκειμένου να επιτευχθούν άλλοι στόχοι. Η ανάγκη κεντρικοποίησης των συστημάτων, παροχής καλύτερης εξυπηρέτησης στους επενδυτές και, εν τέλει, ετοιμότητας για δράση όταν προκύπτουν ευκαιρίες θα είναι καθοριστική.

Ως μια ολοκληρωμένη πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων εμπορικών ακινήτων, η Covercy προσφέρει όλα όσα χρειάζονται οι GPs και οι επενδυτές τους για να διαχειρίζονται απρόσκοπτα νέες συμφωνίες, να διαχειρίζονται τα περιουσιακά στοιχεία σε συνεχή βάση και να αναφέρουν την απόδοση. Μάθετε περισσότερα για την πλατφόρμα μας και τις δυνατότητές της εδώ.

Αν αναζητούσατε μια νέα τεχνολογική πλατφόρμα για να κεντρικοποιήσετε και να εξορθολογίσετε τη ροή εργασίας σας, επικοινωνήστε μαζί μας εδώ για μια ιδιωτική επίδειξη.