תוצאות הסקר הן: נדל"ן מסחרי מגמות 2023
Covercy סקר לאחרונה מספר נדל"ן מסחרי (נדל"ן מסחרי) אנשי מקצוע כדי לקבל את התובנות שלהם לגבי מה שהם רואים מגיע לתעשייה בשנה הקרובה. תודה לכל מי שהשתתף – להלן תוצאות נדל"ן מסחרי סקר מגמות 2023. יש לך מחשבות או תובנות לתרום? צרו איתנו קשר כאן – נשמח לשמוע מכם.
ה נדל"ן מסחרי מגמות 2023 תוצאות הסקר
אודות משתתפי הסקר
המשיבים תיארו את החברות שלהם על פי סוגי הנכסים שבהם הם מעורבים וסיפקו כמה פרטים על האופן שבו החברות שלהם פועלות, כגון ספירת הנכסים שלהם וניצול בנקאי. יותר מ-80% היו מעורבים בנכסי מולטי-פמילי, ויותר מ-30% היו מעורבים בנכסים מסחריים. אחרים כללו נכסים תעשייתיים (11%), עירוב שימושים (17%) וסוגי נכסים אחרים (11%). מבין המשתתפים הללו:
- נכסים – ל-50% היו 10 נכסים או פחות, ל-11% היו בין 10 ל-25, ל-11% היו בין 25 ל-50, ל-11% היו בין 50 ל-100 ול-16% היו יותר מ-100
- חשבונות בנק – ל-72% היו בין 1 ל-50 חשבונות עבור הנכסים שלהם, ל-17% היו בין 50 ל-100 חשבונות, ל-6% היו בין 150 ל-200 חשבונות ול-6% היו יותר מ-200 חשבונות
- כרטיסי אשראי וחיוב – ל-89% מהנשאלים היו בין 1 ל-50 כרטיסי אשראי וחיוב עבור חשבונותיהם, ל-6% היו בין 100 ל-150, ול-5% ויותר מ-200
- טכנולוגיה – מחצית מהמשיבים ציינו שהם זקוקים לטכנולוגיה נוספת כדי להשיג את מטרותיהם, בעוד 16% לא, 16% לא היו בטוחים, ו-16% הנותרים דיווחו שהם ערוכים עם הטכנולוגיות הנוכחיות שלהם
מגמות לגבי הנכסים השוטפים
- יותר ממחצית מהמשיבים (56%) ציינו שהם הרחיבו את גישתם לסוגי נכסים שונים, בעוד 22% אמרו שלא ו-22% היו ניטרליים.
- רוב המשיבים (89%) ציינו כי עליית הריבית שינתה את האופן שבו הם רואים הזדמנויות חדשות, בעוד 10% לא הסכימו או היו ניטרליים.
- כמעט מחצית מהמשיבים (44%) היו ניטרליים לגבי השאלה האם האינפלציה השפיעה באופן משמעותי על נכסיהם, בעוד 22% ציינו שלא ו-33% ציינו השפעה.
- כמעט מחצית מהמשיבים (45%) דיווחו על ביצועי הנכסים שלהם טובים יותר בשנה האחרונה, בעוד 33% היו ניטרליים ו-23% ציינו ביצועים מופחתים.
מגמות בקרב משקיעים
- זהירות – באופן לא מפתיע, רוב המשיבים (95%) ציינו כי המשקיעים שלהם נעשו זהירים יותר.
- יותר משליש מהמשיבים (39%) היו ניטרליים לגבי מציאת משקיעים חדשים לשתף איתם פעולה, בעוד 22% דיווחו שאין להם קושי ו-39% ציינו שהם מתקשים יותר למצוא משקיעים חדשים.
- מאגר משקיעים – שליש מהמשיבים (33%) היו ניטרליים לגבי השאלה האם מאגר המשקיעים הכולל השתנה, 28% לא הסכימו שהוא השתנה, ו-39% דיווחו שהם מאמינים שהוא השתנה.
- ציפיות – מחצית מהנשאלים (50%) ציינו כי ציפיות המשקיעים מהם עלו, בעוד 33% היו ניטרליים ו-17% לא הסכימו.
מגמות בנוגע למימון
- הלוואות – יותר ממחצית מהנשאלים (55%) היו ניטרליים לגבי האם השימוש שלהם בהלוואות גדל, 39% לא הסכימו ו-6% הסכימו.
- מימון הוני – יותר ממחצית מהמשיבים (56%) ציינו כי השימוש שלהם במימון הוני לעסקאות גדל, בעוד 44% היו ניטרליים.
- שימור – באשר לשאלה האם הם מתמקדים בשימור המימון שלהם, יותר ממחצית מהמשיבים (50%) היו ניטרליים או לא מסכימים ו-44% הסכימו.
- מימון עצמי – מתן עדיפות למימון עצמי דווח כחשוב ל-44% מהמשיבים, בעוד 22% לא הסכימו ו-28% היו ניטרליים.
מגמות בתחום הבנקאות
שאלנו את 2023 שלנו נדל"ן מסחרי משתתפי סקר מגמות הם מצפים לראות בתחום הבנקאות בשנה הקרובה. התגובות הבולטות כללו את עליית הריבית והגברת התחרות בין הבנקים (למשל באמצעות הפחתת עמלות) לצד דרישה לפתרון ריכוזי לשילוב עם פלטפורמות טכנולוגיות קיימות ולאיחוד חשבונות בכל הנכסים.
מגמות בתחום הטכנולוגיה
- תחכום – כמעט מחצית מהנשאלים (45%) ציינו כי המשקיעים שלהם מצפים מהם לתחכום רב יותר, בעוד 44% נוספים היו ניטרליים ו-11% לא הסכימו.
- אוטומציה – יותר ממחצית מהמשיבים (53%) ציינו שהם חווים צורך גדול יותר באוטומציה של פעילות קשרי משקיעים, בעוד 35% היו ניטרליים ו-12% לא הסכימו.
- מספר גדול של משיבים (72%) דיווחו על צורך גדול יותר באוטומציה או תובנה רבה יותר לגבי עסקאות, בעוד 28% היו ניטרליים.
- ריכוזיות – שני שלישים מהמשיבים (66%) דיווחו על צורך גדול יותר לרכז את הטכנולוגיה והכלים שלהם, ואילו השליש הנותר היו ניטרליים.
- דיווח – שני שלישים מהמשיבים (66%) ציינו צורך גדול יותר להפוך את הדיווח לאוטומטי או להשתמש בדיווח מתקדם יותר, בעוד שהשליש הנותר היו ניטרליים.
מגמות לשנה הקרובה
- האצה – רוב המשיבים (66%) דיווחו כי אינם מאמינים ששוק הנדל"ן המסחרי כולו יואץ, בעוד 6% היו ניטרליים ו-28% האמינו שכן.
- אוכלוסיית המשקיעים – שאלה שנויה במחלוקת, 50% מהנשאלים לא מאמינים שמשקיעים נוספים ייכנסו נדל"ן מסחרי תעשייה בעוד 44% עושים; 6% היו ניטרליים.
- לעומת זאת, רוב המשקיעים (72%) מאמינים כי יהיו יותר הזדמנויות זמינות בתעשייה בשנה הקרובה. הדעות המתנגדות עמדו על 22%, כאשר 6% לא בטוחים.
תודה מ Covercy
שוב, אנו מעריכים בכנות את כל מי שהשתתף בסקר השנה. חפש הזדמנויות נוספות לשתף את התובנות שלך כאיש מקצוע בתחום הנדל"ן המסחרי.
אז מה כדאי לעשות עם המידע מ-2023 שלנו נדל"ן מסחרי סקר מגמות? כפי שהנתונים חשפו, יהיה דגש רב יותר על הטכנולוגיה על מנת להשיג מטרות אחרות. הצורך לרכז מערכות, לספק שירות טוב יותר למשקיעים, ובסופו של דבר להיות מוכנים לנקוט פעולה כאשר נוצרות הזדמנויות יהיה קריטי.
כפלטפורמה שלמה לניהול השקעות נדל"ן מסחרי, Covercy מציע הכל מנהלי השקעות והמשקיעים שלהם צריכים לנווט בצורה חלקה בעסקאות חדשות, לנהל נכסים באופן שוטף ולדווח על ביצועים. קבל מידע נוסף על הפלטפורמה שלנו ועל יכולותיה כאן.
אם חיפשת פלטפורמה טכנולוגית חדשה כדי לרכז ולייעל את זרימת העבודה שלך, צור איתנו קשר כאן להדגמה פרטית.