Результаты опроса получены: Тенденции CRE 2023 года
Covercy недавно провела опрос среди профессионалов в области коммерческой недвижимости (CRE), чтобы узнать их мнение о том, что ждет отрасль в следующем году. Спасибо всем, кто принял участие в опросе - ниже представлены результаты исследования "Тенденции CRE 2023". У вас есть свои мысли или соображения? Свяжитесь с нами здесь - мы будем рады услышать вас.
Результаты исследования CRE Trends 2023
Об участниках опроса
Респонденты описали свои фирмы в соответствии с классами активов, которыми они занимаются, и предоставили некоторые подробности о своей деятельности, такие как количество активов и использование банковских услуг. Более 80 % компаний занимаются многоквартирной недвижимостью, более 30 % - коммерческой недвижимостью. Другие типы недвижимости включали промышленную (11 %), смешанную (17 %) и прочую (11 %). Из этих участников:
- Активы - 50% имели 10 или менее активов, 11% - от 10 до 25, 11% - от 25 до 50, 11% - от 50 до 100 и 16% - более 100.
- Банковские счета - 72% имели от 1 до 50 счетов для своих активов, 17% - от 50 до 100 счетов, 6% - от 150 до 200 счетов, и 6% - более 200 счетов.
- Кредитные и дебетовые карты - 89% респондентов имеют от 1 до 50 кредитных и дебетовых карт для своих счетов, 6% - от 100 до 150, 5% - более 200.
- Технологии - половина респондентов отметили, что для достижения своих целей им необходимо больше технологий, в то время как 16% не нуждаются в них, 16% не уверены, а оставшиеся 16% сообщили, что их нынешние технологии вполне устраивают
Тенденции в отношении оборотных активов
- Классы активов - Более половины респондентов (56%) отметили, что расширили свой подход к различным классам активов, 22% заявили, что не делали этого, а 22% заняли нейтральную позицию.
- Ставки - Большинство респондентов (89%) отметили, что рост ставок изменил их отношение к новым возможностям, в то время как 10% не согласились или отнеслись нейтрально.
- Инфляция - Почти половина респондентов (44%) нейтрально отнеслись к вопросу о том, оказала ли инфляция существенное влияние на их активы, в то время как 22% отметили, что не оказала, а 33% - что оказала.
- Результаты деятельности - Почти половина респондентов (45%) отметили, что за последний год их активы стали работать лучше, 33% - нейтрально, а 23% указали на снижение результатов.
Тенденции в отношении инвесторов
- Осторожность - неудивительно, что большинство респондентов (95 %) отметили, что их инвесторы стали более осторожными.
- Поиск новых инвесторов - Более трети респондентов (39%) нейтрально отнеслись к поиску новых инвесторов для партнерства, в то время как 22% сообщили, что не испытывают трудностей, а 39% отметили, что испытывают большие трудности с поиском новых инвесторов.
- Пул инвесторов - Треть респондентов (33%) нейтрально отнеслись к тому, изменился ли общий пул инвесторов, 28% не согласились с тем, что он изменился, и 39% сообщили, что считают, что он изменился.
- Ожидания - Половина респондентов (50%) отметили, что ожидания инвесторов от них возросли, 33% высказались нейтрально, а 17% не согласились.
Тенденции, связанные с финансированием
- Кредиты - Более половины респондентов (55%) нейтрально отнеслись к тому, увеличилось ли использование ими кредитов, 39% не согласились и 6% согласились.
- Долевое финансирование - Более половины респондентов (56%) отметили, что использование ими долевого финансирования для сделок увеличилось, в то время как 44% высказались нейтрально.
- Сохранение финансирования - В отношении того, сосредоточены ли они на сохранении своего финансирования, более половины респондентов (50%) высказались нейтрально или не согласились, а 44% согласились.
- Самофинансирование - Приоритет самофинансирования назвали важным 44% респондентов, 22% не согласились и 28% отнеслись нейтрально.
Тенденции в банковской сфере
Мы спросили участников нашего опроса о тенденциях развития CRE в 2023 году, какие проблемы в сфере банковского обслуживания они ожидают увидеть в следующем году. Среди ответов выделялись рост процентных ставок и усиление конкуренции между банками (например, за счет снижения комиссий), а также потребность в централизованном решении для интеграции с существующими технологическими платформами и консолидации счетов по всем активам.
Тенденции развития технологий
- Продуманность - Почти половина респондентов (45%) отметили, что инвесторы ожидают от них большей продуманности, еще 44% отнеслись к этому нейтрально, а 11% не согласились.
- Автоматизация - Более половины респондентов (53%) отметили, что испытывают большую потребность в автоматизации деятельности по связям с инвесторами, в то время как 35% высказались нейтрально, а 12% не согласились.
- Транзакции - Большинство респондентов (72%) отметили, что им необходима более глубокая автоматизация или понимание транзакций, в то время как 28% высказались нейтрально.
- Централизация - две трети респондентов (66 %) сообщили, что испытывают большую потребность в централизации технологий и инструментов, в то время как оставшаяся треть отнеслась к этому нейтрально.
- Отчетность - Две трети респондентов (66%) отметили, что им необходимо автоматизировать отчетность или использовать более продвинутую отчетность, в то время как оставшаяся треть респондентов отнеслась к этому нейтрально.
Тенденции предстоящего года
- Ускорение - Большинство респондентов (66%) не верят в то, что общий рост рынка коммерческой недвижимости ускорится, 6% придерживаются нейтральной позиции, а 28% считают, что ускорится.
- Население инвесторов - вопрос, вызывающий разногласия: 50% респондентов не верят в то, что в индустрию CRE придет больше инвесторов, 44% верят в это; 6% высказались нейтрально.
- Возможности - Напротив, большинство инвесторов (72%) считают, что в следующем году в отрасли появится больше возможностей. Несогласных с этим мнением 22 %, а 6 % не уверены.
Спасибо от Covercy
И снова мы искренне благодарим всех, кто принял участие в опросе этого года. Мы будем рады новым возможностям поделиться своим мнением как профессионала в области коммерческой недвижимости.
Итак, что же вам делать с информацией, полученной из нашего исследования тенденций CRE в 2023 году? Как показали данные, для достижения других целей будет уделяться больше внимания технологиям. Необходимость централизовать системы, обеспечить более качественное обслуживание инвесторов и, в конечном счете, быть готовым к действиям при появлении новых возможностей будет иметь решающее значение.
Являясь комплексной платформой для управления инвестициями в коммерческую недвижимость, Covercy предлагает все, что необходимо GP и их инвесторам для беспрепятственного заключения новых сделок, управления активами на постоянной основе и составления отчетов о результатах деятельности. Узнать больше о нашей платформе и ее возможностях можно здесь.
Если вы искали новую технологическую платформу для централизации и оптимизации рабочего процесса, свяжитесь с нами здесь, чтобы получить частную демонстрацию.