تعرّف على Neo، شريكك العام المدعوم بالذكاء الاصطناعي.
يعيش الناس في جميع أنحاء العالم لفترة أطول من أي وقت مضى، مما يؤدي إلى تحول ديموغرافي مذهل. بحلول عام 2050، سيصل عدد الأمريكيين الذين تبلغ أعمارهم 65 عاماً فأكثر إلى 82 مليوناً، أي ما يمثل 23% من إجمالي عدد السكان. يُعرف هذا التحول الديموغرافي باسم شيخوخة السكان، وقد أدى إلى ازدهار في العديد من الصناعات، بما في ذلك قطاعا الرعاية الصحية والأجهزة الطبية. إذا كنت خبيراً في العقارات التجارية، فهناك العديد من الفرص العقارية الناشئة في قطاع الرعاية الصحية التي ينبغي أن تفهمها وتستفيد منها لتكون في طليعة هذا الاتجاه الجديد في CRE. دعنا نتعمق في الموضوع.
إذا كنت تبحث عن فرص عقارية تجارية أكثر ابتكاراً، فاطّلع على دليلنا المجاني الأحدث، إعادة تعريف العقارات: 8 فئات أصول تجارية ناشئة جديرة بالاهتمام.
فرص عقارية جديدة في قطاع الرعاية الصحية جديرة بالاهتمام
بصفتك GP، من المهم أن تبحث باستمرار عن استثمارات عقارية تجارية جديدة. إذا كنت تتطلع إلى تنويع محفظتك، فإن الشروع في رحلة استثمارية في مجال الرعاية الصحية هو الطريق الأمثل. دعنا نلقي نظرة فاحصة على بعض الفرص العقارية المثيرة في قطاع الرعاية الصحية:
شهدت مرافق الرعاية الخارجية (العيادات الخارجية) نمواً كبيراً في السنوات الأخيرة. فقد ازداد طلب المستهلكين على خيارات رعاية صحية أكثر ملاءمة، لأن المستهلكين يقدّرون سهولة الوصول والقدرة على تحمّل التكاليف التي توفرها الرعاية الخارجية. ووفقاً لموقع Statista، من المتوقع أن يصل سوق الرعاية الخارجية في الولايات المتحدة إلى 0.92 تريليون دولار بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي قدره 4.21%.
أتاحت التطورات في التكنولوجيا والاستخدام المتزايد للرعاية الصحية عن بُعد إمكانية إجراء العمليات طفيفة التوغل والتصوير المتقدم خارج الأماكن الصحية التقليدية، مثل المستشفيات. كما أن مرافق الرعاية الخارجية أكثر قدرة على تحمّل التكاليف وأقل كلفة مقارنة بالرعاية الداخلية (الإقامة في المستشفى). ومع كل هذه المزايا، من الواضح أنه ينبغي على الـ GPs الاستفادة من هذا الطلب المتزايد على مرافق الرعاية الخارجية. ومع استمرار تقدم التكنولوجيا، فإن هذه فرصة عقارية في قطاع الرعاية الصحية لن تختفي قريباً.
تكمن فرصة CRE إضافية في إسكان كبار السن، الذي شهد بدوره ازدهاراً في السنوات الأخيرة. فالسكان يتقدمون في العمر ويحتاجون إلى رعاية أكثر شمولاً. وستظل مرافق إسكان كبار السن تشهد طلباً مرتفعاً، مما يجعلها من أكثر الاستثمارات مقاومةً للركود. وفي الواقع، وفقاً لـ National Investment Center for Seniors Housing & Care، بلغ متوسط العائد السنوي على هذه الاستثمارات في إسكان كبار السن خلال السنوات العشر الماضية 11.4%. وهذا يجعل إسكان كبار السن استثماراً واعداً للغاية بالنسبة للـ GPs.
تُعد مرافق المعيشة المدعومة (assisted living) على وجه الخصوص من أكثر أنواع الاستثمار شيوعاً مع تقدّم جيل طفرة المواليد في العمر وازدياد الطلب على الإشغال. وفي الواقع، جمع استطلاع حديث أجرته Partner Valuation Advisors ردوداً من نحو 100 من قادة صناعة إسكان كبار السن، بمن فيهم المُقرضون والمستثمرون والمطورون، وحدّد 33% من المشاركين مرافق المعيشة المدعومة بوصفها هدفاً استثمارياً رئيسياً. ومع عيش الأجيال الأكبر سناً لفترة أطول فأطول مقارنة بالأجيال السابقة، سيكون هناك طلب مرتفع على عقارات إسكان كبار السن عالية الجودة. فهل أنت مستعد للاستفادة على النحو الصحيح من فرصة CRE هذه؟
حسّن صفقتك القادمة مع منصة Covercy المبتكرة
إذا كنت تتطلع إلى الاستفادة من هذه الفرص العقارية الواعدة في قطاع الرعاية الصحية، فيجب أن تتأكد من استخدامك لمنصة إدارة الاستثمارات المناسبة التي يمكن أن تساعدك على تحسين استثمارك. Covercy هي المنصة التي تحتاجها.
مع Covercy، يمكنك أن تتوقع بوابة مستثمرين مبسّطة تساعدك على إدارة التواصل مع شركائك المحدودين LPs، وعرض سجل المعاملات، ومشاركة المستندات الآمنة المهمة لاستثمارك. تتميز منصتنا بميزات مصرفية متكاملة لإدارة مدفوعات التوزيع (distribution) بسهولة، مما يبسّط هذه العملية المعقدة ويمنحك مزيداً من الوقت حتى تتمكن من التركيز على صفقتك القادمة.
والأفضل من ذلك كله، يمكن أن يساعدك برنامجنا على كسب عائد APY مرتفع على رأس مالك أثناء بقائه غير مطلوب (uncalled)، وذلك بفضل شراكتنا مع Thread Bank. كما يمكن للـ GPs تحويل الأموال فوراً بين الحسابات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع 24/7، دون أي رسوم مرتبطة بتحويلات ACH. إن تبسيط عمليات CRE لديك أمر بالغ القيمة، وتدرك Covercy أهمية مساعدتك على تحسين استثمارك. احجز عرضاً توضيحياً مجانياً اليوم لترى بنفسك كيف يمكن لـ Covercy أن تساعدك على تعزيز قيمة صفقتك العقارية في قطاع الرعاية الصحية.
