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Usar la tecnología para adaptarse a un panorama cambiante del CRE es más esencial que nunca
El panorama de los bienes raíces comerciales (CRE) está atravesando cambios importantes a medida que algunas propiedades fracasan y las clases de activos evolucionan. Con una planificación prudente y la tecnología adecuada, los gestores pueden ejecutar sin contratiempos estrategias de salida complejas en bienes raíces comerciales, al tiempo que posicionan sus portafolios frente a las demandas cambiantes. La adaptabilidad y la flexibilidad —así como las herramientas que las aportan— son fundamentales a medida que se exploran nuevas vías y las salidas deben ejecutarse de manera eficiente conforme el entorno dicta los cambios.
No es ningún secreto que el sector de oficinas enfrenta una creciente dificultad a medida que el trabajo remoto persiste, incluso después de que el punto álgido de la pandemia haya disminuido. Muchos edificios de oficinas ahora permanecen vacíos, o al menos con tasas de vacancia más altas que nunca. Los inversionistas y GP ágiles se están adaptando y comienzan a convertir esas propiedades en viviendas multifamiliares.
La diversificación de los activos de CRE ya ha comenzado
Sin embargo, existen más oportunidades en otros lugares. El comercio minorista y el sector industrial son dos clases de activos que han crecido considerablemente entrado el año 2023, por ejemplo. Ambas también han mantenido una curva de crecimiento estable durante varios años. El comercio minorista inició su resurgimiento en 2022, cuando las compras presenciales volvieron a los niveles previos a la pandemia. El sector inmobiliario industrial atrajo más inversión a finales de 2020 —y ha seguido al alza desde entonces— en medio de la crisis de la cadena de suministro que incentivó los esfuerzos de relocalización (reshoring) y de relocalización cercana (nearshoring).
Esto tampoco toma en cuenta una serie de clases de activos alternativas que han ganado terreno. Estas alternativas abarcan un amplio espectro, desde propiedades en dificultades, vivienda estudiantil y propiedades orientadas a la hospitalidad, hasta oportunidades de desarrollo de terrenos que impulsan centros de datos y similares, en busca de una mayor diversificación.
Pero para aprovechar la variedad de clases de activos que están surgiendo, los GP necesitan una forma eficiente de ejecutar estrategias de salida en bienes raíces comerciales para estar en mejor posición frente a la próxima oportunidad. La mejor plataforma de gestión de CRE proporciona las herramientas y funciones que agilizan el proceso y mejoran la toma de decisiones.
