Η αξία μιας πύλης επενδυτών CRE

Μην αφήσετε μια ανησυχητική προοπτική να σταθεί εμπόδιο στον δρόμο σας

Η πρόσφατη προοπτική της Deloitte για τα εμπορικά ακίνητα (CRE) για το 2023 σκιαγράφησε μια σύνθετη εικόνα του κλάδου και της πορείας του. Περισσότερα στελέχη ανησυχούν για τα έσοδα σε σχέση με τις έρευνες των προηγούμενων ετών. Ταυτόχρονα, το 48% των εταιρειών CRE σχεδιάζει να περικόψει τις δαπάνες σε τεχνολογία. Κι όμως, παρά αυτές τις ανησυχίες, το 66% των επαγγελματιών αναμένει ότι οι συνθήκες το 2023 θα βελτιωθούν ή τουλάχιστον θα παραμείνουν σταθερές. Φαίνεται να υπάρχει εδώ μια ανισορροπία, την οποία επισημαίνει ακόμη και η Deloitte:

«Η μη επαρκής επένδυση στην τεχνολογία θα μπορούσε να αποδειχθεί κοντόφθαλμη. Οι εταιρείες ακινήτων που διαθέτουν την ευελιξία και τη διάθεση ανάληψης κινδύνου στο τρέχον περιβάλλον μπορούν να προηγηθούν, διερευνώντας πώς η τεχνολογία μπορεί να απελευθερώσει δυναμικό μακροπρόθεσμα.»

Ο περασμένος χρόνος ήταν, για να το θέσουμε ήπια, απαιτητικός για τις εταιρείες CRE. Οι φυσικές καταστροφές, οι τάσεις στον τρόπο που εργάζονται οι άνθρωποι και πολλά άλλα — για να μην αναφέρουμε τον πληθωρισμό, την άνοδο των επιτοκίων και την αυξανόμενη ρύθμιση — κατέστησαν τους τελευταίους μήνες ιδιαίτερα δοκιμαστικούς, και πολλοί ανησυχούν για τον δρόμο που έχουν μπροστά τους. Ενώ ορισμένες αγορές γνώρισαν άνθηση, όπως τα πολυκατοικιακά ακίνητα, άλλες συνέχισαν να αντιμετωπίζουν δυσκολίες.

Ωστόσο, το τελευταίο πράγμα που πρέπει να κάνει ο κλάδος CRE είναι να υποχωρήσει μπροστά σε αυτές τις προκλήσεις. Μια βασική ευκαιρία που πολλές εταιρείες μπορούν να αξιοποιήσουν είναι μια που αποτελεί πρόβλημα εδώ και χρόνια: η αναποτελεσματικότητα. Καταβαλλόμενοι από ένα πλήθος χειρωνακτικών εργασιών, οι GPs και οι ομάδες τους έχουν τώρα μεγαλύτερη ανάγκη να κάνουν ένα βήμα πίσω, να αξιολογήσουν τις τρέχουσες διαδικασίες και να προβούν σε βελτιώσεις που θα οδηγήσουν σε καλύτερα αποτελέσματα για τους ίδιους και τους επενδυτές τους μέσω μιας πύλης επενδυτών.

Βασικά χαρακτηριστικά που διευκολύνουν τη ζωή των επενδυτών

Υπάρχουν αρκετοί τομείς στους οποίους οι GPs μπορούν να επιφέρουν βελτιώσεις, και ένας που ξεχωρίζει — και επηρεάζει όλους τους υπόλοιπους τομείς — είναι οι σχέσεις με τους επενδυτές. Πολλές εταιρείες και επαγγελματίες σήμερα είναι προσανατολισμένοι στις σχέσεις και εκτελούν αυτή την εργασία χειρωνακτικά, παρέχοντας απαντήσεις και υποστήριξη στους επενδυτές εκεί όπου οι τεχνολογικές λύσεις μπορούν να προσθέσουν ακόμη μεγαλύτερη αξία. Μία από αυτές που αξίζει να εξετάσετε είναι μια πύλη επενδυτών εμπορικών ακινήτων.

Ενώ πολλές εταιρείες έχουν υιοθετήσει και συνεχίζουν να διερευνούν νέες τεχνολογίες, και ενδέχεται να διαθέτουν ήδη μια πύλη επενδυτών CRE, είναι απαραίτητο να πληροί πολλαπλές προϋποθέσεις. Ακολουθούν ορισμένα παραδείγματα για το τι θα πρέπει να επιτρέπει μια τέτοια λύση στους επενδυτές σας να βλέπουν και να κάνουν:

• Να προβάλλουν τις λεπτομέρειες των επενδύσεών τους 24/7/365 — Οι επενδυτές σας ενδέχεται να έχουν ερωτήσεις ή να θέλουν να γνωρίζουν πού βρίσκονται σε σχέση με τις επενδύσεις τους στα περιουσιακά σας στοιχεία. Αυτό δεν χρειάζεται να είναι μια χειρωνακτική διαδικασία για την ομάδα σας. Αντίθετα, οι επενδυτές σας θα πρέπει να μπορούν να βλέπουν τις μέχρι σήμερα επενδύσεις τους στο περιουσιακό σας στοιχείο, ανά περιουσιακό στοιχείο, με τη δυνατότητα να προβάλλουν τα δεδομένα με τον τρόπο που τους εξυπηρετεί καλύτερα. Αυτές οι πληροφορίες πρέπει επίσης να είναι προσβάσιμες όπου κι αν βρίσκονται — είτε στο γραφείο είτε εν κινήσει.
• Να εξερευνούν όλες τις πληροφορίες των συναλλαγών τους — Ορισμένες φορές, οι επενδυτές σας μπορεί να χρειαστεί να γνωρίζουν πόσα έχουν συνεισφέρει σε ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο και πότε πραγματοποιήθηκαν αυτές οι εισφορές. Αντί να απαιτείται να επικοινωνούν με την ομάδα σας για αυτές τις λεπτομέρειες (επιβαρύνοντας περαιτέρω τον διοικητικό φόρτο εργασίας σας), μια λύση αυτοεξυπηρέτησης θα τους δώσει άμεση πρόσβαση για να εμβαθύνουν σε διάφορες συναλλαγές και να λάβουν τις πληροφορίες που χρειάζονται οποιαδήποτε στιγμή.
• Να προβάλλουν πλήρεις λεπτομέρειες διανομών — Οι επενδυτές σας θα θέλουν να γνωρίζουν πότε και πόσες θα είναι οι διανομές τους, εκτός από το να τις λαμβάνουν με αποτελεσματικό τρόπο. Αντί να επεξεργάζεστε τις διανομές χειρωνακτικά (όπως συνέβαινε επί πολλά χρόνια), η αυτοματοποίηση των διανομών και η παροχή μιας πύλης επενδυτών εμπορικών ακινήτων τους επιτρέπει να βλέπουν όλες τις πληροφορίες που σχετίζονται με τις διανομές, καθώς και να διαχειρίζονται σημαντικές λεπτομέρειες όπως η παρακράτηση φόρου και οι προσαρμογές.
• Να αποκτούν άμεση πρόσβαση σε λεπτομερείς αναφορές — Οι επενδυτές θα θέλουν να γνωρίζουν πώς αποδίδουν οι επενδύσεις τους και τα περιουσιακά στοιχεία συνολικά. Παρέχοντάς τους πρόσβαση σε εμπεριστατωμένες αναφορές, θα απαλλάξετε την ομάδα σας από αυτή τη συχνά επαχθή εργασία, ώστε να μπορεί να επικεντρωθεί σε πιο επίκαιρες, στρατηγικές εργασίες. Σκεφτείτε να εφαρμόσετε τεχνολογίες που δίνουν στους επενδυτές πρόσβαση στις πιο πρόσφατες αναφορές και αριθμητικά στοιχεία, όπως έσοδα από περιουσιακά στοιχεία, δαπάνες, καθυστερήσεις, κενές μισθώσεις, αμοιβές και άλλα — όλα με λίγα μόνο κλικ. Επιπλέον, μια κατάλληλη πύλη επενδυτών εμπορικών ακινήτων θα τους δώσει πρόσβαση σε πληροφορίες για τους δικούς τους σκοπούς αναφοράς, όπως τα έντυπα K1.

Ενοποιήστε αυτές τις τεχνολογικές ανάγκες σε μία πύλη επενδυτών εμπορικών ακινήτων

Η Covercy είναι μία από τις κορυφαίες λύσεις διαχείρισης επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα, η οποία παρέχει επίσης ό,τι χρειάζονται οι GPs και οι ομάδες τους για να εξυπηρετούν καλύτερα τους επενδυτές τους και να μεγιστοποιούν την απόδοσή τους. Εκτός από την παροχή μιας ιδιαίτερα προσαρμόσιμης πύλης επενδυτών CRE, η πλατφόρμα μας παρέχει πλήρεις δυνατότητες άντλησης κεφαλαίων, αυτοματοποιημένες πληρωμές διανομών, ενσωματωμένες τραπεζικές υπηρεσίες (ναι, μπορείτε να ενοποιήσετε τις τραπεζικές σας ανάγκες σε ένα μόνο εργαλείο!) και πολλά άλλα. Είμαστε απόλυτα προσηλωμένοι σε ό,τι θα βελτιστοποιήσει την εργασία και θα βελτιώσει την απόδοση για τους GPs και τους επενδυτές τους, και δεν πρόκειται να σταματήσουμε σύντομα.

Αν αναζητούσατε μια λύση που θα σας βοηθήσει να αντιμετωπίσετε το 2023 με αυτοπεποίθηση, η ομάδα μας είναι εδώ για να σας βοηθήσει. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να δείτε τη λύση μας σε δράση.