Γνωρίστε τον Neo, τον Co-GP σας με τεχνητή νοημοσύνη.
Οι δύσκολες εποχές οδηγούν σε νέες ευκαιρίες
Ως επαγγελματίας στον χώρο των εμπορικών ακινήτων, γνωρίζετε ήδη πολύ καλά τι συμβαίνει στον ευρύτερο τραπεζικό τομέα. Καθώς τα μικρότερα και περιφερειακά ιδρύματα βρίσκονται στο υψηλότερο επίπεδο κινδύνου, λόγω του ότι παρέχουν έως και το 70 τοις εκατό του κεφαλαίου για τον κλάδο, ενδέχεται να διερευνάτε επιλογές για τράπεζες εμπορικών ακινήτων και να προσπαθείτε να εντοπίσετε τον καλύτερο συνεργάτη για τις καθημερινές τραπεζικές ανάγκες και τη μακροπρόθεσμη στρατηγική της εταιρείας σας.
Αν και υπάρχουν άφθονες προκλήσεις (π.χ. ένας μεγαλύτερος αριθμός τραπεζών που υπερβαίνουν τις εποπτικές κατευθυντήριες γραμμές σχετικά με τη συγκέντρωση δανείων εμπορικών ακινήτων, καθώς και ο υψηλότερος αριθμός ενυπόθηκων δανείων του κλάδου που κατέχονται από τράπεζες και πρόκειται να λήξουν φέτος) και οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να μειώνονται ενώ το κόστος των ενυπόθηκων δανείων αυξάνεται, δεν έχει χαθεί κάθε ελπίδα:
- Ορισμένες τράπεζες με υψηλή συγκέντρωση δανείων δεν διατρέχουν κίνδυνο αθέτησης υποχρεώσεων
- Η αύξηση των ενοικίων συνεχίζει να σταθεροποιείται μετά τις προκλήσεις των τελευταίων μηνών
- Τα ποσοστά πληρότητας συνεχίζουν να βελτιώνονται συνολικά από την έναρξη της πανδημίας
Αν και ο δρόμος μπροστά δεν είναι ακόμη απαλλαγμένος από εμπόδια στην ανάπτυξη, οι εταιρείες εμπορικών ακινήτων θα πρέπει να δώσουν προτεραιότητα στη βελτίωση της συνολικής τραπεζικής τους κατάστασης, ώστε να μειώσουν το κόστος, να βελτιστοποιήσουν τις λειτουργίες και να μεγιστοποιήσουν την αξία για τις ομάδες και τους επενδυτές. Η συνεργασία με τις κατάλληλες τράπεζες εμπορικών ακινήτων θα διαδραματίσει σημαντικό ρόλο στην επίτευξη αυτού του στόχου. Εδώ θα εξετάσουμε ορισμένες συστάσεις που θα σας βοηθήσουν να γνωρίζετε τι πρέπει να λάβετε υπόψη στην αναζήτησή σας.
Αποκτήστε τον πλήρη οδηγό για τη βελτιστοποίηση της τραπεζικής δραστηριότητας και κάντε την καθημερινή σας οικονομική δραστηριότητα παιχνιδάκι. Κατεβάστε την επισκόπησή μας εδώ.
1. Διαφοροποιήστε τους τραπεζικούς παρόχους
Οι εταιρείες χρησιμοποιούν ήδη μια σειρά στρατηγικών για τη μείωση του κινδύνου, αλλά η συνεργασία με επιπλέον τράπεζες εμπορικών ακινήτων μπορεί να προσθέσει περαιτέρω προστασία. Η κατανομή του κεφαλαίου για διαφορετικά περιουσιακά στοιχεία και λειτουργικές ανάγκες σάς βοηθά να επωφεληθείτε από πρόσθετη ασφαλιστική κάλυψη FDIC. Αν και αυτό σημαίνει περισσότερα ιδρύματα και λογαριασμούς προς διαχείριση (μην ανησυχείτε — έχουμε μια λύση γι’ αυτό παρακάτω), η προστασία του κεφαλαίου σας είναι κρίσιμη. Επιπλέον, η συνεργασία με περισσότερα από ένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα σάς προστατεύει από τον κίνδυνο της εξάρτησης από έναν μόνο συνεργάτη. Αν εκείνο το μοναδικό ίδρυμα αντιμετώπιζε προβλήματα, θα ήσασταν προστατευμένοι;
Μάθετε περισσότερα για την προστασία των ακινήτων της εταιρείας σας σε μια ταραχώδη περίοδο.
2. Ενοποιήστε τους υφιστάμενους λογαριασμούς
Αν διαθέτετε λογαριασμούς σε πολλά ιδρύματα, λάβετε υπόψη τις διοικητικές επιπτώσεις. Ναι, ενδέχεται να αποκομίσετε επιπλέον ασφαλιστική κάλυψη για αυτά τα κεφάλαια, αλλά υπάρχει ένα κόστος για την εταιρεία σας με τη μορφή περισσότερων στοιχείων λογαριασμών που πρέπει να διαχειριστεί η ομάδα σας, περισσότερων συναλλαγών προς έλεγχο, περισσότερων αναφορών προς δημιουργία, περισσότερων πληρωμών προς έκδοση και άλλων. Περισσότερα προς διαχείριση σημαίνει περισσότερος κίνδυνος για την εταιρεία σας, γι’ αυτό εξετάστε την ενοποίηση λογαριασμών όπου είναι δυνατόν. Για παράδειγμα, στην επόμενη συμφωνία σας, εξετάστε τη χρήση μιας τραπεζικής τεχνολογικής λύσης για CRE που σας επιτρέπει να ανοίγετε και να διαχειρίζεστε τραπεζικούς λογαριασμούς για το περιουσιακό στοιχείο από μία ενιαία πλατφόρμα.
Οι τραπεζικές εργασίες στον τομέα CRE ήταν πάντα ένας πονοκέφαλος — ήρθε η ώρα να απλοποιήσετε τη διαδικασία.
3. Βελτιστοποιήστε τη δημιουργία λογαριασμών
Ορίστε ένα στατιστικό στοιχείο που ζείτε και βιώνετε καθημερινά: οι περισσότερες εταιρείες έχουν από τρεις έως πέντε τραπεζικούς λογαριασμούς ανά περιουσιακό στοιχείο και κεφάλαιο, και η μέση εταιρεία διαθέτει περίπου 10 έως 20 περιουσιακά στοιχεία. Αυτό σημαίνει πολλούς τραπεζικούς λογαριασμούς που ανοίγονται και διαχειρίζονται χειροκίνητα. Στην επόμενη συμφωνία σας, εξετάστε τη χρήση τεχνολογικών λύσεων για να περιορίσετε το άνοιγμα λογαριασμών σε ζήτημα λίγων κλικ. Από εκεί και πέρα, θα επωφεληθείτε από λιγότερα στοιχεία σύνδεσης προς διαχείριση (και ασφαλή αποθήκευση) και θα μπορείτε να αναζητάτε ταχύτερα οικονομικές συναλλαγές με διάφορα μέρη σε διαφορετικά περιουσιακά στοιχεία και κεφάλαια. Αυτό θα σας προσφέρει επίσης μεγαλύτερη εποπτεία όλης της οικονομικής δραστηριότητας, αντί να πρέπει να αναζητάτε πληροφορίες σε έναν λογαριασμό και να τις συγκρίνετε με έναν άλλο.
Μάθετε πώς να διαχειρίζεστε καλύτερα — και να επωφελείστε από — το μη κληθέν κεφάλαιο στους λογαριασμούς σας.
Γνωρίστε το Covercy — την αποδοτική τραπεζική λύση για CRE
Το Covercy είναι η πρώτη πλατφόρμα ακινήτων όπου οι τραπεζικές εργασίες συναντούν τη διαχείριση επενδύσεων. Φέρνοντας σε μία ενιαία πλατφόρμα δυνατότητες όπως σχέσεις με επενδυτές, άντληση κεφαλαίων, αυτοματοποιημένες διανομές και άλλα, το Covercy παρέχει επίσης στους GPs και στις ομάδες τους τη δυνατότητα να ανοίγουν, να διαχειρίζονται, να παρακολουθούν και να αναφέρουν για τραπεζικούς λογαριασμούς και δραστηριότητες που συνδέονται με τα περιουσιακά τους στοιχεία, τα κεφάλαια, τους επενδυτές τους και άλλα.
Προγραμματίστε μια ιδιωτική παρουσίαση με την ομάδα μας για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τη συνεργασία μαζί μας ως η τράπεζά σας για εμπορικά ακίνητα.
