Δοκιμάστε Covercy, μια πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων για γενικούς εταίρους που αγοράζουν και κοινοπρακτούν προβληματικές συμφωνίες ακινήτων.
Χαμηλότερες τιμές αγοράς
Τα προβληματικά ακίνητα πωλούνται συχνά με σημαντική έκπτωση σε σχέση με την εύλογη αγοραία αξία τους. Αυτό μπορεί να προσφέρει στους επενδυτές την ευκαιρία να αποκτήσουν ένα ακίνητο σε τιμή που είναι χαμηλότερη από τη βάση κόστους τους.
Δυνατότητα υψηλών αποδόσεων
Εάν η διαχείριση του ακινήτου γίνεται σωστά, υπάρχει η δυνατότητα σημαντικών αποδόσεων της επένδυσης. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ο επενδυτής μπορεί να αγοράσει το ακίνητο σε χαμηλή τιμή και στη συνέχεια να το πουλήσει με κέρδος μόλις αυτό αποκατασταθεί ή επανατοποθετηθεί.
Υψηλά επίπεδα μόχλευσης
Τα προβληματικά ακίνητα μπορούν συχνά να χρηματοδοτηθούν με υψηλό επίπεδο μόχλευσης. Αυτό σημαίνει ότι ο επενδυτής μπορεί να δανειστεί ένα μεγάλο χρηματικό ποσό για να αγοράσει το ακίνητο, γεγονός που μπορεί να μεγεθύνει τις πιθανές αποδόσεις.
Φορολογικά οφέλη
Υπάρχουν διάφορα φορολογικά οφέλη που μπορούν να συνδεθούν με την επένδυση σε προβληματικά εμπορικά ακίνητα. Για παράδειγμα, οι επενδυτές μπορεί να είναι σε θέση να εκπέσουν το κόστος αποκατάστασης του ακινήτου από τους φόρους τους.
Η Covercy είναι η πρώτη πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητα με ενσωματωμένη τραπεζική υπηρεσία, σχεδιασμένη για γενικούς επενδυτές που διαχειρίζονται κοινοπραξίες προβληματικών ακινήτων.
Covercy προσφέρει ένα ευρύ φάσμα χαρακτηριστικών για τους γενικούς διαχειριστές που διευκολύνουν τη διαχείριση επενδυτών και προβληματικών περιουσιακών στοιχείων ακινήτων, όπως:
- Μια κεντρική βάση δεδομένων για την αποθήκευση όλων των πληροφοριών για τους επενδυτές
- Εργαλεία επικοινωνίας με τους επενδυτές για την ενημέρωση των επενδυτών σχετικά με την κατάσταση των επενδύσεών τους
- Αυτοματοποιημένες πληρωμές διανομής για να είναι εύκολη η απόδοση των χρημάτων στους επενδυτές
- Αναφορά επιδόσεων για την παρακολούθηση των επιδόσεων των επενδύσεων
- Ολοκληρωμένη τραπεζική υπηρεσία FDIC-ασφαλισμένη για άμεσες μεταφορές ACH από και προς τραπεζικούς λογαριασμούς επενδυτών
Οι γενικοί ιατροί εξοικονομούν χρόνο και προσπάθεια
Covercy μπορεί να αυτοματοποιήσει εργασίες όπως η είσπραξη κλήσεων κεφαλαίου και η διανομή κερδών, απελευθερώνοντας το χρόνο των γενικών ιατρών για να επικεντρωθούν σε άλλα πράγματα. Χωρίς την ταλαιπωρία των διοικητικών τραπεζικών εργασιών, οι γενικοί διευθυντές μπορούν να επενδύσουν το χρόνο και την προσπάθειά τους στην ενίσχυση των σχέσεων με τους επενδυτές ή στην εξεύρεση νέων συμφωνιών .
Οι γενικοί ιατροί παραμένουν πιο οργανωμένοι
Covercy παρέχει μια κεντρική πλατφόρμα για τη διαχείριση των σχέσεων με τους επενδυτές, την παρακολούθηση των σημαντικών πληροφοριών και τη διευκόλυνση της επικοινωνίας. Covercy βοηθά επίσης στη διατήρηση της δέσμευσης των επενδυτών, έτσι ώστε όταν έρθει η ώρα να αντλήσετε κεφάλαια για μια νέα συμφωνία, να έχετε ένα μητρώο ευχαριστημένων επενδυτών στους οποίους θα απευθυνθείτε πρώτοι.
Οι GPs προστατεύουν τα δεδομένα των επενδυτών
Covercy είναι μια ασφαλής πλατφόρμα που πληροί όλες τις σχετικές κανονιστικές απαιτήσεις, συμβάλλοντας στην προστασία των δεδομένων και των περιουσιακών στοιχείων των επενδυτών. Σε ένα ιδιαίτερα ελεγχόμενο φορολογικό περιβάλλον, είναι πιο σημαντικό από ποτέ να διατηρείτε την τεκμηρίωσή σας σε μια σειρά.
Οι γενικοί ιατροί λαμβάνουν καλύτερες αποφάσεις
Covercy παρέχει ισχυρά εργαλεία ανάλυσης δεδομένων και υποβολής εκθέσεων, βοηθώντας τους γενικούς ιατρούς να παρακολουθούν την απόδοση των επενδύσεών τους και να λαμβάνουν τεκμηριωμένες, στρατηγικές αποφάσεις σχετικά με τις επενδυτικές κινήσεις.
Συνολικά, Covercy είναι ένα ισχυρό εργαλείο διαχείρισης επενδύσεων που μπορεί να αποτελέσει πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο για τους γενικούς διαχειριστές που διαχειρίζονται επενδύσεις σε προβληματικές ιδιοκτησίες. Μπορεί να συμβάλει στην αυτοματοποίηση των εργασιών, στη συγκέντρωση των δεδομένων και στη βελτίωση της ασφάλειας και της συμμόρφωσης. Αυτό μπορεί να απελευθερώσει το χρόνο των GPs ώστε να επικεντρωθούν στη λήψη ορθών επενδυτικών αποφάσεων και στην αποτελεσματική διαχείριση των χαρτοφυλακίων τους.
Με απλά λόγια, τα προβληματικά ακίνητα στα εμπορικά ακίνητα είναι ακίνητα που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες. Αυτό μπορεί να οφείλεται σε διάφορους παράγοντες, όπως:
Δεν υπάρχει απάντηση σε αυτό το ερώτημα, καθώς ο καλύτερος τύπος επένδυσης σε προβληματικά ακίνητα για έναν ΟΕΠ εξαρτάται από τις ατομικές συνθήκες, τους επενδυτικούς στόχους και τις στρατηγικές εξόδου. Ωστόσο, ορισμένα προβληματικά ακίνητα μπορεί να είναι πιο ελκυστικά ή λιγότερο επικίνδυνα για τους ΟΕΠ από άλλα.
Για παράδειγμα, τα ακίνητα που ανήκουν σε τράπεζες (γνωστά και ως REOs) μπορούν να αποτελέσουν μια καλή επιλογή για τους GPs που αναζητούν προβληματικά ακίνητα που βρίσκονται ήδη σε καλή κατάσταση και μπορεί να είναι ευκολότερο να πωληθούν. Τα REOs πωλούνται συχνά με έκπτωση, γεγονός που μπορεί να προσφέρει στους GPs την ευκαιρία να αποκτήσουν ένα ακίνητο σε τιμή χαμηλότερη της αγοράς. Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα REOs μπορεί επίσης να απαιτούν κάποιες επισκευές ή ανακαινίσεις, οπότε οι GPs θα πρέπει να επιθεωρούν προσεκτικά το ακίνητο πριν προβούν σε μια επένδυση.
Ένας άλλος τύπος επένδυσης σε προβληματικά ακίνητα που μπορεί να είναι ελκυστικός για τους γενικούς επενδυτές είναι η σύντομη πώληση. Μια σύντομη πώληση συμβαίνει όταν ένας δανειολήπτης πωλεί το ακίνητό του για λιγότερο από το ποσό που οφείλει στο δάνειο. Αυτό μπορεί να είναι μια καλή επιλογή για τους GPs που αναζητούν ακίνητα που είναι κάτω από την αγοραία αξία, αλλά είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι σύντομες πωλήσεις μπορεί να είναι πολύπλοκες και χρονοβόρες για να ολοκληρωθούν.
Τέλος, οι δημοπρασίες ακινήτων μπορούν επίσης να αποτελέσουν μια καλή επιλογή για τους γενικούς ιατρούς που αναζητούν προβληματικά ακίνητα. Τα ακίνητα σε πλειστηριασμό πωλούνται συχνά σε ένα κλάσμα της εύλογης αγοραίας αξίας τους, αλλά είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα ακίνητα σε πλειστηριασμό μπορεί να είναι δύσκολο να πωληθούν, και οι ΟΕ θα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά τους κινδύνους που ενέχουν πριν προβούν σε μια επένδυση.
Εν τέλει, ο καλύτερος τρόπος για να καθορίσετε ποιος τύπος επένδυσης σε προβληματικά ακίνητα είναι κατάλληλος για μια GP είναι να συμβουλευτείτε έναν χρηματοοικονομικό σύμβουλο ή έναν επαγγελματία επενδύσεων σε ακίνητα. Ένας σύμβουλος μπορεί να βοηθήσει τον ΟΓ να αξιολογήσει τις ατομικές του συνθήκες και τους επενδυτικούς του στόχους και να του συστήσει τα καλύτερα προβληματικά ακίνητα προς αξιολόγηση.
Δημοσίευση στο blog
Προβληματικά εμπορικά ακίνητα:
Ανορθόδοξα ακίνητα: Μια επενδυτική στρατηγική που κινείται προς τα εμπρός
Ηλεκτρονικό βιβλίο
Ένα αυξανόμενο πρόβλημα:
Είναι καιρός να απλοποιήσουμε την τραπεζική CRE
Κέντρο βοήθειας
Δεν είστε σίγουροι ποιο είναι το κατάλληλο για εσάς;
Κλείστε μια επίδειξη και θα σας βοηθήσουμε να αποφασίσετε.
