Попробуйте Covercy, платформу управления инвестициями для генеральных партнеров, покупающих и синдицирующих сделки с проблемной недвижимостью.
Более низкие закупочные цены
Проблемная недвижимость часто продается со значительным дисконтом к ее справедливой рыночной стоимости. Это дает инвесторам возможность приобрести недвижимость по цене ниже себестоимости.
Потенциал высокой доходности
При правильном управлении недвижимостью можно получить значительную прибыль от инвестиций. Это связано с тем, что инвестор может купить недвижимость по низкой цене, а затем продать ее с прибылью после того, как она будет восстановлена или репозиционирована.
Высокий уровень кредитного плеча
Проблемная недвижимость часто финансируется с использованием высокого уровня кредитного плеча. Это означает, что инвестор может занять большую сумму денег для покупки недвижимости, что может увеличить потенциальную прибыль.
Налоговые льготы
Инвестиции в проблемную коммерческую недвижимость имеют ряд налоговых льгот. Например, инвесторы могут вычесть из своих налогов расходы на восстановление недвижимости.
Covercy - это первая платформа управления инвестициями в недвижимость со встроенным банковским обслуживанием, предназначенная для GP, управляющих синдикациями проблемной недвижимости.
Covercy предлагает широкий спектр функций для GP, которые упрощают управление инвесторами и активами проблемной недвижимости, включая:
- Централизованная база данных для хранения всей информации об инвесторах
- Средства коммуникации с инвесторами, позволяющие им быть в курсе состояния своих инвестиций
- Автоматизированные платежи по распределению средств облегчают получение денег инвесторами
- Отчеты о результатах деятельности для отслеживания эффективности инвестиций
- Интегрированные банковские операции, застрахованные FDIC, для мгновенных переводов ACH на банковские счета инвесторов и с них
Врачи общей практики экономят время и силы
Covercy может автоматизировать такие задачи, как сбор взносов в капитал и распределение прибыли, освобождая время GP для того, чтобы сосредоточиться на других вещах. Не утруждая себя административными банковскими задачами, GP могут вместо этого инвестировать свое время и усилия в укрепление отношений с инвесторами или поиск новых сделок.
Врачи общей практики становятся более организованными
Covercy предоставляет централизованную платформу для управления отношениями с инвесторами, отслеживания важной информации и упрощения коммуникации. Covercy также помогает поддерживать связь с инвесторами, поэтому, когда придет время привлекать средства для новой сделки, у вас будет список довольных инвесторов, к которым вы сможете обратиться в первую очередь.
GPs защищают данные инвесторов
Covercy - это безопасная платформа, отвечающая всем нормативным требованиям и обеспечивающая защиту данных и активов инвесторов. В условиях повышенного внимания к налогообложению как никогда важно держать документацию в порядке.
Врачи общей практики принимают лучшие решения
Covercy предоставляет мощные инструменты анализа данных и отчетности, помогая GP отслеживать эффективность своих инвестиций и принимать обоснованные стратегические решения по инвестициям.
В целом Covercy - это мощный инструмент управления инвестициями, который может стать ценным активом для GP, управляющих инвестициями в проблемную недвижимость. Он помогает автоматизировать задачи, централизовать данные, повысить уровень безопасности и соблюдения требований. Это позволяет высвободить время GP, чтобы сосредоточиться на принятии обоснованных инвестиционных решений и эффективном управлении портфелем.
Проще говоря, проблемные объекты коммерческой недвижимости - это объекты, испытывающие финансовые трудности. Это может быть связано с рядом факторов, таких как:
Универсального ответа на этот вопрос не существует, поскольку оптимальный тип инвестиций в проблемную недвижимость для ГП будет зависеть от его индивидуальных обстоятельств, инвестиционных целей и стратегии выхода. Однако некоторые виды проблемной недвижимости могут быть более привлекательными или менее рискованными для ГП, чем другие.
Например, недвижимость, находящаяся в собственности банков (также известная как REO), может стать хорошим вариантом для GP, которые ищут проблемную недвижимость, которая уже находится в хорошем состоянии и может быть легче продана. REO часто продаются со скидкой, что может дать GP возможность приобрести недвижимость по цене ниже рыночной. Однако важно отметить, что REO также может требовать ремонта или реконструкции, поэтому GP должны тщательно осмотреть недвижимость, прежде чем делать инвестиции.
Еще один вид инвестиций в проблемную недвижимость, который может быть привлекательным для GP, - это короткая продажа. Короткая продажа происходит, когда заемщик продает свою собственность за меньшую сумму, чем задолженность по кредиту. Это может быть хорошим вариантом для GP, которые ищут недвижимость, стоимость которой ниже рыночной, но важно отметить, что короткие продажи могут быть сложными и занимать много времени.
Наконец, аукционная недвижимость также может быть хорошим вариантом для ГП, которые ищут проблемную недвижимость. Аукционная недвижимость часто продается за долю от ее справедливой рыночной стоимости, но важно отметить, что аукционную недвижимость может быть трудно продать, и ГП следует тщательно взвесить риски, связанные с этим, прежде чем делать инвестиции.
В конечном счете, лучший способ определить, какой тип инвестиций в проблемную недвижимость подходит для ГП, - это проконсультироваться с финансовым консультантом или профессионалом в области инвестиций в недвижимость. Консультант поможет ГП оценить его индивидуальные обстоятельства и инвестиционные цели, а также порекомендует лучшие объекты недвижимости, находящиеся в состоянии кризиса.
Запись в блоге
Проблемная коммерческая недвижимость:
Модная инвестиционная стратегия
Электронная книга
Растущая проблема:
Пришло время упростить банковское обслуживание CRE
Центр помощи
Не уверены, что именно вам подойдет?
Закажите демонстрацию, и мы поможем вам определиться.
