להחיות את שלך
נכסי מצוקה
עִם Covercy .
לְנַסוֹת Covercy , פלטפורמת ניהול השקעות עבור שותפים כלליים לרכישה וסינדיקציה של עסקאות נכסים במצוקה.
לְנַסוֹת Covercy , פלטפורמת ניהול השקעות עבור שותפים כלליים לרכישה וסינדיקציה של עסקאות נכסים במצוקה.
מחירי רכישה נמוכים יותר
נכסים במצוקה נמכרים לרוב בהנחה משמעותית לשווי השוק ההוגן שלהם. זה יכול לספק למשקיעים את האפשרות לרכוש נכס במחיר הנמוך מבסיס העלות שלהם.
פוטנציאל לתשואות גבוהות
אם הנכס מנוהל נכון, קיים פוטנציאל להחזר משמעותי על ההשקעה. הסיבה לכך היא שהמשקיע יכול לקנות את הנכס במחיר נמוך ואז למכור אותו ברווח לאחר שיקום או מיקומו מחדש.
רמות גבוהות של מינוף
לרוב ניתן לממן נכסים במצוקה ברמת מינוף גבוהה. המשמעות היא שהמשקיע יכול ללוות סכום כסף גדול לרכישת הנכס, מה שיכול להגדיל את התשואות הפוטנציאליות.
הטבות מס
ישנן מספר הטבות מס שיכולות להיות קשורות להשקעה בנכסים מסחריים במצוקה. לדוגמה, משקיעים עשויים להיות מסוגלים לנכות את עלות שיקום הנכס מהמיסים שלהם.
Covercy היא הפלטפורמה הראשונה לניהול השקעות נדל"ן עם בנקאות משובצת המיועדת עבור מנהלי השקעות שמנהלים סינדיקציות של רכוש במצוקה.
Covercy מציע מגוון רחב של תכונות עבור מנהלי השקעות המקלים על ניהול משקיעים ונכסי נכסים במצוקה, כולל:
• מסד נתונים מרכזי לאחסון כל מידע המשקיעים
• כלי תקשורת למשקיעים כדי לעדכן את המשקיעים במצב ההשקעות שלהם
• תשלומי הפצה אוטומטית כדי להקל על קבלת כסף למשקיעים
• דיווח ביצועים למעקב אחר ביצועי ההשקעות
• בנקאות משולבת מבוטחת FDIC מיידית ACH העברות לחשבונות בנק של משקיעים וממנו
מנהלי השקעות חסוך זמן ומאמץ
Covercy יכול להפוך משימות לאוטומטיות כמו איסוף איסוף כספי משקיעים וחלוקת רווחים, שחרור מנהלי השקעות הגיע הזמן להתמקד בדברים אחרים. בלי הטרחה של משימות בנקאיות אדמיניסטרטיביות, מנהלי השקעות במקום זאת, יכולים להשקיע את זמנם ומאמצים בחיזוק קשרי משקיעים או בקבלת עסקאות חדשות.
מנהלי השקעות הישאר מאורגן יותר
Covercy מספקת פלטפורמה מרכזית לניהול קשרי משקיעים, מעקב אחר מידע חשוב והקלה על התקשורת. Covercy גם עוזר לשמור על מעורבות המשקיעים, כך שכאשר מגיע הזמן למצוא כספים לעסקה חדשה, יש לך סגל של משקיעים שמחים לפנות אליהם קודם.
מנהלי השקעות הגן על נתוני משקיעים
Covercy היא פלטפורמה מאובטחת העומדת בכל הדרישות הרגולטוריות הרלוונטיות, ועוזרת להגן על נתוני משקיעים ונכסים. בסביבת מס שנבדקת מאוד, חשוב יותר מתמיד לשמור את ברווזי התיעוד שלך ברצף.
מנהלי השקעות קבל החלטות טובות יותר
Covercy מספק כלי ניתוח ודיווח רבי עוצמה, המסייעים מנהלי השקעות לעקוב אחר ביצועי ההשקעות שלהם ולקבל החלטות מושכלות ואסטרטגיות לגבי מהלכי השקעה.
בסך הכל, Covercy הוא כלי רב עוצמה לניהול השקעות שיכול להוות נכס בעל ערך עבורו מנהלי השקעות ניהול השקעות נכסים במצוקה. זה יכול לעזור לבצע אוטומציה של משימות, לרכז נתונים ולשפר את האבטחה והתאימות. זה יכול להשתחרר מנהלי השקעות זמן להתמקד בקבלת החלטות השקעה נכונות וניהול התיקים שלהם בצורה יעילה.
במילים פשוטות, נכסי מצוקה בנדל"ן מסחרי הם נכסים שחווים קושי כלכלי. זה יכול לנבוע ממספר גורמים, כגון:
אין תשובה חד-משמעית לשאלה זו, שכן הסוג הטוב ביותר של השקעה בנכס במצוקה עבור מנהל השקעות יהיה תלוי בנסיבות האישיות שלהם, יעדי ההשקעה ואסטרטגיות היציאה שלהם. עם זאת, נכסים מסוימים במצוקה עשויים להיות אטרקטיביים יותר או פחות מסוכנים עבורם מנהלי השקעות מאחרים.
לדוגמה, נכסים בבעלות בנק (הידועים גם כ- REOs ) יכולים להיות אופציה טובה עבור מנהלי השקעות שמחפשים נכסים במצוקה שכבר נמצאים במצב טוב ואולי קל יותר למכור אותם. REOs נמכרים לעתים קרובות בהנחה, אשר יכול לספק מנהלי השקעות עם הזדמנות לרכוש נכס במחיר נמוך מהשוק. עם זאת, חשוב לציין כי REOs עשויים לדרוש גם כמה תיקונים או שיפוצים, אז מנהלי השקעות צריך לבדוק היטב את הנכס לפני ביצוע השקעה.
סוג נוסף של השקעה בנכס במצוקה שעשויה להיות אטרקטיבית עבורה מנהלי השקעות היא מכירה בחסר. מכירה בחסר מתרחשת כאשר לווה מוכר את נכסיו בפחות מהסכום המגיע לו על ההלוואה. זו יכולה להיות אפשרות טובה עבור מנהלי השקעות שמחפשים נכסים הנמוכים משווי השוק, אך חשוב לציין כי מכירות בחסר עלולות להיות מורכבות ולוקחות זמן להשלמתן.
לבסוף, נכסים במכירה פומבית יכולים להיות גם אפשרות טובה עבור מנהלי השקעות שמחפשים נכסי מצוקה. נכסי מכירות פומביות נמכרים לעתים קרובות עבור חלק משווי השוק ההוגן שלהם, אך חשוב לציין שנכסים במכירה פומבית יכולים להיות קשים למכירה , וכן מנהלי השקעות צריך לשקול היטב את הסיכונים הכרוכים לפני ביצוע השקעה.
בסופו של דבר, הדרך הטובה ביותר לקבוע איזה סוג של השקעה בנכס מצוקה מתאים עבור א מנהל השקעות היא להתייעץ עם יועץ פיננסי או איש מקצוע בתחום ההשקעות בנדל"ן. יועץ יכול לעזור ל מנהל השקעות להעריך את הנסיבות האישיות ואת יעדי ההשקעה שלהם ולהמליץ על הנכסים במצוקה הטובים ביותר להערכה.
פוסט בבלוג
נדל"ן מסחרי במצוקה:
אסטרטגיית השקעה מגמתית
ספר אלקטרוני
בעיה גוברת:
הגיע הזמן לפשט נדל"ן מסחרי בַּנקָאוּת
מרכז העזרה
לא בטוח מה מתאים לך?
לקביעת הדגמה ואנחנו נעזור לך להחליט.