החיו מחדש את
נכסים במצוקה
עם Covercy.
ניסה Covercyפלטפורמת ניהול השקעות עבור General Partners לקנייה וסינדיקציה של עסקאות נדל"ן במצוקה.,
ניסה Covercyפלטפורמת ניהול השקעות עבור General Partners לקנייה וסינדיקציה של עסקאות נדל"ן במצוקה.,
מחירי רכישה נמוכים יותר
נכסים במצוקה נמכרים לעתים קרובות בהנחה משמעותית לשווי השוק ההוגן שלהם. זה יכול לספק למשקיעים את ההזדמנות לרכוש נכס במחיר שהוא מתחת לבסיס העלות שלהם.
פוטנציאל לתשואות גבוהות
אם הנכס מנוהל נכון, קיים פוטנציאל לתשואה משמעותית על ההשקעה. הסיבה לכך היא כי המשקיע יכול לקנות את הנכס במחיר נמוך ולאחר מכן למכור אותו ברווח לאחר שהוא שוקם או מיצוב מחדש.
רמות מינוף גבוהות
נכסים במצוקה יכולים לעתים קרובות להיות ממומנים עם רמה גבוהה של מינוף. המשמעות היא שהמשקיע יכול ללוות סכום כסף גדול לרכישת הנכס, מה שיכול להגדיל את התשואות הפוטנציאליות.
הטבות מס
ישנן מספר הטבות מס שניתן לקשור להשקעה בנכסים מסחריים במצוקה. לדוגמה, משקיעים עשויים להיות מסוגלים לנכות את עלות שיקום הנכס מהמסים שלהם.
Covercy היא פלטפורמת ניהול השקעות הנדל"ן הראשונה עם בנקאות משובצת המיועדת עבור מנהלי השקעות שמנהלים סינדיקציות של נכסים במצוקה.
Covercy מציע מגוון רחב של תכונות עבור מנהלי השקעות המקלים על ניהול משקיעים ונכסי נדל"ן במצוקה, כולל:
• מסד נתונים מרכזי לאחסון כל המידע על המשקיעים
• כלי תקשורת למשקיעים לעדכון המשקיעים בסטטוס השקעותיהם
• אוטומטיות תשלומי הפצה כדי להקל על השגת כסף למשקיעים
• דיווח ביצועים למעקב אחר ביצועי השקעות
• בנקאות משולבת המבוטחת ב-FDIC לאינסטנט ACH העברות אל חשבונות בנק של משקיעים ומהם
מנהלי השקעות חסוך זמן ומאמץ
Covercy יכול להפוך משימות כגון איסוף לאוטומטיות איסוף כספי משקיעים וחלוקת רווחים, שחרור מנהלי השקעות' זמן להתמקד בדברים אחרים. ללא הטרחה של משימות בנקאיות מנהליות, מנהלי השקעות במקום זאת, הם יכולים להשקיע את זמנם ומאמציהם בחיזוק קשרי משקיעים או במיקור עסקאות חדשות.
מנהלי השקעות הישאר מאורגן יותר
Covercy מספק פלטפורמה מרכזית לניהול קשרי משקיעים, מעקב אחר מידע חשוב והפיכת התקשורת לקלה יותר. Covercy גם עוזר לשמור על מעורבות המשקיעים, כך שכאשר מגיע הזמן למצוא כספים לעסקה חדשה, יש לך רשימה של משקיעים מאושרים לפנות אליהם ראשונים.
מנהלי השקעות הגן על נתוני המשקיעים
Covercy היא פלטפורמה מאובטחת העומדת בכל הדרישות הרגולטוריות הרלוונטיות, ומסייעת להגן על נתוני המשקיעים ונכסיהם. בסביבת מס מפוקחת היטב, חשוב יותר מתמיד לשמור על התיעוד שלך ברווזים ברצף.
מנהלי השקעות קבל החלטות טובות יותר
Covercy מספק כלי ניתוח נתונים ודיווח רבי-עוצמה, המסייעים מנהלי השקעות עקוב אחר ביצועי ההשקעות שלהם וקבל החלטות אסטרטגיות מושכלות לגבי מהלכי השקעה.
הכולל Covercy הוא כלי רב עוצמה לניהול השקעות שיכול להיות נכס יקר ערך עבור מנהלי השקעות ניהול השקעות נדל"ן במצוקה. הוא יכול לעזור להפוך משימות לאוטומטיות, לרכז נתונים ולשפר את האבטחה והתאימות. זה יכול לשחרר מנהלי השקעות' זמן להתמקד בקבלת החלטות השקעה נבונות ובניהול יעיל של תיקי ההשקעות שלהם.
במילים פשוטות, נכסים במצוקה בנדל"ן מסחרי הם נכסים שנקלעו לקשיים כלכליים. זה יכול לנבוע ממספר גורמים, כגון:
אין תשובה אחת שמתאימה לכולם לשאלה זו, כסוג הטוב ביותר של השקעה בנכס במצוקה עבור מנהל השקעות יהיה תלוי בנסיבות האישיות שלהם, יעדי ההשקעה ואסטרטגיות היציאה שלהם. עם זאת, נכסים מסוימים במצוקה עשויים להיות אטרקטיביים יותר או מסוכנים פחות עבור מנהלי השקעות יותר מאחרים.
לדוגמה, נכסים בבעלות הבנק (הידועים גם בשם REOs) יכולים להיות אפשרות טובה עבור מנהלי השקעות שמחפשים נכסים במצוקה שכבר במצב טוב וייתכן שיהיה קל יותר למכור אותם. REOs נמכרים לעתים קרובות בהנחה, אשר יכול לספק מנהלי השקעות עם הזדמנות לרכוש נכס במחיר נמוך ממחיר השוק. עם זאת, חשוב לציין כי REOs עשויים גם לדרוש כמה תיקונים או שיפוצים, כך מנהלי השקעות צריך לבדוק היטב את הנכס לפני ביצוע השקעה.
סוג נוסף של השקעה בנכס במצוקה שעשוי להיות אטרקטיבי עבור מנהלי השקעות היא מכירה בחסר. מכירה בחסר מתרחשת כאשר לווה מוכר את הנכס שלו בפחות מהסכום החייב על ההלוואה. זו יכולה להיות אפשרות טובה עבור מנהלי השקעות שמחפשים נכסים שהם מתחת לשווי השוק, אך חשוב לציין כי מכירות בחסר יכולות להיות מורכבות וגוזלות זמן רב להשלמה.
לבסוף, נכסים במכירה פומבית יכולים להיות גם אפשרות טובה עבור מנהלי השקעות שמחפשים נכסים במצוקה. נכסים במכירה פומבית נמכרים לעתים קרובות בשבריר משווי השוק ההוגן שלהם, אך חשוב לציין כי נכסים במכירה פומבית יכולים להיות קשים למכירה, וכן מנהלי השקעות יש לשקול היטב את הסיכונים הכרוכים לפני ביצוע השקעה.
בסופו של דבר, הדרך הטובה ביותר לקבוע איזה סוג של השקעה בנכס במצוקה מתאימה ל מנהל השקעות היא להתייעץ עם יועץ פיננסי או איש מקצוע בתחום השקעות הנדל"ן. יועץ יכול לעזור מנהל השקעות להעריך את הנסיבות האישיות שלהם ואת יעדי ההשקעה שלהם ולהמליץ על הנכסים הטובים ביותר במצוקה להעריך.
פוסט בבלוג
נדל"ן מסחרי במצוקה:
אסטרטגיית השקעה פופולרית
ספר אלקטרוני
בעיה הולכת וגדלה:
הגיע הזמן לפשט נדל"ן מסחרי בנקאות
מרכז העזרה
לא בטוחים מה מתאים לכם?
לקביעת הדגמה ואנחנו נעזור לך להחליט.