Pruebe Covercy, una plataforma de gestión de inversiones para socios generales que compran y sindican operaciones inmobiliarias en dificultades.
Precios de compra más bajos
Las propiedades en dificultades suelen venderse con un descuento significativo respecto a su valor justo de mercado. Esto puede brindar a los inversores la oportunidad de adquirir una propiedad a un precio inferior a su base de coste.
Potencial de altos rendimientos
Si la propiedad se gestiona correctamente, existe la posibilidad de obtener importantes beneficios de la inversión. Esto se debe a que el inversor puede comprar la propiedad a un precio bajo y luego venderla con beneficios una vez rehabilitada o reposicionada.
Altos niveles de apalancamiento
Las propiedades en dificultades pueden financiarse a menudo con un alto nivel de apalancamiento. Esto significa que el inversor puede pedir prestada una gran cantidad de dinero para comprar la propiedad, lo que puede magnificar los beneficios potenciales.
Beneficios fiscales
Hay una serie de beneficios fiscales que pueden estar asociados con la inversión en propiedades comerciales en dificultades. Por ejemplo, los inversores pueden deducir de sus impuestos el coste de rehabilitación del inmueble.
Covercy es la primera plataforma de gestión de inversiones inmobiliarias con banca integrada diseñada para los gestores generales que gestionan sindicatos de propiedades en dificultades.
Covercy ofrece una amplia gama de funciones para GP que facilitan la gestión de inversores y activos inmobiliarios en dificultades, entre las que se incluyen:
- Una base de datos centralizada para almacenar toda la información sobre los inversores
- Herramientas de comunicación con los inversores para mantenerlos al corriente de la situación de sus inversiones.
- Pagos de distribución automatizados para facilitar el envío de dinero a los inversores
- Informes de resultados para seguir el rendimiento de las inversiones
- Banca integrada asegurada por la FDIC para transferencias instantáneas ACH a y desde cuentas bancarias de inversores.
Los médicos ahorran tiempo y esfuerzo
Covercy puede automatizar tareas como el cobro de las aportaciones de capital y la distribución de beneficios, liberando así el tiempo de los directivos para que puedan dedicarse a otras cosas. Sin el engorro de las tareas administrativas bancarias, los GP pueden dedicar su tiempo y esfuerzo a reforzar las relaciones con los inversores o a buscar nuevas operaciones.
Los médicos de cabecera se organizan mejor
Covercy proporciona una plataforma centralizada para gestionar las relaciones con los inversores, hacer un seguimiento de la información importante y facilitar la comunicación. Covercy también ayuda a mantener a los inversores comprometidos, de modo que cuando llegue el momento de obtener fondos para una nueva operación, usted tenga una lista de inversores satisfechos a los que dirigirse en primer lugar .
Los GP protegen los datos de los inversores
Covercy es una plataforma segura que cumple todos los requisitos normativos pertinentes, ayudando a proteger los datos y activos de los inversores. En un entorno fiscal muy fiscalizado, es más importante que nunca mantener la documentación en orden.
Los médicos de cabecera toman mejores decisiones
Covercy ofrece potentes herramientas de análisis de datos y elaboración de informes que ayudan a los proveedores de fondos a seguir el rendimiento de sus inversiones y tomar decisiones estratégicas con conocimiento de causa.
En general, Covercy es una potente herramienta de gestión de inversiones que puede ser un activo valioso para los GP que gestionan inversiones inmobiliarias en dificultades. Puede ayudar a automatizar tareas, centralizar datos y mejorar la seguridad y el cumplimiento. De este modo, los gestores pueden dedicar más tiempo a tomar decisiones de inversión acertadas y a gestionar sus carteras con eficacia.
En pocas palabras, las propiedades en dificultades en el sector inmobiliario comercial son propiedades que experimentan dificultades financieras. Esto puede ser debido a una serie de factores, tales como:
No existe una respuesta única a esta pregunta, ya que el mejor tipo de inversión inmobiliaria distressed para un GP dependerá de sus circunstancias individuales, objetivos de inversión y estrategias de salida. Sin embargo, algunas propiedades en dificultades pueden resultar más atractivas o menos arriesgadas que otras para los GP.
Por ejemplo, las propiedades propiedad de bancos (también conocidas como REO) pueden ser una buena opción para los GP que buscan propiedades en dificultades que ya están en buenas condiciones y pueden ser más fáciles de vender. Las REO suelen venderse con descuento, lo que puede brindar a los GP la oportunidad de adquirir una propiedad a un precio inferior al del mercado. Sin embargo, es importante tener en cuenta que las REO también pueden requerir algunas reparaciones o renovaciones, por lo que los GP deben inspeccionar cuidadosamente la propiedad antes de hacer una inversión.
Otro tipo de inversión inmobiliaria en dificultades que puede resultar atractiva para los GP es la venta al descubierto . Una venta al descubierto se produce cuando un prestatario vende su propiedad por menos de la cantidad adeudada en el préstamo. Esta puede ser una buena opción para los GP que buscan propiedades por debajo del valor de mercado, pero es importante tener en cuenta que las ventas al descubierto pueden ser complejas y llevar mucho tiempo.
Por último, las subastas de propiedades también pueden ser una buena opción para los proveedores de servicios generales que buscan propiedades en dificultades. Las propiedades subastadas se venden a menudo por una fracción de su valor justo de mercado, pero es importante tener en cuenta que las propiedades subastadas pueden ser difíciles de vender, y los GP deben considerar cuidadosamente los riesgos involucrados antes de hacer una inversión.
En última instancia, la mejor manera de determinar qué tipo de inversión en inmuebles en dificultades es la adecuada para un GP es consultar con un asesor financiero o un profesional de la inversión inmobiliaria. Un asesor puede ayudar al GP a evaluar sus circunstancias individuales y sus objetivos de inversión y recomendarle las mejores propiedades distressed para evaluar.
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