Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.
Сразу после того, как коронавирус распространился по всему миру, инвестиции в сектор биотехнологий резко выросли, поскольку учёные стремились найти вакцины для борьбы с пандемией. В 2020 году венчурные инвесторы вложили в биотехнологии 36,6 миллиарда долларов — поразительный рост на 11,3 миллиарда долларов по сравнению с предыдущим годом. И хотя ажиотаж вокруг вакцин спал, спрос на биотехнологии и науки о жизни продолжает расти, и это подтверждается подъёмом коммерческой недвижимости для наук о жизни. В этой статье мы подробно разберём, что представляет собой коммерческая недвижимость для наук о жизни и как Вы можете воспользоваться этой инвестиционной возможностью, оптимизировав свои операции с помощью уникального программного решения.
Что такое коммерческая недвижимость для наук о жизни?
Прежде всего важный вопрос: что именно представляют собой объекты недвижимости для наук о жизни? К таким зданиям относятся лаборатории, аптеки и любые другие офисные помещения или здания, специально спроектированные для содействия развитию здравоохранения, медицины или науки. Эти объекты коммерческой недвижимости могут использоваться для биотехнологий, фармацевтики или научных исследований. К этой же категории относятся и компании, производящие медицинское оборудование.
Чем же эти объекты отличаются от других типов коммерческой недвижимости? Во-первых, такие объекты могут быть адаптированы под уникальные, специализированные потребности их арендаторов. Например, здание для наук о жизни может требовать определённых характеристик HVAC для обеспечения надлежащей вентиляции химических веществ. Ему может понадобиться специальное лабораторное оборудование или элементы, такие как станция для промывки глаз. Возможно, объекту требуется утилизация опасных отходов. Какими бы ни были требования, коммерческая недвижимость для наук о жизни, как правило, имеет более специализированные потребности, что обычно приводит к более высокой арендной плате, чем у среднего коммерческого здания.
Где объекты для наук о жизни встречаются чаще?
По всей стране есть особые места, где Вы найдёте изобилие коммерческой недвижимости для наук о жизни. Такие объекты, как правило, более распространены в районах, расположенных рядом с академическими учреждениями и исследовательскими центрами, с обширным резервом научных кадров, а также вблизи венчурных инвесторов, готовых финансировать исследовательские проекты. Давайте подробнее рассмотрим, где чаще всего встречаются объекты для наук о жизни:
- Бостон: Гарвардский университет, расположенный в Кембридже, штат Массачусетс, всего в нескольких минутах от Бостона, — одно из ведущих учреждений в области исследований наук о жизни. MIT также находится поблизости и является ещё одним ведущим исследовательским университетом.
- Сан-Франциско: Район залива Сан-Франциско — популярное место для отраслей наук о жизни и биотехнологий. На Сан-Франциско приходится около 36,3 миллиона квадратных футов лабораторных площадей. Будучи домом для известных исследовательских учреждений, таких как Стэнфордский университет, район залива является первопроходцем в сфере коммерческой недвижимости для наук о жизни.
- Сан-Диего: Сан-Диего — ещё один ведущий исследовательский кластер страны, который в 2022 году выделил 31,6 миллиона квадратных футов строительных площадей под недвижимость для наук о жизни. Калифорнийский университет в Сан-Диего — ещё одно влиятельное исследовательское учреждение.
- Нью-Йорк/Нью-Джерси: Этот столичный регион выпускает наибольшее число специалистов в области биомедицинских и биологических наук. Будучи домом для известных исследовательских учреждений, таких как Принстонский университет, Нью-Йорк/Нью-Джерси быстро становится центром наук о жизни на Восточном побережье.
Используйте возможности наук о жизни с помощью комплексного программного обеспечения
Отрасль наук о жизни процветает, и перед дальновидными инвесторами, стремящимися финансировать исследования, способные изменить мир, открываются широкие возможности. Воспользуйтесь этим моментом, применив новейшие технологии себе на пользу. Найдите платформу для управления инвестициями, которая оптимизирует Ваши операции, чтобы Вы могли сосредоточиться на закрытии следующей сделки.
Один из важнейших аспектов, на который следует обратить внимание при выборе программного решения, — это банковское обслуживание CRE. Ваша платформа должна обладать встроенными банковскими функциями, позволяющими быстро и легко открывать счета и мгновенно переводить деньги посредством ACH-дебета между соответствующими сторонами. Выплаты при распределении устроены сложно, поэтому решение, которое рассчитывает эти выплаты за Вас, бесценно. Ещё лучше — найти платформу, которая позволяет получать высокодоходный APY, чтобы Вы могли извлекать доход из законтрактованного капитала даже тогда, когда он остаётся невостребованным.
Поддерживайте регулярную коммуникацию, чтобы все Ваши инвесторы были в курсе последних событий, связанных с Вашим объектом недвижимости для наук о жизни. Комплексный портал для инвесторов незаменим для оптимизации коммуникаций. Он поможет Вам управлять документами, отображать подробные отчёты о результатах, организовывать платежи и даже привлекать дополнительный капитал.
Covercy поможет Вам оптимизировать операции с Вашей коммерческой недвижимостью для наук о жизни
В Covercy мы готовы помочь Вам использовать наши передовые технологии, чтобы реализовать возможности в сфере коммерческой недвижимости. Наше программное решение — не стандартная платформа для управления инвестициями. Оно уникально тем, что финансовые платежи встроены непосредственно в систему, а также может интегрироваться с другим внешним программным обеспечением для управления недвижимостью, таким как Quickbooks. Вместо ручного ввода информации в систему Covercy позволяет Вам высвободить время за счёт оптимизации сложных процессов, таких как выплаты при распределении. С Covercy Вы также можете беспрепятственно привлекать средства с помощью capital calls и предоставлять своим инвесторам доступ к комплексным функциям отчётности, чтобы они оставались в курсе последних новостей о Вашем проекте.
Коммерческая недвижимость для наук о жизни прокладывает путь к инновационным достижениям в здравоохранении и технологиях. Вам стоит стать частью этой биотехнологической революции. Улучшите коммуникацию и оптимизируйте свои инвестиционные процессы с Covercy. Закажите бесплатную демонстрацию уже сегодня, чтобы начать.
