Простое программное обеспечение для бухгалтерского учёта и банковского обслуживания CRE

Чем больше вы растёте, тем сложнее становится банковское обслуживание

Будучи GP инвестиционной компании в сфере коммерческой недвижимости, вы знаете, насколько сложным и трудоёмким может быть управление бухгалтерским учётом CRE, администрированием фондов и банковским обслуживанием ваших активов. В среднем у типичного GP приходится от трёх до четырёх счетов на каждый актив и от 10 до 20 активов. Даже по нижней оценке это 30 отдельных банковских счетов, которыми приходится управлять вам или вашей команде. А когда объём ваших операций — распределений инвесторам, требований о внесении капитала и выплат поставщикам — возрастает, эта административная нагрузка только увеличивается. Но, к сожалению, на этом сложности не заканчиваются.

Даже если у вас уже открыты эти счета (или у вас есть процесс их открытия и управления ими), бывает трудно понять финансовые показатели отдельного актива или счёта в тот или иной момент. Это связано с субсчетами, которые могут быть привязаны к активу. У вас могут быть отдельные банковские счета CRE для капитальных затрат, операционной деятельности, юридических нужд, маркетинга, управления инвесторами, привлечения капитала и других функций. Каждый раз при заключении новой сделки вам придётся открывать дополнительные подобные счета.

Однако ключевая проблема сегодня заключается в том, что технологические решения, которые используют GP в сфере CRE, не упрощают этот процесс. Более того, большинство из них вообще не предлагает решения для бухгалтерского учёта и банковского обслуживания CRE. Это означает, что вам приходится управлять этим утомительным процессом — открытием счетов, текущим управлением счетами и извлечением финансовых данных — вручную или с помощью отдельного решения. Как никогда ранее, вам необходимо решение для управления инвестициями в недвижимость, которое упрощает не только управление объектами и инвесторами, но и банковские составляющие CRE.

В Covercy мы стремимся создавать решения, необходимые GP, на единой платформе. Наша технология — это первое решение, которое объединяет управление инвесторами, привлечение капитала и автоматизированные платежи, добавляя при этом бесшовный банковский и бухгалтерский компонент, что ещё больше расширяет круг задач, которые вы и ваша команда можете решать на единой технологической платформе. Давайте рассмотрим некоторые преимущества наших банковских возможностей для CRE и то, какую пользу они приносят вам.

Не только банковское обслуживание: узнайте, как только Covercy автоматизирует и упрощает распределения инвесторам.

Преимущества бухгалтерского учёта и банковского обслуживания CRE, которые предоставляет только Covercy

Банковские счета — Covercy заключила партнёрство с Choice Financial Group для предоставления полного спектра банковских услуг. На программной платформе Covercy вы можете открывать счета на имя вашего фонда или активов, чтобы автоматизировать обработку требований о внесении капитала, распределений и выплат поставщикам. Вы можете выполнять все эти специфические для недвижимости банковские операции, одновременно получая проценты по своим текущим счетам. Эти счета полностью защищены (застрахованы FDIC/FFIEC, только в США). Поскольку эти счета открываются за вас и управляются на единой платформе, вы получаете полную прозрачность финансовых деталей всех ваших активов на единой платформе. Каждый раз, когда вы выставляете требование о внесении капитала, эти средства зачисляются непосредственно на ваши счета. Covercy также интегрируется с другими счетами, благодаря чему мы упрощаем ваш существующий рабочий процесс, а не усложняем его.

Иерархическая организация — как мы упоминали выше, у большинства GP приходится от 3 до 4 счетов на каждый актив. Ориентироваться в них непросто, особенно если эти счета открыты в разных учреждениях. С Covercy вы получаете полное иерархическое представление всех ваших счетов, начиная с уровня организации. Отсюда вы можете перейти к конкретным активам, чтобы просмотреть общий баланс по данному активу, а также углубиться в субсчета актива, чтобы проверить балансы счетов для операционной деятельности, расходов, поставщиков и т. д.

Отслеживание операций между счетами — по каждому активу под вашим управлением вы сможете просматривать все операции, начиная с самой недавней: счёт, связанный с операцией, тип операции (взнос, распределение, аренда, операционный платёж, ремонт и т. д.), соответствующего получателя и сумму. Всю информацию об операциях можно сортировать и фильтровать, чтобы помочь вам быстро найти нужные сведения.

Полезная детализация — банковские панели управления на уровне актива предоставляют вам ряд различных финансовых показателей, таких как прогноз ликвидности на основе данных об операциях и отчётности, а также детализацию ежемесячных платежей и сведения о ваших крупнейших инвесторах.

Типы субсчетов активов — информативные обзоры доступны для различных типов счетов, таких как счета капитальных затрат (CapEx) (где вы можете отслеживать ход ремонтных работ и их влияние на сбор арендной платы) и управление активами (где вы можете просматривать обязательства и взносы по требованиям о внесении капитала, информацию о распределениях и выплаты поставщикам). Легко фильтруйте и анализируйте данные по мере необходимости, чтобы понять, как ваши активы показывают себя с течением времени.

Выплаты поставщикам — мы уже упоминали об этом несколько раз, но осуществление выплат вашим поставщикам через наши счета происходит быстро и просто. Будь то оплата ремонтных работ, бухгалтерских услуг, юридической поддержки, услуг управляющих недвижимостью или любых других нужд, вы можете оплачивать счета своих поставщиков и регистрировать эти операции в системе. При необходимости вы сможете фильтровать и сортировать эти операции, чтобы понимать своё положение по каждому поставщику и то, как эти платежи влияют на актив в целом.

Подробная отчётность — понимание того, как показывают себя ваши активы и какова активность ваших инвесторов, важно для принятия максимально обоснованных решений. С нашими банковскими функциями для CRE вы можете глубже изучить, как инвесторы участвуют в отдельных или нескольких сделках, что позволяет вам определить ваших наиболее активных инвесторов и направлять будущие усилия по привлечению капитала именно на них.

Углубитесь в детали: изучите все возможности Covercy здесь.

Откройте для себя лучшее банковское обслуживание для CRE вместе с Covercy

Ни одно другое программное обеспечение для управления инвестициями в недвижимость не предлагает такого уровня гибкости и возможностей, как Covercy. Поскольку всё больше GP регистрируются, чтобы упростить свои процессы, автоматизировать распределения инвесторам, проводить более эффективное и продуманное привлечение капитала и многое другое, сейчас как никогда подходящее время для вашей компании в сфере CRE сделать то же самое. Избавьтесь от административных хлопот и трудоёмких практик, которые мешали вам уделять больше времени выстраиванию отношений с инвесторами и управлению объектами. Заставьте Covercy работать на вашу компанию уже сегодня.

Попробуйте Covercy бесплатно | Закажите демонстрацию

Covercy не является банком. Банковские услуги предоставляются Choice Financial Group; член FDIC.