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Cuanto más crece, más difícil se vuelve la banca
Como GP de una firma de inversión en bienes raíces comerciales, usted sabe lo complejo y laborioso que puede ser gestionar la contabilidad de CRE, la administración de fondos y la banca para sus activos. En promedio, un GP típico tiene entre tres y cuatro cuentas por activo y entre 10 y 20 activos. Incluso en el extremo más bajo, eso supone 30 cuentas bancarias distintas que usted o su equipo deben administrar. Y cuando sus transacciones —distribuciones a inversionistas, llamadas de capital y pagos a proveedores— aumentan, esa carga administrativa solo se vuelve más pesada. Pero, lamentablemente, los desafíos no terminan ahí.
Incluso si ya tiene estas cuentas establecidas (o cuenta con un proceso para establecerlas y administrarlas), puede resultar difícil comprender el desempeño financiero de un solo activo o cuenta en un momento dado. Esto se debe a las subcuentas que pueden estar vinculadas a un activo. Es posible que tenga cuentas bancarias de CRE distintas para gastos de capital, operaciones, necesidades legales, marketing, gestión de inversionistas, captación de capital y otras funciones. Cada vez que cierre una nueva operación, deberá abrir más de estas cuentas.
Pero el principal desafío actual es que las soluciones tecnológicas que utilizan los GP de CRE no agilizan este proceso. De hecho, la mayoría no ofrece ninguna solución de contabilidad y banca para CRE. Esto significa que le toca gestionar este tedioso proceso —la creación de cuentas, la administración continua de las cuentas y la extracción de datos financieros— de forma manual o con una solución independiente. Más que nunca, necesita una solución de gestión de inversiones inmobiliarias que agilice no solo la gestión de propiedades e inversionistas, sino también los componentes de banca de CRE.
En Covercy estamos comprometidos a crear las soluciones que los GP necesitan en una sola plataforma. Nuestra tecnología es la primera solución que combina la gestión de inversionistas, la captación de capital y los pagos automatizados, al tiempo que añade un componente de banca y contabilidad sin fricciones, maximizando aún más lo que usted y su equipo pueden lograr en una única plataforma tecnológica. Exploremos algunos de los beneficios de nuestras capacidades de banca para CRE y cómo le benefician.
Más allá de la banca: vea cómo solo Covercy automatiza y agiliza las distribuciones a inversionistas.
Ventajas de contabilidad y banca para CRE que solo Covercy ofrece
Cuentas bancarias: Covercy se ha asociado con Choice Financial Group para ofrecer servicios bancarios integrales. Dentro de la plataforma de software de Covercy, puede abrir cuentas a nombre de su fondo o de sus activos para automatizar el procesamiento de llamadas de capital, distribuciones y pagos a proveedores. Puede realizar todas estas funciones bancarias específicas del sector inmobiliario mientras gana intereses sobre sus cuentas corrientes. Estas cuentas son completamente seguras (con seguro FDIC/FFIEC, solo en EE. UU.). Dado que estas cuentas se abren por usted y se administran en una sola plataforma, tendrá visibilidad total sobre los detalles financieros de todos sus activos en una única plataforma. Cada vez que realice una llamada de capital, esos fondos se depositan directamente en sus cuentas. Covercy también se integra con otras cuentas, lo que garantiza que simplificamos su flujo de trabajo existente, sin complicarlo aún más.
Organización jerárquica: como mencionamos anteriormente, la mayoría de los GP tienen entre 3 y 4 cuentas por activo. Navegar entre ellas es complicado, especialmente si esas cuentas están en instituciones distintas. Con Covercy, obtiene una vista jerárquica completa de todas sus cuentas, comenzando por el nivel organizativo. Desde allí, puede profundizar en activos específicos para ver el saldo total de ese activo, así como profundizar en las subcuentas del activo para consultar los saldos de las cuentas de operaciones, gastos, proveedores y más.
Seguimiento de transacciones entre cuentas: para cada activo bajo su gestión, podrá ver todas las transacciones comenzando por la más reciente. La cuenta vinculada a la transacción, el tipo de transacción (aportación, distribución, alquiler, pago de operaciones, renovación y más), quién fue el destinatario correspondiente y el importe. Toda la información transaccional se puede ordenar y filtrar para ayudarle a encontrar rápidamente la información que necesita.
Desgloses útiles: los paneles bancarios a nivel de activo le proporcionan diversos puntos de datos financieros, como una proyección de liquidez basada en datos transaccionales y de informes, así como desgloses de pagos mensuales y sus mayores inversionistas.
Tipos de subcuentas de activos: hay disponibles resúmenes informativos para diferentes tipos de cuentas, como las cuentas de gastos de capital (CapEx) (donde puede ver el progreso de las renovaciones y su impacto en el cobro de alquileres) y la gestión de activos (donde puede ver los compromisos y aportaciones de llamadas de capital, la información de distribuciones y los pagos a proveedores). Filtre y analice los datos fácilmente según sea necesario para comprender cómo se desempeñan sus activos a lo largo del tiempo.
Pagos a proveedores: ya lo hemos mencionado varias veces, pero realizar pagos a sus proveedores a través de nuestras cuentas es rápido y sencillo. Ya sea un pago por trabajos de renovación, servicios contables, asesoría legal, administradores de propiedades o cualquier otra necesidad, puede pagar a sus proveedores y registrar esas transacciones en el sistema. Cuando lo necesite, podrá filtrar y ordenar esas transacciones para comprender su situación con cualquier proveedor y cómo esos pagos afectan al activo en su conjunto.
Informes detallados: comprender cómo se desempeñan sus activos y la actividad de sus inversionistas es importante para tomar las decisiones más informadas posibles. Con nuestras funciones de banca para CRE, puede analizar en profundidad cómo contribuyen los inversionistas a operaciones individuales o múltiples, lo que le permite identificar quiénes son sus inversionistas más activos y dirigir hacia ellos sus futuros esfuerzos de captación de capital.
Profundice más: explore aquí todas las capacidades de Covercy.
Experimente lo mejor en banca para CRE con Covercy
Ningún otro software de gestión de inversiones inmobiliarias ofrece el nivel de flexibilidad y capacidad que ofrece Covercy. Con cada vez más GP que se registran para agilizar sus procesos, automatizar las distribuciones a inversionistas, llevar a cabo una captación de capital más eficiente e inteligente, y mucho más, nunca ha habido un mejor momento para que su firma de CRE haga lo mismo. Olvídese de las complicaciones administrativas y de las prácticas que consumen tiempo y que le han impedido dedicar más tiempo a construir relaciones con los inversionistas y a gestionar propiedades. Ponga Covercy a trabajar para su firma hoy mismo.
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Covercy no es un banco. Servicios bancarios proporcionados por Choice Financial Group; miembro de la FDIC.
