Главная / Решения / Привлечение капитала

Привлечение капитала
легко

Мощная универсальная платформа для привлечения капитала для ГП в сфере недвижимости и спонсоров сделок.

Попробуйте бесплатно
привлечение капитала - covercy

Covercy пользуется доверием:

 
fca орбита e1615942316622 1
адам европа 1
elevate group e1615942337567 1
логотип intercontinental development 1
управление недвижимостью на пляже 1
фонд "бе авив" 1
жизнь в блоке 1
Группа 27098

Все, что вам нужно знать
о привлечении капитала

НедвижимостьСиндикацияПроцессЛучшие практикиОшибки, которых следует избегатьПрограммное обеспечение

Привлечение капитала
в сфере недвижимости 

Под привлечением капитала в сфере недвижимости понимается процесс поиска средств для финансирования проектов по развитию, приобретению или реконструкции объектов недвижимости. Эти средства могут привлекаться по различным каналам, включая, в частности, банки, частных инвесторов, инвестиционные трасты недвижимости (REIT) и краудфандинговые платформы. Привлеченный капитал может быть использован для покупки недвижимости, реконструкции существующих или разработки новых проектов.

Процесс привлечения капитала часто является одним из важнейших аспектов инвестирования в недвижимость, поскольку он позволяет предприятиям использовать чужие деньги для финансирования более масштабных проектов, чем те, которые они могли бы себе позволить самостоятельно. Условия привлечения капитала, такие как процентные ставки и графики погашения, обычно определяются в первоначальном соглашении между заемщиком и кредитором.

Подробнее о CRE Banking
привлечение капитала - covercy

Привлечение капитала
& Синдикация сделок

Что такое синдикация?

Хотя привлечение капитала и синдицирование являются стратегиями, используемыми в сфере недвижимости для получения финансирования инвестиций, это не одно и то же. Под привлечением капитала понимается процесс поиска средств для инвестиций в недвижимость по различным каналам. Это широкое понятие, которое может принимать различные формы, такие как банковские кредиты, прямые инвестиции, краудфандинг и т.д.

Синдикация, с другой стороны, является более специфической формой привлечения капитала. В рамках синдикации отдельные лица или группа лиц (синдикатор, ГП или спонсор) объединяют усилия нескольких инвесторов для финансирования проекта в сфере недвижимости, который будет слишком дорогим для отдельного инвестора. Синдикатор, как правило, управляет инвестициями, а остальные инвесторы предоставляют большую часть капитала.

Таким образом, по сути, синдикация - это одна из многих стратегий, используемых в более широком процессе привлечения капитала.

Подробнее о синдикации коммерческой недвижимости
управление инвесторами в сфере недвижимости

Привлечение капитала
Процесс в сфере недвижимости

Ниже приводится упрощенный четырехэтапный обзор процесса привлечения капитала в коммерческую недвижимость. Помните, что привлечение капитала в проекты коммерческой недвижимости требует тщательного планирования, убедительного инвестиционного предложения и соблюдения финансовых нормативов. Для правильного выполнения каждого из этих этапов может потребоваться значительное количество времени и знаний.

Управление фандрайзингом с помощью Covercy

Кадр 2085660092

Оценка проекта и разработка бизнес-плана: Первым шагом в привлечении капитала для реализации проекта коммерческой недвижимости является определение перспективных инвестиционных возможностей. Это предполагает оценку рынка, потенциальной доходности, понимание рисков и определение необходимого капитала. После определения проекта необходимо разработать комплексный бизнес-план, в котором будут описаны цели проекта, сроки, финансовые прогнозы, стратегии выхода и риски.

Рама 2085660092 4

Структурирование инвестиций: На этом этапе вы решаете, как будет структурирована инвестиция, т.е. условия и положения инвестиционной возможности. Сюда входит определение типа финансирования (долевое, долговое или комбинированное), условий инвестирования (таких как привилегированный доход, разделение прибыли и т.д.), а также юридической структуры инвестиций (часто через LLC или Limited Partnership).

Рама 2085660092 3

Работа с инвесторами и налаживание контактов: После разработки бизнес-плана и структурирования инвестиций следующим шагом будет обращение к потенциальным инвесторам. Среди них могут быть самые разные люди и организации - от друзей и родственников до частных инвестиционных компаний, институциональных инвесторов и краудфандинговых платформ. Важно представить убедительное инвестиционное предложение и быть готовым ответить на подробные вопросы о проекте.

Рама 2085660092 2

Закрытие сделки и управление средствами: После того как вы нашли заинтересованных инвесторов и договорились об условиях, наступает последний этап - закрытие сделки. Обычно это включает в себя подписание юридических документов и перевод средств. После привлечения капитала очень важно эффективно управлять средствами в соответствии с бизнес-планом, регулярно информируя инвесторов о ходе реализации проекта вплоть до реализации стратегии выхода.

Привлечение капитала
Лучшие практики

Генеральные партнеры (ГП), или синдикаторы, играют ключевую роль в синдикации объектов недвижимости, и для успешного привлечения капитала им необходимо следовать нескольким лучшим практикам. Помните, что синдикация недвижимости требует опыта, усердия и умения строить отношения. Следуя этим рекомендациям, ГП могут повысить свои шансы на успешное привлечение капитала в проекты коммерческой недвижимости.

Попробуйте Covercy бесплатно

Кадр 2085660092

Понимание рынка: Генеральный директор должен хорошо разбираться в рынке недвижимости, включая текущие тенденции, стоимость местных объектов, арендные ставки и экономические показатели. Эти знания крайне важны для выявления перспективных инвестиционных возможностей и составления точных финансовых прогнозов.

Рама 2085660092 4

Проведение тщательной комплексной проверки: Прежде чем представить потенциальным инвесторам инвестиционный объект, ГП должен провести тщательную комплексную проверку. Это включает в себя проверку состояния объекта, анализ его финансовых показателей, понимание его конкурентного положения и оценку потенциальных рисков. Проведение комплексной проверки поможет избежать непредвиденных проблем, которые могут негативно повлиять на доходность инвестиций.

Рама 2085660092 3

Разработка комплексного бизнес-плана: Подробный бизнес-план имеет решающее значение для убеждения инвесторов в необходимости участия в синдикации. В бизнес-плане должны быть описаны инвестиционная стратегия, прогнозируемая доходность, стратегия выхода, риски, а также то, как ГП планирует управлять недвижимостью. Прозрачность и детализация являются ключевыми факторами в построении доверительных отношений с инвесторами.

Рама 2085660092 2

Создание прочной сети: Налаживание связей с потенциальными инвесторами, кредиторами, брокерами по недвижимости и другими специалистами отрасли может значительно облегчить процесс привлечения капитала. Сильная сеть может обеспечить доступ к большим инвестиционным возможностям, источникам капитала и ценным советам.

Рама 2085660092 1

Соблюдение законодательных и нормативных требований: Синдикации в сфере недвижимости регулируются многочисленными законодательными и нормативными требованиями. ГП должен сотрудничать со знающим юристом в области недвижимости, чтобы обеспечить соблюдение всех соответствующих законов и нормативных актов, включая законы о ценных бумагах. Несоблюдение этих требований может привести к юридическим проблемам и нанести ущерб репутации ГП.

Привлечение капитала
Ошибки, которых следует избегать

Рама 2085660092 5

Неиспользование безопасных и совместимых платформ: При работе с конфиденциальными данными, такими как персональная информация и данные о транзакциях, очень важно использовать безопасное и соответствующее требованиям программное обеспечение или платформы. Несоблюдение требований безопасности данных может привести к утечкам, которые могут повлечь за собой значительный финансовый и репутационный ущерб.
привлечение капитала - безопасная и соответствующая требованиям платформа -. covercy
подробные записи - привлечение капитала covercy

Рама 2085660092 6

Неправильное отслеживание средств: После получения инвестиций крайне важно вести подробный учет использования этих средств. Ошибки в учете и отчетности могут привести к путанице и даже к обвинениям в неэффективном управлении. Внедрение надежных систем бухгалтерского учета и отчетности, в идеале с использованием специализированного программного обеспечения для инвестиций в недвижимость, поможет избежать подобных проблем.

Рама 2085660092 7

Задержки или неправильные выплаты: Своевременная и точная выплата дивидендов инвесторам имеет решающее значение. Ошибки или задержки в выплатах могут подорвать доверительные отношения между ГП и инвесторами. Автоматизация и использование безопасных платежных платформ помогают оптимизировать этот процесс, обеспечивая точность и своевременность.
Начать бесплатно
синдицирование - распределительные платежи - привлечение капитала с covercy

Привлечение капитала
Программное обеспечение

Программное обеспечение для привлечения капитала может предложить генеральным партнерам (ГП), занимающимся инвестициями в недвижимость, целый ряд преимуществ. Вот несколько ключевых преимуществ:

Covercy Компания предлагает несколько программных пакетов для управления инвестициями, рассчитанных на масштабирование и рост вместе с вами, включая бесплатную версию для трех активов .

Программное обеспечение для привлечения капитала позволяет автоматизировать многие задачи, связанные с привлечением средств, такие как отслеживание инвестиций, управление отношениями с инвесторами и даже распределение прибыли с помощью интегрированных банковских операций. Такая автоматизация экономит время и снижает вероятность ошибок.

Подробнее о капитальных звонках с Covercy
привлечение капитала - взгляд как инвестора

Программное обеспечение для привлечения капитала позволяет более эффективно управлять отношениями с инвесторами. Оно позволяет отслеживать информацию об инвесторах, историю общения с ними и статус инвестиций, что облегчает информирование и привлечение заинтересованных сторон.

 Врачам общей практики важно убедиться в том, что выбранное ими программное обеспечение отвечает их специфическим потребностям и соответствует всем применимым законам и нормам.

Программное обеспечение для привлечения капитала часто обеспечивает безопасное централизованное хранение важных документов, таких как инвестиционные соглашения, материалы due diligence и финансовые отчеты. Это облегчает обмен информацией с потенциальными инвесторами и членами команды при соблюдении высоких стандартов безопасности.

Начать бесплатно
привлечение капитала - документооборот covercy

Что говорят Covercy
клиенты говорят

"До появления сайта Covercy мы чувствовали себя как бухгалтерская фирма - все, что мы делали, это постоянно проводили платежи и занимались бюрократией, не оставляя времени на реальный рост наших активов и портфеля. Это была колоссальная трата времени и энергии".

Бен ХарлевБен Харлев

Управляющий партнер
Be Aviv

Подробнее о привлечении капитала
привлечение капитала с Covercy

управление инвесторами - тематический блог

Заметка в блоге

3 обязательных элемента маркетингового программного обеспечения для коммерческой недвижимости

ПОДРОБНЕЕ
привлечение капитала - тематическая электронная книга

Электронная книга

Ваше руководство по успешному привлечению капитала и фандрайзингу

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС
привлечение капитала - тематическая справочная статья

Центр помощи

Как привлечь средства в новый актив на сайте Covercy GP

ПОСМОТРИТЕ СЕЙЧАС
Просмотреть все ресурсы covercy

Настройте программное обеспечение Covercyдля сбора средств
для вашей риэлторской фирмы

Бесплатно
Бесплатное программное обеспечение для управления инвестициями
Бесплатный план включает:
  • Управление инвесторами
    Управляйте своими активами и инвесторами в одном месте.
     
  • Портал для инвесторов с отчетностью
    Элегантный портал для инвесторов, на котором они могут просматривать результаты своей деятельности.
     
  • Привлечение средств и управление привлечением капитала
    Продвижение новых объектов недвижимости/активов через платформу. Регистрация уровня интереса и финансирования.
     
Попробуйте бесплатно
Стандарт
Экономия 20%
Автоматизация платежей и повышение производительности труда
Все преимущества Free, и:
  • Полный портал инвестора
    Предоставьте доступ к своим инвесторам: новые возможности, активы, отчеты, документация, К1.
     
  • Автоматизированные распределительные платежи
    Автоматизация сквозных выплат. Расчет, уведомление, распределение непосредственно на банковский счет инвестора.
     
  • Взимание платы за пользование капиталом с дебетом ACH
    После привлечения средств автоматизируйте обработку и сверку платежей за привлечение капитала.
     
Попробуйте бесплатно
Pro
Экономия 20%
Для растущих команд и фондов
Все величие Стандарта, и:
  • Фонды (с капитальными обязательствами)
    Позволяет привлекать средства в открытой фондовой структуре.
     
  • Кошельки, застрахованные FDIC, на один фонд
    Все средства в кошельке Covercy застрахованы FDIC нашим банковским партнером.
     
  • Полностью настраиваемые разрешения
    Роли пользователей полностью настраиваются.
     
Попробуйте бесплатно
ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ЦЕНЫ

Не уверены в том, что именно вам подходит?
Закажите демонстрацию, и мы поможем вам определиться.

Попробуйте бесплатно Запросить демо-версию
covercy 300x138 1

Решения

Распределительные платежи

Совместное использование документов

Отчетность по производительности

Управление инвестиционной базой данных

Портал для инвесторов

Управление фандрайзинговым конвейером

Трансграничное привлечение и распределение капитала

Компания

О сайте

Covercy это первая платформа синдикации недвижимости, в которой банковское дело сочетается с управлением инвестициями. Экономьте время благодаря автоматизированной обработке платежей по распределению и вызову капитала, завоевывайте доверие LPs с помощью интуитивно понятного портала для инвесторов и получайте проценты от средств капитала, хранящихся в вашем кошельке Covercy - и все это на одной платформе.

Ресурсы

Центр помощи

Контактные продажи

Поддержка контактов

Характеристики

События

Журнал

Инвестиции в коммерческую недвижимость

ЗАКАЗАТЬ ДЕМОНСТРАЦИЮ

Юридическая

Условия использования

Политика конфиденциальности и использования файлов cookie

Covercy Соглашение с держателем дебетовой карты VISA

Положение

Карта сайта

Банковские услуги:

Covercy не является банком. Банковские услуги предоставляются на сайтах Choice Financial Group; Member FDIC. Вклады застрахованы на сумму не менее 250 000 долларов США на одного вкладчика, на один банк, застрахованный FDIC, на одну категорию собственности. Приведенные здесь значения APY являются ориентировочными по состоянию на 26 июля 2023 года и колеблются в зависимости от изменения процентной ставки.

Платежные услуги:

  • The Currency Cloud Limited (продукты, не относящиеся к MIFID). Зарегистрирован в Англии под номером 06323311. Зарегистрированный офис: Stewardship Building 1st Floor, 12 Steward Street London E1 6FQ. The Currency Cloud Limited уполномочена Financial Conduct Authority в соответствии с Положением об электронных деньгах 2011 года на выпуск электронных денег (FRN: 900199).
  • Covercy Europe Limited. Зарегистрировано в Англии под номером 675000. Зарегистрированный офис: 5 Elstree Gate, Elstree Way, Borehamwood, Hertforshire, WD6 1JD, UK
  • Covercy Technological Trading Limited. Зарегистрирован в Израиле под № 57797. Зарегистрированный офис: 3 Ha-Yetsira St, Ramat Gan 5252141.

© Copyright -. Covercy