Программное обеспечение для привлечения капитала
для коммерческой недвижимости

Мощное, универсальное программное обеспечение для привлечения капитала в сфере коммерческой недвижимости для генеральных директоров, синдикаторов и спонсоров сделок.

Программное обеспечение для привлечения капитала - попробуйте бесплатно

Covercy заслуживает доверия:

 

Все, что вам нужно знать
о программном обеспечении для привлечения капитала

Программное обеспечение для привлечения капитала
для недвижимости 

Привлечение капитала в сфере недвижимости - это процесс поиска средств для финансирования проектов по развитию, приобретению или реконструкции недвижимости. Эти средства могут быть привлечены по различным каналам, включая банки, частных инвесторов, инвестиционные трасты недвижимости (REIT) и краудфандинговые платформы, но не ограничиваясь ими. Привлеченный капитал может быть использован для покупки недвижимости, реконструкции существующих или разработки новых проектов.

Процесс привлечения капитала часто является важнейшим аспектом инвестирования в недвижимость и синдицирования, поскольку он позволяет компаниям или отдельным генеральным партнерам (ГП) использовать чужие деньги для финансирования более крупных проектов, чем те, которые они могли бы себе позволить самостоятельно. Условия привлечения капитала, такие как процентные ставки и графики погашения, обычно определяются в первоначальном соглашении между заемщиком и кредитором.

программное обеспечение для привлечения капитала - covercy

Привлечение капитала
Синдикация сделок

Что такое синдикация?

Хотя привлечение капитала и синдикация - это стратегии, используемые в сфере недвижимости для привлечения финансирования для инвестиций, это не одно и то же. Под привлечением капитала понимается процесс поиска средств для инвестиций в недвижимость по различным каналам. Это широкое понятие, которое может принимать различные формы, такие как банковские кредиты, прямые инвестиции, краудфандинг и многое другое.

Синдикация, с другой стороны, является более специфической формой привлечения капитала. В рамках синдикации недвижимости человек или группа людей (синдикатор, генеральный директор или спонсор) объединяет несколько инвесторов, чтобы объединить их ресурсы для финансирования проекта недвижимости, который будет слишком дорогим для отдельного инвестора. Синдикатор, как правило, управляет инвестициями, в то время как другие инвесторы предоставляют большую часть капитала.

Таким образом, по сути, синдикация - это одна из многих стратегий, используемых в более широком процессе привлечения капитала.

Программное обеспечение для привлечения капитала - синдикация коммерческой недвижимости

Привлечение капитала
Процесс в сфере недвижимости

Вот упрощенный четырехэтапный обзор процесса привлечения капитала в коммерческую недвижимость. Помните, что привлечение капитала для проектов коммерческой недвижимости требует тщательного планирования, убедительного инвестиционного предложения и соблюдения финансовых норм. Каждый из этих этапов может потребовать значительного количества времени и опыта для правильного выполнения.

Оценка проекта и разработка бизнес-плана: Первым шагом в привлечении капитала для проекта коммерческой недвижимости является определение жизнеспособной инвестиционной возможности. Это включает в себя оценку рынка, потенциальной доходности, понимание рисков и определение необходимого капитала. После того как проект определен, вам необходимо разработать комплексный бизнес-план, в котором будут описаны цели проекта, сроки, финансовые прогнозы, стратегии выхода и риски.

Структурирование инвестиций: На этом этапе вы решаете, как будут структурированы инвестиции, т. е. условия и положения инвестиционной возможности. Сюда входит определение типа финансирования (долевое, долговое или комбинированное), условий инвестирования (таких как привилегированный доход, разделение прибыли и т. д.), а также юридической структуры инвестиций (часто через ООО или партнерство с ограниченной ответственностью).

Работа с инвесторами и нетворкинг: После того как вы разработали бизнес-план и структурировали инвестиции, следующий шаг - обратиться к потенциальным инвесторам. В их число могут входить самые разные люди и организации - от друзей и родственников до частных инвестиционных компаний, институциональных инвесторов и краудфандинговых платформ. Важно представить убедительное инвестиционное предложение и быть готовым ответить на подробные вопросы о проекте.

Закрытие сделки и управление средствами: После того как вы нашли заинтересованных инвесторов и договорились об условиях, наступает последний этап - закрытие сделки. Обычно это включает в себя подписание юридических документов и перевод средств. После привлечения капитала очень важно эффективно управлять средствами в соответствии с бизнес-планом, регулярно информируя инвесторов о ходе реализации проекта вплоть до реализации стратегии выхода.

Привлечение капитала
Лучшие практики

Генеральные партнеры (ГП), или синдикаторы, играют ключевую роль в синдикациях в сфере недвижимости, и для успешного привлечения капитала им следует придерживаться нескольких лучших практик. Помните, что синдикация недвижимости требует опыта, усердия и навыков налаживания отношений. Следуя этим лучшим практикам, ГП могут повысить свои шансы на успешное привлечение капитала для проектов коммерческой недвижимости.

Понимание рынка: Генеральный директор должен хорошо разбираться в рынке недвижимости, включая текущие тенденции, стоимость местной недвижимости, арендные ставки и экономические показатели. Эти знания крайне важны для выявления перспективных инвестиционных возможностей и составления точных финансовых прогнозов.

Проведите тщательную проверку: Прежде чем представить инвестиционную возможность потенциальным инвесторам, ГП должен провести тщательную проверку. Это включает в себя проверку состояния объекта недвижимости, анализ его финансовых показателей, понимание его конкурентного положения и оценку потенциальных рисков. Должная проверка поможет избежать непредвиденных проблем, которые могут негативно повлиять на доходность инвестиций.

Разработайте комплексный бизнес-план: Подробный бизнес-план имеет решающее значение для убеждения инвесторов в необходимости участия в синдикации. В бизнес-плане должны быть описаны инвестиционная стратегия, прогнозируемая доходность, стратегия выхода, риски, а также то, как ГП планирует управлять недвижимостью. Прозрачность и детализация - ключ к созданию доверия у инвесторов.

Создайте прочную сеть: Налаживание отношений с потенциальными инвесторами, кредиторами, брокерами по недвижимости и другими профессионалами отрасли может значительно облегчить процесс привлечения капитала. Сильная сеть может обеспечить доступ к большим инвестиционным возможностям, источникам капитала и ценным советам.

Соблюдайте законодательные и нормативные требования: Синдикации недвижимости регулируются многочисленными законодательными и нормативными требованиями. ГП должен работать со знающим юристом по недвижимости, чтобы обеспечить соблюдение всех соответствующих законов и нормативных актов, включая законы о ценных бумагах. Несоблюдение требований может привести к юридическим проблемам и нанести ущерб репутации ГП.

Привлечение капитала
Ошибки, которых следует избегать

Неиспользование безопасных и совместимых платформ: При работе с конфиденциальными данными, такими как личная информация и детали транзакций, очень важно использовать безопасное и соответствующее требованиям программное обеспечение для привлечения капитала с интегрированными банковскими функциями. Неспособность обеспечить безопасность данных может привести к утечкам, которые могут нанести значительный финансовый и репутационный ущерб.
привлечение капитала - безопасная и соответствующая требованиям платформа - covercy
Программное обеспечение для привлечения капитала с функцией ведения финансового учета

Неправильное отслеживание средств: После получения инвестиций крайне важно вести подробный учет использования этих средств. Ошибки в отслеживании или отчетности могут привести к путанице или даже к обвинениям в бесхозяйственности. Внедрение надежных систем бухгалтерского учета и отчетности, в идеале с использованием специализированного программного обеспечения для инвестиций в недвижимость, поможет избежать подобных проблем.

Задержки или неправильные выплаты: Своевременные и точные выплаты инвесторам имеют решающее значение. Ошибки или задержки в выплатах могут подорвать доверительные отношения между ГП и инвесторами. Автоматизация и использование безопасных платежных платформ могут помочь упростить этот процесс, обеспечив точность и пунктуальность.
Программное обеспечение для привлечения капитала - попробуйте covercy бесплатно

Привлечение капитала
Программное обеспечение

Программное обеспечение для привлечения капитала может предложить генеральным партнерам (ГП), занимающимся инвестициями в недвижимость, целый ряд преимуществ. Вот несколько ключевых преимуществ:

Covercy Компания предлагает несколько программных пакетов для управления инвестициями, предназначенных для масштабирования и роста вместе с вами, включая бесплатную версию для трех активов .

Программное обеспечение для привлечения капитала позволяет автоматизировать многие задачи, связанные с привлечением средств, такие как отслеживание инвестиций, управление отношениями с инвесторами и даже распределение прибыли с помощью интегрированных банковских операций. Такая автоматизация экономит время и снижает вероятность ошибок.

Программное обеспечение для привлечения капитала - взгляд как инвестора

Программное обеспечение для привлечения капитала помогает эффективнее управлять отношениями с инвесторами. Оно позволяет отслеживать информацию об инвесторах, историю общения с ними и статус инвестиций, что облегчает информирование и вовлечение заинтересованных сторон.

 Врачам общей практики важно убедиться, что выбранное ими программное обеспечение соответствует их конкретным потребностям и отвечает всем применимым законам и нормам.

Программное обеспечение для привлечения капитала часто обеспечивает безопасное централизованное хранение важных документов, таких как инвестиционные соглашения, материалы due diligence и финансовые отчеты. Это облегчает обмен информацией с потенциальными инвесторами и членами команды, сохраняя при этом высокие стандарты безопасности.

программное обеспечение для привлечения капитала - управление документами covercy

Что говорят Covercy
Клиенты говорят

"До Covercy мы чувствовали себя как бухгалтерская фирма - все, что мы делали, это постоянно проводили платежи и занимались бюрократией, не оставляя времени на реальный рост наших активов и портфеля. Это была колоссальная трата времени и энергии".

Бен Харлев

Управляющий партнер
Бе Авив

Подробнее о Covercy's
программное обеспечение для привлечения капитала

управление инвесторами - тематический блог

Запись в блоге

3 программных продукта для привлечения капитала для специалистов по недвижимости

привлечение капитала - тематическая электронная книга

Электронная книга

Ваше руководство по успешному привлечению капитала и обращению к нему

привлечение капитала - статья в помощь

Центр помощи

Как собрать средства на новый объект на сайте Covercy GP

Настройте программное обеспечение для привлечения капитала Covercy.
возможности для вашей риэлторской фирмы

Бесплатно
Бесплатное программное обеспечение для управления инвестициями
Бесплатный план включает:
  • Управление инвесторами
    Управляйте своими активами и инвесторами в одном месте.
     
  • Портал для инвесторов с отчетностью
    Элегантный портал для инвесторов, где ваши инвесторы могут просматривать результаты работы.
     
  • Привлечение средств и управление привлечением капитала
    Продвижение новых объектов недвижимости/активов через платформу. Регистрация уровня интереса и финансирования.
     
Начать
Стандарт
Экономия 20%
Автоматизируйте платежи и повышайте производительность
Все преимущества Free, и:
  • Полный портал для инвесторов
    Предоставьте доступ к своим инвесторам: новые возможности, активы, отчеты, документация, K1.
     
  • Автоматизированные распределительные платежи
    Автоматизированные выплаты от конца к концу. Рассчитывайте, уведомляйте, распределяйте непосредственно на банковский счет вашего инвестора.
     
  • Сбор взносов на капитальный ремонт с дебетом ACH
    После привлечения средств автоматизируйте обработку и выверку платежей за привлечение капитала.
     
Попробуйте бесплатно
Про
Экономия 20%
Для растущих команд и фондов
Все величие Стандарта, и:
  • Фонды (с капитальными обязательствами)
    Позволяет привлекать средства в рамках открытой структуры фондов.
     
  • Кошельки, застрахованные FDIC, на каждый фонд
    Все средства в кошельке Covercy застрахованы FDIC нашим банковским партнером.
     
  • Полностью настраиваемые разрешения
    Роли пользователей полностью настраиваются.
     
Попробуйте бесплатно

Не уверены, что именно вам подойдет?
Закажите демонстрацию, и мы поможем вам определиться.

© Copyright - Covercy | 7 World Trade Center, New York, NY 10006