כיצד תוכנת השקעות במולטי-פמילי מאיצה צמיחה

למרות עליית הריבית, נכסי מולטי-פמילי ונכסים תעשייתיים ממשיכים לזכות לתשומת לב גוברת מצד משקיעים.

סוגי נכסים אלה שירתו את המשקיעים היטב לאורך כל תקופת המגפה. כיום הם זוכים לתשומת לב רבה יותר הודות לדמי שכירות חזקים, שיעורי אי-תפוסה נמוכים וביקוש גבוה ליחידות נוספות — במיוחד בנכסים מסוג Class-A. רק לפני חודשים ספורים, מכירות נכסי מולטי-פמילי עלו ב-22% בהשוואה לשנה הקודמת, בעוד שמכירות נכסים מסחריים ירדו. בשילוב העובדה שנכסים חדשים יותר מיטיבים עם המשקיעים יותר מנכסים ישנים (מה שמבחינה היסטורית לא היה המצב), הגיוני שהשוק פורח — וזו הסיבה שעל GP להיערך באמצעות פתרון תוכנה להשקעות במולטי-פמילי.

מקרה לדוגמה: שוק המולטי-פמילי באטלנטה

לאורך שנת 2021, שוק המולטי-פמילי באטלנטה הציג ביצועים משמעותיים מבחינת צמיחת דמי השכירות — הרבה מעל הממוצע הארצי. אף שצמיחה זו האטה מעט בתחילת 2022, האטה במחירי השכירות אינה אומרת שהצמיחה נעצרה לחלוטין. מדדי המולטי-פמילי של אטלנטה — לצד אלה של שווקים דרומיים מובילים אחרים כגון אורלנדו, נאשוויל, שרלוט, דאלאס ואחרים — נראים חיוביים הודות להתאוששות חזקה של הכלכלה. התאוששות זו נובעת מעלייה בתעסוקה במגזרים רבים באזור וכן מהתרחבות חברות, שצפויות להמשיך ולהאיץ את הצמיחה הכלכלית.

בין אם הארגון שלכם שוקל מעבר לאחד מהשווקים החזקים הללו ובין אם הוא כבר מנהל נכסים בהם, ברור שההזדמנויות ימשיכו לשפע עבור GP והמשקיעים שלהם. אולם, יותר הזדמנויות פירושן יותר אתגרים — הן בעת הניווט בעסקה בשלביה המוקדמים והן לאחר הסגירה, ברגע שמתחילים לנהל את הנכס ואת שלל הפעילויות הכרוכות בו. בשל כך, חיוני להשתמש בתוכנת השקעות במולטי-פמילי כדי להשיג יעדים מסוימים.

צמצום הטרחה האדמיניסטרטיבית בניהול נכסי מולטי-פמילי

ברמה הכללית — גיוס הון, ניהול דיירים, ביצועים פיננסיים לטווח ארוך והתפעול היומיומי של המשרד שלכם הם יותר מספיק כדי להעסיק אתכם. הדבר האחרון שאתם צריכים להתמודד איתו כ-GP הוא אחריות אדמיניסטרטיבית שגדלה באופן מעריכי עם כל עסקה שאתם מבצעים. בעזרת כלי תוכנה להשקעות במולטי-פמילי, ניתן לשלב את רוב המשימות הללו — אם לא את כולן — בתוך הפלטפורמה, כדי להימנע מטיפול ידני בהן ובמקביל גם להפוך רבות מהן לאוטומטיות.

התוצאה: אתם והצוות שלכם יכולים להקדיש יותר מיקוד וזמן לעבודה החשובה ביותר, זו שמניבה את התוצאות הטובות ביותר.

גיוס ההון הנדרש מהמשקיעים כדי לסגור את העסקה

עוד לפני שרוב העבודה שהוזכרה לעיל מתחילה, עליכם לגייס הון ממשקיעים. ייתכן שכבר יש לכם משקיעים שעבדתם איתם בעבר, או שתצטרכו להשקיע זמן בבניית קשרים נוספים (או שניהם). כך או כך, עליכם לגשת לגיוס ההון באופן אסטרטגי ויעיל כדי לשתף את הזדמנות העסקה עם המשקיעים, לשמור על מעורבותם, לשווק את ההזדמנות, להכין ולנהל הסכמים, לשתף מצגות ומשאבים נוספים ועוד. זו משימה לא פשוטה, אך תוכנת השקעות במולטי-פמילי מבטיחה שתוכלו לרכז את כל הפונקציות הללו במערכת אחת, תוך קבלת תובנות לגבי המשקיעים בעלי הסבירות הגבוהה ביותר להתקדם.

התוצאה: מאמצים חכמים ואוטומטיים יותר מובילים לגיוס הון מהיר יותר הודות למיקוד, תקשורת ושיתוף משאבים טובים יותר.

מיקסום תשואות באמצעות בנקאות מיועלת ופיקוח על נכסים

בנקאות וחלוקות (Distributions) הן מהפעילויות הגוזלות זמן והמתסכלות ביותר על שולחנם של GP כיום. מכיוון שכל נכס דורש חשבונות מרובים למטרות שונות, ומכיוון ש-GP עדיין נשענים על שיטות חלוקה לא יעילות, תוכנת השקעות במולטי-פמילי חיונית כאן יותר מאי פעם. הטמעת פתרון בנקאות CRE מאפשרת יצירת חשבונות מהירה וקלה, ובמקביל מעניקה לכם פיקוח רב יותר על מגוון סוגי העסקאות הרבים שבהם תתמודדו. בנוסף, פלטפורמת חלוקה אוטומטית חוסכת לכם אינספור שעות של התעסקות בקבצי NACHA מיושנים ובמאמצים ידניים אחרים.

התוצאה: המשקיעים מקבלים את החלוקות שלהם ביעילות רבה יותר ובמאמץ מופחת מצדכם. כל הפעילות הפיננסית הקשורה לנכסים — ולאורך מספר קרנות — נגישה במקום אחד.

ספקו שירות מהמובילים בתחום למשקיעים שלכם

אם ברצונכם להגביר את פעילותכם בשוק המולטי-פמילי, תזדקקו לקשרים חזקים עם משקיעים כדי לגייס במהירות את ההון הנדרש לסגירה. אספקת פתרון חזק, אוטומטי ובשירות עצמי עבור חוזים, פעילות פיננסית, דיווח ועוד, מבטיחה שהמשקיעים יהיו מרוצים מהחוויה ומהתוצאות שלהם (זכרו, הם משקיעים בכם כ-GP בדיוק כפי שהם משקיעים בעסקה).

התוצאה: כאשר משקיע מרוצה מתהליך לימוד הנכס, ההשקעה בו וגישה למידע שלו, גדל הסיכוי שהוא ימשיך את הקשר בהזדמנויות עתידיות.

חוו את הטוב ביותר בתוכנת השקעות במולטי-פמילי עם Covercy

Covercy תוכננה כדי לפשט ולייעל את העבודה עבור GP ואת החוויה הכוללת עבור המשקיעים בכל התחומים שנסקרו כאן. אנו הפלטפורמה הראשונה והיחידה המאפשרת חלוקות אוטומטיות למשקיעים, תוך הצעת פתרון מימון משובץ (Embedded Finance) לבנקאות. עם מגוון כלי שירות עצמי למשקיעים, וכן גיוס הון חכם, שיווק נכסים, ניהול מסמכים ועוד, אנו מספקים את אחת הפלטפורמות השלמות ביותר עבור GP לצמיחה.

אם אתם מוכנים לקחת את אסטרטגיית המולטי-פמילי שלכם לשלב הבא, אנחנו כאן כדי לעזור.