הכירו את Neo, שותף ה-GP מבוסס ה-AI שלכם.
הצורך בתשתיות אנרגיה מתחדשת חלחל כמעט לכל ענף, והולך ומתברר כי תהיה לכך השפעה על הנדל"ן המסחרי - ובפרט, על האופן שבו תוכנת חשבונאות לשותפויות השקעה חייבת להסתגל לצורך הגובר הזה. הדבר בולט במיוחד בכל הנוגע לביקוש לתשתיות טעינה של רכבים חשמליים (EV).
המעבדה הלאומית לאנרגיה מתחדשת (NREL) צופה כי עד שנת 2030 יהיו 33 מיליון רכבים חשמליים על הכביש, וזה אומר שיידרשו 28 מיליון עמדות טעינה של EV כדי לתמוך בהם. תידרש תשתית למתקני טעינה של EV במקומות עבודה, בחנויות, במסעדות, בבתי מלון ועוד.
עם הביקוש הגובר הזה, אנשי מקצוע בתחום ה-CRE עשויים למצוא הזדמנויות חדשות בתשתיות הטעינה של EV, ותוכנת חשבונאות לשותפויות השקעה חייבת להסתגל כדי לענות על הצרכים המתפתחים הללו. בואו נבחן מקרוב כיצד.
מחפשים פתרון לניהול השקעות שיכול לייעל את התהליכים שלכם ולסייע לכם בתקשורת עם המשקיעים? למדו עוד על Covercy כאן.
תנופת הרכבים החשמליים והשפעתה על הנדל"ן המסחרי
בשנים האחרונות, אימוץ רכבים חשמליים בקרב הצרכנים היה מהיר. בשנת 2021, חוק ההשקעה בתשתיות ובתעסוקה (Infrastructure Investment and Jobs Act) מימן 7.5 מיליון דולר בתשתיות טעינה של EV, בעוד חוק הפחתת האינפלציה (Inflation Reduction Act) העניק זיכויי מס עבור רכבים חשמליים. משמעות הדבר היא שנדרש ציוד תומך ל-EV, כגון חומרה, מתקינים ועמדות טעינה.
שוק ה-EVSE צפוי לצמוח מ-7 מיליארד דולר כיום ל-100 מיליארד דולר עד שנת 2040, וחלק נכבד משוק זה מורכב ממפעילי נקודות טעינה (CPOs), הבונים, מפעילים ומתחזקים עמדות טעינה של EV. צפוי כי ה-CPOs יגדלו עד שנת 2040 לכדי נתח מרשים של 65% מכלל שוק ה-EV.
אף שאין להכחיש את הצמיחה הצפויה של ה-CPOs, חשוב גם לציין שמומחים צופים שינוי בסגמנטים שבהם ייבנו עמדות הטעינה הללו. במקום צורך ביותר עמדות במגזר המגורים, צפויה עלייה במגזר מקומות העבודה, כלומר יהיה ביקוש גובר לעמדות טעינה ציבוריות.
כיצד זה ישפיע על הנדל"ן המסחרי? אנשי מקצוע רבים בתחום ה-CRE יצטרכו לשקול כיצד לשלב תשתיות טעינה של EV בבניינים הקיימים שלהם או באלה שעתידים להיבנות. משמעות הדבר היא שיהיה חשוב לכלול עמדות טעינה במגרשי חניה או בחניונים בעת תכנון מבנים מסחריים חדשים, ואף להשקיע בשדרוג מבנים קיימים. אנשי מקצוע בתחום ה-CRE יצטרכו לכלול עמדות טעינה של EV ברבים מהנכסים שלהם, ולבחון את הדרישות הרגולטוריות או דרישות הייעוד להתקנת עמדות אלו.
כלי אחד שיכול לסייע ל-GPs לייעל את תהליכי ה-CRE שלהם הוא תוכנת חשבונאות מקיפה לשותפויות השקעה - ובפרט, Covercy. בואו נצלול לתוך המשמעות של כך.
