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Creado para GP multifamiliares · Analizador gratuito de operaciones multifamiliaresCalculadora de ROI multifamiliar
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Modele el ROI de su operación multifamiliar
Ajuste cada supuesto para entender cómo los términos del préstamo, las renovaciones y la estructura de capital influyen en los retornos para usted y sus inversores.
Todos los valores monetarios son en USD. Los valores de porcentaje aceptan cifras entre 0 y 100.
Fundamentos de la propiedad
Supuestos base para la adquisición y el perfil de ingresos actual.
Precio de compra contractual de la propiedad.
Costos estimados de prestamista, legales y de debida diligencia.
Total de unidades alquilables en la propiedad.
Alquiler mensual promedio cobrado por unidad ocupada.
Tasa de ocupación estabilizada actual antes de las renovaciones.
Gastos anuales controlables y no controlables.
Valor agregado y renovaciones
Proyecte el plan de capital y el rendimiento posterior a la renovación.
Costos totales de mejoras de capital, incluidas las contingencias.
Duración esperada para completar las renovaciones y el arrendamiento.
Aumento de alquiler combinado esperado después de las renovaciones.
Use un valor negativo si las eficiencias reducen los gastos anuales.
Tasa de capitalización utilizada para estimar el valor estabilizado tras las mejoras.
Duración esperada antes del refinanciamiento o la disposición.
Estructura de deuda
Describa los términos del préstamo que respaldan la adquisición.
Apalancamiento inicial basado en el precio de compra.
Tasa de interés anual del préstamo senior.
Cronograma de amortización utilizado para calcular el servicio de la deuda.
Capital de inversores
Registre los aportes de capital y las expectativas de cascada.
Capital ya pre-comprometido o comprometido por los inversores.
Retorno preferente anual prometido a los LP.
Participación del GP en el flujo de caja por encima del retorno preferente.
Envíe su información para ver sus resultados
Ingrese sus datos de contacto a continuación para ver su ROI proyectado, el análisis de flujo de caja y los retornos de capital. Nuestro equipo también le dará seguimiento con perspectivas y recomendaciones personalizadas.
Del análisis de operaciones a las operaciones de inversores, todo en una sola plataforma
Use esta calculadora para validar la economía de su operación. Cuando esté listo para cerrar, Covercy se convierte en su centro de control para las llamadas de capital, las distribuciones, los informes para inversores y las comunicaciones con LP.
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