Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.
Создано для GP в сегменте многоквартирной недвижимости · Бесплатный анализатор сделок по многоквартирной недвижимостиКалькулятор ROI для многоквартирной недвижимости
Введите допущения по вашей сделке, чтобы мгновенно увидеть, выгодна ли эта возможность в сегменте многоквартирной недвижимости.
Попробовать калькулятор- 1Введите допущения по сделке
- 2Изучите прогнозируемый ROI
- 3Запланируйте разбор с экспертом
Смоделируйте ROI вашей многоквартирной сделки
Настройте каждое допущение, чтобы понять, как условия кредита, реновации и структура капитала влияют на доходность для вас и ваших инвесторов.
Все денежные значения указаны в USD. Поля с процентами принимают значения от 0 до 100.
Основные параметры объекта
Базовые допущения для приобретения и текущий профиль дохода.
Договорная цена покупки объекта.
Расчётные затраты на кредитора, юридическое сопровождение и due diligence.
Общее количество сдаваемых в аренду единиц в объекте.
Средняя фактическая месячная арендная плата, собираемая с одной занятой единицы.
Текущий стабилизированный уровень заполняемости до реновации.
Годовые контролируемые и неконтролируемые расходы.
Создание стоимости и реновации
Спрогнозируйте план капитальных вложений и показатели после реновации.
Общие затраты на капитальные улучшения, включая резервы на непредвиденные расходы.
Ожидаемая продолжительность завершения реновации и заселения.
Ожидаемый совокупный рост арендной платы после реновации.
Используйте отрицательное значение, если оптимизация снижает годовые расходы.
Ставка капитализации, используемая для оценки стабилизированной стоимости после улучшений.
Ожидаемая продолжительность до рефинансирования или продажи.
Структура долга
Опишите условия кредита, поддерживающего приобретение.
Начальный леверидж на основе цены покупки.
Годовая процентная ставка по старшему кредиту.
График амортизации, используемый для расчёта обслуживания долга.
Капитал инвесторов
Зафиксируйте вклады капитала и ожидания по waterfall.
Капитал, уже предварительно зарезервированный или подтверждённый инвесторами.
Годовая преференциальная доходность, обещанная LP.
Доля GP в денежном потоке сверх преференциальной доходности.
Отправьте свою информацию, чтобы увидеть результаты
Введите ваши контактные данные ниже, чтобы увидеть прогнозируемый ROI, анализ денежного потока и доходность капитала. Наша команда также свяжется с вами, чтобы поделиться персональными выводами и рекомендациями.
От анализа сделки до работы с инвесторами — всё на одной платформе
Используйте этот калькулятор для проверки экономики вашей сделки. Когда вы будете готовы к закрытию, Covercy станет вашим центром управления для capital calls, распределений, отчётности для инвесторов и коммуникаций с LP.
- Автоматизируйте расчёты по waterfall и распределения инвесторам на основе фактических показателей вашей сделки
- Подключитесь к Rent Manager, Yardi или вашей текущей системе управления недвижимостью для синхронизации финансовых данных
- Предоставьте LP брендированный портал инвестора с доступом в реальном времени к их выпискам, документам и налоговым формам