Lernen Sie Neo kennen, Ihren KI-gestützten Co-GP.
Entwickelt für Multifamily-GPs · Kostenloser Multifamily-Deal-AnalyzerMultifamily-ROI-Rechner
Geben Sie Ihre Deal-Annahmen ein, um sofort zu sehen, ob sich diese Multifamily-Gelegenheit rechnet.
Rechner ausprobieren- 1Deal-Annahmen eingeben
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Modellieren Sie Ihren Multifamily-ROI
Passen Sie jede Annahme an, um zu verstehen, wie Darlehensbedingungen, Renovierungen und Kapitalstruktur die Renditen für Sie und Ihre Investoren beeinflussen.
Alle Währungseingaben erfolgen in USD. Prozenteingaben akzeptieren Werte zwischen 0 und 100.
Objektgrundlagen
Basisannahmen für die Akquisition und das aktuelle Einnahmenprofil.
Vertraglicher Kaufpreis für das Objekt.
Geschätzte Kosten für Kreditgeber, Recht und Due Diligence.
Gesamtzahl der vermietbaren Einheiten im Objekt.
Durchschnittlich erhobene Monatsmiete pro belegter Einheit.
Aktuelle stabilisierte Belegungsrate vor den Renovierungen.
Jährliche steuerbare und nicht steuerbare Kosten.
Wertsteigerung und Renovierungen
Prognostizieren Sie den Kapitalplan und die Performance nach der Renovierung.
Gesamte Kapitalverbesserungskosten, einschließlich Rückstellungen.
Erwartete Dauer bis zum Abschluss der Renovierungen und Vermietung.
Erwartete gemischte Mietsteigerung nach den Renovierungen.
Verwenden Sie einen negativen Wert, wenn Effizienzgewinne die jährlichen Kosten senken.
Cap-Rate zur Schätzung des stabilisierten Werts nach den Verbesserungen.
Erwartete Dauer bis zur Refinanzierung oder Veräußerung.
Fremdkapitalstruktur
Skizzieren Sie die Darlehensbedingungen, die die Akquisition stützen.
Anfängliche Verschuldung basierend auf dem Kaufpreis.
Jährlicher Zinssatz für das vorrangige Darlehen.
Tilgungsplan zur Berechnung des Schuldendienstes.
Investorenkapital
Erfassen Sie Eigenkapitaleinlagen und Waterfall-Erwartungen.
Kapital, das von Investoren bereits vorläufig reserviert oder zugesagt wurde.
Den LPs zugesagte jährliche Vorzugsrendite.
GP-Anteil am Cashflow über der Vorzugsrendite.
Senden Sie Ihre Daten, um Ihre Ergebnisse zu sehen
Geben Sie unten Ihre Kontaktdaten ein, um Ihren prognostizierten ROI, die Cashflow-Analyse und die Eigenkapitalrenditen zu sehen. Unser Team meldet sich außerdem mit personalisierten Einblicken und Empfehlungen.
Von der Deal-Analyse bis zu den Investor-Abläufen – alles auf einer Plattform
Nutzen Sie diesen Rechner, um die Wirtschaftlichkeit Ihres Deals zu validieren. Wenn Sie bereit für den Abschluss sind, wird Covercy zu Ihrer Kommandozentrale für Kapitalabrufe, Ausschüttungen, Investorenberichterstattung und LP-Kommunikation.
- Automatisieren Sie Waterfall-Berechnungen und Investorenausschüttungen basierend auf der tatsächlichen Performance Ihres Deals
- Verbinden Sie sich mit Rent Manager, Yardi oder Ihrem bestehenden Hausverwaltungssystem, um Finanzdaten zu synchronisieren
- Bieten Sie LPs ein gebrandetes Investorenportal mit Echtzeitzugriff auf ihre Kontoauszüge, Dokumente und Steuerformulare