تعرّف على Neo، شريكك العام المدعوم بالذكاء الاصطناعي.
مصمم للشركاء العامين (GP) في العقارات متعددة الوحدات · محلل مجاني لصفقات العقارات متعددة الوحداتحاسبة العائد على الاستثمار للعقارات متعددة الوحدات
أدخل افتراضات صفقتك لترى على الفور ما إذا كانت هذه الفرصة العقارية متعددة الوحدات مجدية ماليًا.
جرّب الحاسبة- 1أدخل افتراضات الصفقة
- 2راجع العائد على الاستثمار المتوقع
- 3احجز جلسة شرح مع الخبراء
حاكِ العائد على الاستثمار لصفقتك العقارية متعددة الوحدات
اضبط كل افتراض لتفهم كيف تؤثر شروط القرض والتجديدات وهيكل رأس المال في العوائد لك ولمستثمريك.
جميع المدخلات النقدية بالدولار الأمريكي (USD). تقبل مدخلات النسبة المئوية قيمًا بين 0 و100.
أساسيات العقار
الافتراضات الأساسية للاستحواذ وملف الدخل الحالي.
سعر الشراء التعاقدي للعقار.
التكاليف المقدّرة للمُقرض والتكاليف القانونية وتكاليف العناية الواجبة.
إجمالي الوحدات القابلة للتأجير في العقار.
متوسط الإيجار الشهري الحالي المُحصّل لكل وحدة مشغولة.
معدل الإشغال المستقر الحالي قبل التجديدات.
المصروفات السنوية القابلة للتحكم وغير القابلة للتحكم.
القيمة المضافة والتجديدات
توقّع خطة رأس المال والأداء بعد التجديد.
إجمالي تكاليف التحسينات الرأسمالية، بما في ذلك الاحتياطيات الطارئة.
المدة المتوقعة لإكمال التجديدات والتأجير.
الزيادة المجمّعة المتوقعة في الإيجار بعد التجديدات.
استخدم قيمة سالبة إذا كانت الكفاءات تقلّل المصروفات السنوية.
معدل الرسملة المستخدم لتقدير القيمة المستقرة بعد التحسينات.
المدة المتوقعة قبل إعادة التمويل أو التصرف.
هيكل الدين
حدّد شروط القرض الداعمة لعملية الاستحواذ.
الرافعة المالية الأولية بناءً على سعر الشراء.
معدل الفائدة السنوي للقرض الرئيسي (senior).
جدول الإطفاء المستخدم لحساب خدمة الدين.
رأس مال المستثمرين
سجّل مساهمات حقوق الملكية وتوقعات الشلال (Waterfall).
رأس المال الذي تم تخصيصه مبدئيًا أو الالتزام به من قِبل المستثمرين.
العائد المفضّل السنوي الموعود به للشركاء المحدودين (LP).
حصة الشريك العام (GP) من التدفق النقدي فوق العائد المفضّل.
أرسل معلوماتك لعرض نتائجك
أدخل بيانات الاتصال الخاصة بك أدناه لعرض العائد على الاستثمار المتوقع وتحليل التدفق النقدي وعوائد حقوق الملكية. كما سيتابع فريقنا معك بتقديم رؤى وتوصيات مخصصة.
من تحليل الصفقة إلى العمليات الخاصة بالمستثمرين، كل ذلك في منصة واحدة
استخدم هذه الحاسبة للتحقق من صحة اقتصاديات صفقتك. وعندما تكون جاهزًا لإتمام الصفقة، تصبح Covercy مركز قيادتك لطلبات رأس المال والتوزيعات وتقارير المستثمرين والتواصل مع الشركاء المحدودين (LP).
- أتمتة حسابات الشلال (Waterfall) وتوزيعات المستثمرين بناءً على الأداء الفعلي لصفقتك
- الاتصال بـ Rent Manager أو Yardi أو نظام إدارة العقارات الحالي لمزامنة البيانات المالية
- منح الشركاء المحدودين (LP) بوابة مستثمرين تحمل علامتك التجارية مع وصول في الوقت الفعلي إلى كشوف حساباتهم ومستنداتهم ونماذجهم الضريبية