Potente software de captación de capital todo en uno para gestores inmobiliarios comerciales, sindicadores y patrocinadores de operaciones.
Captación de capital
en el sector inmobiliario
La captación de capital en el sector inmobiliario hace referencia al proceso de obtención de fondos para financiar proyectos de promoción, adquisición o renovación de inmuebles. Estos fondos pueden obtenerse a través de diversos canales, como bancos, inversores privados, fondos de inversión inmobiliaria (REIT) y plataformas de crowdfunding, entre otros. El capital obtenido puede utilizarse para comprar propiedades, renovar las existentes o desarrollar nuevos proyectos.
El proceso de obtención de capital suele ser un aspecto crucial de la inversión inmobiliaria, ya que permite a las empresas aprovechar el dinero de otras personas para financiar proyectos de mayor envergadura que los que podrían afrontar por sí solas. Las condiciones del capital obtenido, como los tipos de interés y los plazos de amortización, suelen definirse en el acuerdo inicial entre el prestatario y el prestamista.
Captación de capital
Sindicación de operaciones
¿Qué es la sindicación?
Aunque tanto la captación de capital como la sindicación son estrategias utilizadas en el sector inmobiliario para generar financiación para inversiones, no son lo mismo. La captación de capital se refiere al proceso de obtención de fondos para inversiones inmobiliarias a través de diversos canales. Es un concepto amplio que puede adoptar muchas formas, como préstamos bancarios, capital privado, crowdfunding, etc.
La sindicación, por su parte, es una forma más específica de captación de capital. En una sindicación inmobiliaria, una persona o grupo de personas (el sindicador, GP o patrocinador) reúne a varios inversores para que pongan en común sus recursos con el fin de financiar un proyecto inmobiliario que resultaría demasiado costoso para un solo inversor. El sindicador suele gestionar la inversión, mientras que los demás inversores aportan la mayor parte del capital.
Así que, en esencia, la sindicación es una de las muchas estrategias utilizadas en el proceso más amplio de obtención de capital.
Captación de capital
Proceso inmobiliario
He aquí un resumen simplificado en cuatro pasos del proceso de obtención de capital en el sector inmobiliario comercial. Recuerde que la obtención de capital para proyectos inmobiliarios comerciales requiere una planificación minuciosa, una propuesta de inversión convincente y el cumplimiento de la normativa financiera. Cada uno de estos pasos puede requerir mucho tiempo y experiencia para ejecutarse correctamente.
Captación de capital
Buenas prácticas
Los socios generales (GP), o sindicadores, desempeñan un papel clave en las sindicaciones inmobiliarias, y existen varias prácticas recomendadas que deben seguir para garantizar el éxito del proceso de captación de capital. Recuerde que la sindicación inmobiliaria requiere experiencia, diligencia y una gran capacidad para entablar relaciones. Siguiendo estas buenas prácticas, los GP pueden aumentar sus posibilidades de conseguir capital para proyectos inmobiliarios comerciales.
Captación de capital
Errores a evitar
Captación de capital
Software
El software de captación de capital puede ofrecer diversas ventajas a los socios generales (GP) dedicados a la inversión inmobiliaria. He aquí algunas de las principales ventajas:
Covercy ofrece varios paquetes de software de gestión de inversiones diseñados para escalar y crecer con usted, incluida una versión gratuita para siempre para un máximo de tres activos.
El software de captación de capital puede automatizar muchas tareas asociadas a la captación de fondos, como el seguimiento de las inversiones, la gestión de las relaciones con los inversores e incluso la distribución de beneficios con la banca integrada. Esta automatización ahorra tiempo y reduce la probabilidad de errores.
El software de captación de capital puede ayudar a gestionar las relaciones con los inversores de forma más eficaz. Puede hacer un seguimiento de la información de los inversores, el historial de comunicaciones y el estado de las inversiones, lo que facilita mantener informadas y comprometidas a las partes interesadas.
Es importante que los médicos de cabecera se aseguren de que el software que elijan se adapte a sus necesidades específicas y cumpla todas las leyes y normativas aplicables.
El software de captación de capital suele proporcionar un almacenamiento seguro y centralizado de documentos importantes, como acuerdos de inversión, materiales de diligencia debida e informes financieros. Esto facilita el intercambio con posibles inversores y miembros del equipo, al tiempo que se mantienen altos niveles de seguridad.
"Antes de Covercy parecía que éramos una empresa de contabilidad: que todo lo que hacíamos era realizar pagos constantemente y lidiar con la burocracia, lo que no nos dejaba tiempo para hacer crecer de verdad nuestros activos y nuestra cartera. Era una pérdida colosal de tiempo y energía".
Ben Harlev
Socio Director
Be Aviv
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