Estrategias para mitigar el riesgo

Con la reciente agitación en el sector bancario, ¿qué medidas inmediatas de protección de activos inmobiliarios pueden tomar las empresas inmobiliarias? Covercy expertos se sumergen en este tema oportuno para proporcionar GPs y patrocinadores de acuerdos consejos para reducir la exposición al riesgo y proteger los activos inmobiliarios.

En primer lugar, es importante señalar que las empresas inmobiliarias suelen contar con diversas estrategias para mitigar los riesgos y proteger sus activos. Algunas estrategias comunes incluyen:

Diversificación: Las empresas inmobiliarias pueden diversificar sus carteras invirtiendo en una variedad de tipos de propiedades y ubicaciones geográficas. Esto puede ayudar a repartir el riesgo y reducir la exposición a un activo o mercado concreto.
Diligencia debida: Antes de realizar cualquier inversión, las empresas inmobiliarias suelen llevar a cabo un exhaustivo proceso de diligencia debida para evaluar los riesgos y beneficios potenciales de la inversión. Esto puede incluir un análisis exhaustivo de los resultados financieros de la propiedad, las tendencias del mercado y otros factores.
Seguros: Las empresas inmobiliarias también pueden contratar seguros para proteger sus activos de imprevistos como catástrofes naturales, demandas u otras responsabilidades.
Gestión financiera: Las empresas inmobiliarias pueden aplicar sólidas prácticas de gestión financiera para garantizar que sus activos se gestionan y protegen adecuadamente. Esto puede incluir el mantenimiento de reservas adecuadas, el control del flujo de caja y una gestión rigurosa de la deuda.

En general, las empresas inmobiliarias utilizan una combinación de estrategias para proteger sus activos y minimizar los riesgos. Aunque cualquier inversión conlleva siempre algunos riesgos, una planificación y una gestión cuidadosas del riesgo pueden ayudar a minimizar el impacto de cualquier pérdida potencial.

Diversificación de los servicios bancarios

Hay bancos que ofrecen a las inmobiliarias la posibilidad de abrir cuentas bancarias y organizar sus cuentas en función de cada propiedad o activo. Covercy* puede ofrecer esta solución bancaria única a sus clientes a través de nuestro socio bancario, Choice Financial Group. Este conjunto de características puede ser especialmente útil para las empresas inmobiliarias que gestionan múltiples propiedades o activos, ya que les permite realizar un seguimiento más fácil de sus finanzas y gestionar su flujo de caja.

Además, la apertura y organización de cuentas bancarias por activo significa que cada cuenta de activo está asegurada individualmente por la FDIC hasta 250.000 dólares, lo que ofrece una cobertura de seguro de la FDIC más amplia que si todos los fondos se mantuvieran en una sola cuenta. Vea cómo funciona con la tecnología financiera de Covercy.

Algunos bancos ofrecen servicios especializados de banca inmobiliaria adaptados a las necesidades de las empresas inmobiliarias. Estos servicios pueden incluir:

Cuentas específicas para cada propiedad: Algunos bancos permiten a las inmobiliarias abrir cuentas bancarias separadas para cada propiedad o activo que posean. Esto puede ayudar a simplificar la contabilidad y facilitar el seguimiento de los ingresos y gastos de cada propiedad.
Servicios de gestión de tesorería: Los bancos pueden ofrecer servicios de gestión de tesorería que permitan a las inmobiliarias gestionar eficazmente su flujo de caja. Esto puede incluir servicios como pagos automatizados, transferencias electrónicas y barridos de cuentas. CovercyLa plataforma bancaria de Choice Financial permite a las empresas inmobiliarias automatizar los pagos de distribución a los inversores y recaudar fondos a través de llamadas de capital, todo ello con cuentas bancarias a través de Choice Financial para realizar transferencias electrónicas de débito instantáneas ACH .
Opciones de financiación: Los bancos pueden ofrecer opciones de financiación específicamente diseñadas para empresas inmobiliarias, como préstamos para la construcción, préstamos puente y financiación a largo plazo para propiedades de inversión.
Servicios de gestión de tesorería: Algunos bancos ofrecen servicios de gestión de tesorería que pueden ayudar a las empresas inmobiliarias a optimizar su flujo de caja y gestionar sus riesgos financieros. Estos servicios pueden incluir previsiones de tesorería, gestión del riesgo de tipos de interés y servicios de cambio de divisas.

Las empresas inmobiliarias deben investigar varios bancos y sus servicios para encontrar el que mejor se adapte a sus necesidades. Es importante tener en cuenta factores como las comisiones, los tipos de interés y el nivel de atención al cliente que ofrece el banco.

Un banco frente a varios bancos

Que sea mejor para la protección de activos inmobiliarios trabajar con un banco o con varios depende de diversos factores, como el tamaño de la empresa, la complejidad de sus operaciones y su tolerancia al riesgo.

Trabajar con un solo banco puede ofrecer ciertas ventajas, como la comodidad de tener todas las cuentas de la empresa en un solo lugar, lo que puede simplificar la gestión de las cuentas y reducir los costes administrativos. Además, una relación a largo plazo con un solo banco puede permitir a la empresa negociar condiciones más favorables para la financiación y otros servicios.

Sin embargo, trabajar con un solo banco también puede plantear riesgos. Si el banco experimenta dificultades financieras o hay interrupciones en sus servicios, como hemos visto recientemente con algunos grandes bancos con sede en EE.UU., podría afectar negativamente a las operaciones de la inmobiliaria. En este caso, tener cuentas en varios bancos podría ayudar a diversificar el riesgo de la empresa y minimizar el impacto de cualquier posible interrupción.

En última instancia, las empresas inmobiliarias deben evaluar cuidadosamente sus opciones y sopesar los beneficios y riesgos potenciales de trabajar con un banco frente a varios bancos. Los factores a tener en cuenta pueden incluir el tamaño y la complejidad de las operaciones de la empresa, la solidez financiera y la estabilidad de los bancos, y la tolerancia general al riesgo de la empresa.

Protección de activos inmobiliarios con Covercy + Choice Financial Group

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