Λογισμικό αύξησης κεφαλαίου
για εμπορικά ακίνητα

Ισχυρό, ολοκληρωμένο λογισμικό άντλησης κεφαλαίων για γενικούς διαχειριστές εμπορικών ακινήτων, κοινοπρακτικούς φορείς και χορηγούς συμφωνιών.

λογισμικό αύξησης κεφαλαίου - δοκιμάστε το δωρεάν

Covercy εμπιστεύεται:

 

Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε
για το λογισμικό άντλησης κεφαλαίων

Αύξηση κεφαλαίου
στην αγορά ακινήτων 

Η άντληση κεφαλαίων στον τομέα των ακινήτων αναφέρεται στη διαδικασία εξεύρεσης κεφαλαίων για τη χρηματοδότηση έργων ανάπτυξης, απόκτησης ή ανακαίνισης ακινήτων. Τα κεφάλαια αυτά μπορούν να αντληθούν μέσω διαφόρων διαύλων, συμπεριλαμβανομένων, μεταξύ άλλων, τραπεζών, ιδιωτών επενδυτών, επενδυτικών εταιρειών ακινήτων (REIT) και πλατφορμών crowdfunding. Τα κεφάλαια που συγκεντρώνονται μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αγορά ακινήτων, την ανακαίνιση υφιστάμενων ή την ανάπτυξη νέων έργων.

Η διαδικασία άντλησης κεφαλαίων είναι συχνά μια κρίσιμη πτυχή των επενδύσεων σε ακίνητα, καθώς επιτρέπει στις επιχειρήσεις να μοχλεύουν τα χρήματα άλλων ανθρώπων για να χρηματοδοτήσουν μεγαλύτερα έργα από αυτά που θα μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά από μόνες τους. Οι όροι του κεφαλαίου που αντλείται, όπως τα επιτόκια και τα χρονοδιαγράμματα αποπληρωμής, καθορίζονται συνήθως στην αρχική συμφωνία μεταξύ του δανειολήπτη και του δανειστή.

λογισμικό άντλησης κεφαλαίων με ενσωματωμένες τραπεζικές υπηρεσίες

Αύξηση κεφαλαίου
& Συγχώνευση συμφωνιών

Τι είναι η κοινοπραξία;

Ενώ τόσο η αύξηση κεφαλαίου όσο και η κοινοπραξία είναι στρατηγικές που χρησιμοποιούνται στην αγορά ακινήτων για τη δημιουργία χρηματοδότησης για επενδύσεις, δεν είναι το ίδιο πράγμα. Η συγκέντρωση κεφαλαίων αναφέρεται στη διαδικασία εξεύρεσης κεφαλαίων για επενδύσεις σε ακίνητα από διάφορα κανάλια. Πρόκειται για μια ευρεία έννοια που μπορεί να λάβει πολλές μορφές, όπως τραπεζικά δάνεια, ιδιωτικά κεφάλαια, crowdfunding και άλλα.

Η κοινοπραξία, από την άλλη πλευρά, είναι μια πιο συγκεκριμένη μορφή άντλησης κεφαλαίων. Σε μια κοινοπραξία ακινήτων, ένα άτομο ή μια ομάδα ατόμων (ο κοινοπρακτικός φορέας, GP ή χορηγός) συγκεντρώνει πολλούς επενδυτές για να συγκεντρώσουν τους πόρους τους για τη χρηματοδότηση ενός έργου ακινήτων που θα ήταν πολύ ακριβό για κάθε μεμονωμένο επενδυτή να χρηματοδοτήσει μόνος του. Ο συνδικαλιστής συνήθως διαχειρίζεται την επένδυση, ενώ οι άλλοι επενδυτές παρέχουν την πλειοψηφία του κεφαλαίου.

Έτσι, στην ουσία, η κοινοπραξία είναι μία από τις πολλές στρατηγικές που χρησιμοποιούνται στην ευρύτερη διαδικασία της άντλησης κεφαλαίων.

λογισμικό άντλησης κεφαλαίων - συνδικαλισμός εμπορικών ακινήτων

Αύξηση κεφαλαίου
Διαδικασία στην αγορά ακινήτων

Ακολουθεί μια απλουστευμένη επισκόπηση τεσσάρων βημάτων της διαδικασίας άντλησης κεφαλαίων στα εμπορικά ακίνητα. Να θυμάστε ότι η άντληση κεφαλαίων για έργα εμπορικών ακινήτων απαιτεί ενδελεχή σχεδιασμό, μια πειστική επενδυτική πρόταση και συμμόρφωση με τους οικονομικούς κανονισμούς. Κάθε ένα από αυτά τα βήματα μπορεί να απαιτήσει σημαντικό χρόνο και τεχνογνωσία για να εκτελεστεί σωστά.

Αξιολόγηση έργου & ανάπτυξη επιχειρηματικού σχεδίου: Το πρώτο βήμα για την άντληση κεφαλαίων για ένα έργο εμπορικών ακινήτων είναι ο εντοπισμός μιας βιώσιμης επενδυτικής ευκαιρίας. Αυτό περιλαμβάνει την αξιολόγηση της αγοράς, την εκτίμηση των πιθανών αποδόσεων, την κατανόηση των κινδύνων και τον προσδιορισμό του απαιτούμενου κεφαλαίου. Μόλις εντοπιστεί το έργο, θα πρέπει να αναπτύξετε ένα ολοκληρωμένο επιχειρηματικό σχέδιο που να περιγράφει τους στόχους του έργου, το χρονοδιάγραμμα, τις οικονομικές προβλέψεις, τις στρατηγικές εξόδου και τους κινδύνους.

Διάρθρωση επενδύσεων: Δηλαδή, τους όρους και τις προϋποθέσεις της επενδυτικής ευκαιρίας. Αυτό περιλαμβάνει τον καθορισμό του είδους της χρηματοδότησης (μετοχικό κεφάλαιο, χρέος ή συνδυασμός), τους όρους της επένδυσης (όπως προνομιακές αποδόσεις, διαίρεση κερδών κ.λπ.) και τη νομική δομή της επένδυσης (συχνά μέσω μιας LLC ή μιας Limited Partnership).

Προώθηση επενδυτών και δικτύωση: Το επόμενο βήμα είναι να απευθυνθείτε σε πιθανούς επενδυτές. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα ατόμων και οργανισμών, από φίλους και συγγενείς μέχρι εταιρείες ιδιωτικών κεφαλαίων, θεσμικούς επενδυτές και πλατφόρμες crowdfunding. Είναι σημαντικό να παρουσιάσετε μια πειστική επενδυτική πρόταση και να είστε προετοιμασμένοι να απαντήσετε σε λεπτομερείς ερωτήσεις σχετικά με το σχέδιο.

Κλείσιμο συμφωνιών και διαχείριση κεφαλαίων: Αφού εντοπίσετε τους ενδιαφερόμενους επενδυτές και διαπραγματευτείτε τους όρους, το τελικό βήμα είναι να κλείσετε τη συμφωνία. Αυτό συνήθως περιλαμβάνει την υπογραφή νομικών εγγράφων και τη μεταφορά κεφαλαίων. Μόλις συγκεντρωθούν τα κεφάλαια, είναι ζωτικής σημασίας να διαχειριστείτε τα κεφάλαια αποτελεσματικά και σύμφωνα με το επιχειρηματικό σχέδιο, επικοινωνώντας τακτικά με τους επενδυτές σχετικά με την πρόοδο του έργου μέχρι την εκτέλεση της στρατηγικής εξόδου.

Αύξηση κεφαλαίου
Βέλτιστες πρακτικές

Οι Γενικοί Εταίροι (ΓΕ), ή κοινοπρακτούντες, διαδραματίζουν βασικό ρόλο στις κοινοπραξίες ακινήτων και υπάρχουν διάφορες βέλτιστες πρακτικές που πρέπει να ακολουθούν για να διασφαλίσουν μια επιτυχημένη διαδικασία άντλησης κεφαλαίων. Να θυμάστε ότι η κοινοπραξία ακινήτων απαιτεί τεχνογνωσία, επιμέλεια και ισχυρές δεξιότητες οικοδόμησης σχέσεων. Ακολουθώντας αυτές τις βέλτιστες πρακτικές, οι GP μπορούν να αυξήσουν τις πιθανότητές τους να συγκεντρώσουν επιτυχώς κεφάλαια για έργα εμπορικών ακινήτων.

Κατανοήστε την αγορά: συμπεριλαμβανομένων των τρεχουσών τάσεων, των τοπικών αξιών ακινήτων, των ποσοστών ενοικίασης και των οικονομικών δεικτών. Η γνώση αυτή είναι ζωτικής σημασίας για τον εντοπισμό υποσχόμενων επενδυτικών ευκαιριών και την πραγματοποίηση ακριβών οικονομικών προβλέψεων.

Εκτελέστε ενδελεχή due diligence: Πριν από την παρουσίαση μιας επενδυτικής ευκαιρίας σε δυνητικούς επενδυτές, οι γενικοί επενδυτές πρέπει να διενεργούν αυστηρό έλεγχο δέουσας επιμέλειας. Αυτό περιλαμβάνει την επαλήθευση της κατάστασης του ακινήτου, την ανάλυση των οικονομικών επιδόσεών του, την κατανόηση της ανταγωνιστικής του θέσης και την αξιολόγηση των πιθανών κινδύνων. Η δέουσα επιμέλεια μπορεί να βοηθήσει στην αποφυγή απρόβλεπτων ζητημάτων που θα μπορούσαν να επηρεάσουν αρνητικά τις αποδόσεις της επένδυσης.

Αναπτύξτε ένα ολοκληρωμένο επιχειρηματικό σχέδιο: Ένα λεπτομερές επιχειρηματικό σχέδιο είναι ζωτικής σημασίας για να πειστούν οι επενδυτές να συμμετάσχουν σε μια κοινοπραξία. Το επιχειρηματικό σχέδιο θα πρέπει να περιγράφει τη στρατηγική της επένδυσης, τις προβλεπόμενες αποδόσεις, τη στρατηγική εξόδου, τους κινδύνους και τον τρόπο με τον οποίο η GP σχεδιάζει να διαχειριστεί το ακίνητο. Η διαφάνεια και η λεπτομέρεια είναι το κλειδί για την οικοδόμηση εμπιστοσύνης με τους επενδυτές.

Δημιουργήστε ένα ισχυρό δίκτυο: Η οικοδόμηση σχέσεων με πιθανούς επενδυτές, δανειστές, μεσίτες ακινήτων και άλλους επαγγελματίες του κλάδου μπορεί να διευκολύνει σημαντικά τη διαδικασία άντλησης κεφαλαίων. Ένα ισχυρό δίκτυο μπορεί να παρέχει πρόσβαση σε περισσότερες επενδυτικές ευκαιρίες, πηγές κεφαλαίου και πολύτιμες συμβουλές.

Συμμόρφωση με τις νομικές και κανονιστικές απαιτήσεις: Οι κοινοπραξίες ακινήτων υπόκεινται σε πολυάριθμες νομικές και κανονιστικές απαιτήσεις. Οι γενικοί διαχειριστές θα πρέπει να συνεργάζονται με έναν έμπειρο δικηγόρο ακινήτων για να διασφαλίσουν τη συμμόρφωση με όλους τους σχετικούς νόμους και κανονισμούς, συμπεριλαμβανομένων των νόμων περί κινητών αξιών. Η μη συμμόρφωση μπορεί να οδηγήσει σε νομικά προβλήματα και να βλάψει τη φήμη του GP.

Αύξηση κεφαλαίου
Λάθη προς αποφυγή

Μη χρήση ασφαλών και συμβατών πλατφορμών: Όταν χειρίζεστε ευαίσθητα δεδομένα, όπως προσωπικές πληροφορίες και λεπτομέρειες συναλλαγών, είναι κρίσιμο να χρησιμοποιείτε ασφαλές και συμβατό λογισμικό άντλησης κεφαλαίων με ενσωματωμένες τραπεζικές λειτουργίες. Η αποτυχία διασφάλισης της ασφάλειας των δεδομένων μπορεί να οδηγήσει σε παραβιάσεις, με δυνητική συνέπεια σημαντική οικονομική ζημία και ζημία στη φήμη.
αύξηση κεφαλαίου - ασφαλής και συμβατή πλατφόρμα - covercy
λογισμικό άντλησης κεφαλαίων με τήρηση οικονομικών αρχείων

Λανθασμένη παρακολούθηση των κεφαλαίων: Είναι ζωτικής σημασίας να τηρούνται λεπτομερή αρχεία σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο χρησιμοποιούνται αυτά τα κεφάλαια. Λάθη στην παρακολούθηση ή την υποβολή εκθέσεων μπορεί να οδηγήσουν σε σύγχυση ή ακόμη και σε κατηγορίες για κακοδιαχείριση. Η εφαρμογή ισχυρών λογιστικών και λογιστικών συστημάτων, ιδανικά με τη χρήση εξειδικευμένου λογισμικού επενδύσεων σε ακίνητα, μπορεί να βοηθήσει στην αποφυγή αυτών των ζητημάτων.

Καθυστερημένες ή εσφαλμένες πληρωμές: Οι έγκαιρες και ακριβείς πληρωμές διανομής στους επενδυτές είναι ζωτικής σημασίας. Τα λάθη ή οι καθυστερήσεις στις πληρωμές μπορούν να βλάψουν τη σχέση εμπιστοσύνης μεταξύ του γενικού διαχειριστή και των επενδυτών. Η αυτοματοποίηση και η χρήση ασφαλών πλατφορμών πληρωμών μπορεί να συμβάλει στον εξορθολογισμό αυτής της διαδικασίας, εξασφαλίζοντας ακρίβεια και ακρίβεια.
λογισμικό άντλησης κεφαλαίων - δοκιμάστε το covercy δωρεάν

Αύξηση κεφαλαίου
Λογισμικό

Το λογισμικό για την άντληση κεφαλαίων μπορεί να προσφέρει ποικίλα οφέλη στους γενικούς εταίρους (ΓΕ) που ασχολούνται με επενδύσεις σε ακίνητα. Ακολουθούν μερικά βασικά πλεονεκτήματα:

Covercy προσφέρει διάφορα πακέτα λογισμικού διαχείρισης επενδύσεων που έχουν σχεδιαστεί για να κλιμακώνονται και να αναπτύσσονται μαζί σας, συμπεριλαμβανομένης μιας δωρεάν έκδοσης για πάντα για έως και τρία περιουσιακά στοιχεία .

Το λογισμικό άντλησης κεφαλαίων μπορεί να αυτοματοποιήσει πολλές εργασίες που σχετίζονται με την άντληση κεφαλαίων, όπως η παρακολούθηση των επενδύσεων, η διαχείριση των σχέσεων με τους επενδυτές, ακόμη και η διανομή κερδών με ολοκληρωμένη τραπεζική. Αυτή η αυτοματοποίηση εξοικονομεί χρόνο και μειώνει την πιθανότητα σφαλμάτων.

λογισμικό άντλησης κεφαλαίων - προβολή ως επενδυτής

Το λογισμικό άντλησης κεφαλαίων μπορεί να βοηθήσει στην αποτελεσματικότερη διαχείριση των σχέσεων με τους επενδυτές. Μπορεί να παρακολουθεί τις πληροφορίες των επενδυτών, το ιστορικό επικοινωνίας και την κατάσταση της επένδυσης, διευκολύνοντας την ενημέρωση και τη συμμετοχή των ενδιαφερομένων μερών.

 Είναι σημαντικό για τους γενικούς ιατρούς να διασφαλίσουν ότι οποιοδήποτε λογισμικό επιλέξουν ταιριάζει στις συγκεκριμένες ανάγκες τους και συμμορφώνεται με όλους τους ισχύοντες νόμους και κανονισμούς.

Το λογισμικό για την άντληση κεφαλαίων παρέχει συχνά ασφαλή, κεντρική αποθήκευση σημαντικών εγγράφων, όπως επενδυτικές συμφωνίες, υλικά δέουσας επιμέλειας και οικονομικές εκθέσεις. Αυτό διευκολύνει την εύκολη κοινή χρήση με τους δυνητικούς επενδυτές και τα μέλη της ομάδας, διατηρώντας παράλληλα υψηλά πρότυπα ασφαλείας.

λογισμικό αύξησης κεφαλαίου - διαχείριση εγγράφων covercy

Τι Covercy
λένε οι πελάτες

"Πριν από το Covercy αισθανόμασταν σαν να ήμασταν μια λογιστική εταιρεία - ότι το μόνο που κάναμε ήταν να κάνουμε συνεχώς πληρωμές και να ασχολούμαστε με τη γραφειοκρατία, χωρίς να μας αφήνει χρόνο για να αναπτύξουμε πραγματικά τα περιουσιακά μας στοιχεία και το χαρτοφυλάκιό μας.Ήταν μια κολοσσιαία σπατάλη χρόνου και ενέργειας".

Ben Harlev

Διευθύνων εταίρος
Be Aviv

Περισσότερα για το Covercy's
λογισμικό αύξησης κεφαλαίου

διαχείριση επενδυτών - προτεινόμενο blog

Δημοσίευση στο blog

3 Λογισμικό για την άντληση κεφαλαίων Must-Haves για επαγγελματίες του Real Estate

αύξηση κεφαλαίου - προτεινόμενο ebook

Ηλεκτρονικό βιβλίο

Ο οδηγός σας για επιτυχημένη άντληση κεφαλαίων & προσκλήσεις κεφαλαίου

άντληση κεφαλαίων - προτεινόμενο άρθρο βοήθειας

Κέντρο βοήθειας

Πώς να συγκεντρώσετε χρήματα για ένα νέο περιουσιακό στοιχείο στο Covercy GP

Προσαρμογή του λογισμικού αύξησης κεφαλαίου του Covercy
για την κτηματομεσιτική σας εταιρεία

Δωρεάν
Δωρεάν λογισμικό διαχείρισης επενδύσεων
Το δωρεάν πρόγραμμα περιλαμβάνει:
  • Διαχείριση επενδυτών
    Διαχειριστείτε τα περιουσιακά σας στοιχεία και τους επενδυτές σας σε ένα μέρος.
     
  • Διαδικτυακή πύλη επενδυτών με υποβολή εκθέσεων
    Κομψή πύλη επενδυτών όπου οι επενδυτές σας μπορούν να εξετάζουν τις επιδόσεις.
     
  • Συγκέντρωση κεφαλαίων και διαχείριση κλήσεων κεφαλαίου
    Προώθηση νέων ακινήτων/περιουσιακών στοιχείων μέσω της πλατφόρμας. Καταγραφή του επιπέδου ενδιαφέροντος και της χρηματοδότησης.
     
Ξεκινήστε
Πρότυπο
Εξοικονομήστε 20%
Αυτοματοποιήστε τις πληρωμές και αυξήστε την παραγωγικότητα
Όλα τα οφέλη του Free, και:
  • Πλήρης επενδυτική πύλη
    Δώστε πρόσβαση στους επενδυτές σας: νέες ευκαιρίες, περιουσιακά στοιχεία, εκθέσεις, έγγραφα, K1.
     
  • Αυτοματοποιημένες πληρωμές διανομής
    Αυτοματοποιημένες πληρωμές διανομής από άκρη σε άκρη. Υπολογισμός, ειδοποίηση, διανομή απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό του επενδυτή σας.
     
  • Είσπραξη κλήσεων κεφαλαίου με χρέωση ACH
    Μετά τη δέσμευση άντλησης κεφαλαίων, αυτοματοποιήστε την επεξεργασία και τη συμφιλίωση των πληρωμών για την πρόσκληση κεφαλαίου.
     
Δοκιμάστε δωρεάν
Pro
Εξοικονομήστε 20%
Για αναπτυσσόμενες ομάδες και κεφάλαια
Όλο το μεγαλείο του Standard, και:
  • Κεφάλαια (με κεφαλαιακές δεσμεύσεις)
    Επιτρέπει την άντληση κεφαλαίων σε μια ανοικτή δομή ταμείων.
     
  • FDIC ασφαλισμένα πορτοφόλια ανά Ταμείο
    Όλα τα κεφάλαια στο Covercy Wallet είναι ασφαλισμένα από τον τραπεζικό μας συνεργάτη FDIC.
     
  • Πλήρως παραμετροποιήσιμα δικαιώματα
    Ρόλοι χρηστών πλήρως παραμετροποιήσιμοι.
     
Δοκιμάστε δωρεάν

Δεν είστε σίγουροι ποιο είναι το κατάλληλο για εσάς;
Κλείστε ένα demo και θα σας βοηθήσουμε να αποφασίσετε.

© Copyright - Covercy | 7 World Trade Center, New York, NY 10006