Die Bedeutung der Due-Diligence-Prüfung von Gewerbeimmobilien

Der gewerbliche Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine ganze Reihe von Herausforderungen erlebt. Arbeitskräftemangel, Unterbrechungen der Versorgungskette, Inflation und andere Probleme nach der Pandemie haben ihn zu einem unsicheren Unterfangen gemacht. Trotz des schwierigen Wirtschaftsklimas ist der gewerbliche Immobilienmarkt jedoch nach wie vor einer der größten Wirtschaftszweige in den USA. Bei Investitionen in gewerbliche Immobilien müssen Sie Risiken so weit wie möglich ausschließen.

Was ist die Sorgfaltspflicht bei Gewerbeimmobilien?

Die Due-Diligence-Prüfung ist ein kritischer Punkt bei jedem Verkauf. Dies ist ein wichtiger Zeitraum, in dem Sie eine potenzielle Immobilie untersuchen und inspizieren können, um festzustellen, ob die Immobilie für den weiteren Verkauf geeignet ist. Die Due-Diligence-Prüfung erfolgt in der Regel vor dem Kauf der Immobilie und kann zwischen 30 und 60 Tagen dauern, wobei Sie bei Bedarf auch mehr Zeit aushandeln können.

Es ist wichtig, eine Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, um riskante Überraschungen zu minimieren und eine stabilere - und letztendlich erfolgreiche - Transaktion zu ermöglichen. Lassen Sie uns in einige wichtige Schritte eintauchen, die Sie bei der Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen bei Ihrer nächsten kommerziellen Immobilientransaktion unternehmen sollten, und wie Covercy Ihnen dabei helfen kann, dies alles zu bewältigen.

Bewerten Sie die Immobilie

Wenn Sie sich in der entscheidenden Phase für eine Investitionsimmobilie entscheiden, müssen Sie die physischen Aspekte der Immobilie wie Größe, Zustand und Lage berücksichtigen. Gibt es offensichtliche Struktur- oder Fundamentprobleme, die eine unmittelbare Bedrohung für Ihre Investition darstellen können? Es lohnt sich, einen Fachmann mitzunehmen, wenn Sie den physischen Zustand der Immobilie überprüfen.

Besonders wichtig ist auch die Lage. Befindet sich die Immobilie in einem trendigen, aufstrebenden Viertel? Befindet sie sich an einem Ort, der von anderen etablierten Veranstaltungsorten umgeben ist? Es ist wichtig, diese Nachforschungen im Vorfeld anzustellen, um sicherzustellen, dass Sie sich nicht auf ein riskantes Arrangement einlassen.

Wichtige Dokumente prüfen

Bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen, müssen Sie auch einige Finanzunterlagen des derzeitigen Eigentümers prüfen, z. B. die Zahlungsmoral des Mieters und die Kreditunterlagen. Sie müssen frühere Transaktionen im Zusammenhang mit der Immobilie überprüfen, damit es keine Überraschungen gibt, wenn es an der Zeit ist, auf der gepunkteten Linie zu unterschreiben. Es ist auch wichtig, dass Sie sich andere Immobiliendokumente ansehen, wie z. B. den Grundstückstitel, etwaige Lagepläne oder andere Bebauungsdokumente.

Es wäre hilfreich, all diese nützlichen Unterlagen an einem Ort zu sammeln, und genau hier kann Covercy ansetzen. Neben Bankgeschäften und Investitionsmanagement ermöglicht Covercy auch den flexiblen und vertraulichen Austausch von Dokumenten, so dass Sie und Ihre Investoren alle auf derselben Seite stehen. Dies kann dazu beitragen, Ihre Transaktion reibungsloser und effizienter zu gestalten, wenn Sie bereit sind, mit dem Kauf Ihrer Gewerbeimmobilie fortzufahren.

Bringen Sie Ihre Finanzierungsoptionen in Ordnung

Bevor Sie mit einem Gewerbeimmobiliengeschäft fortfahren, müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Finanzierung in Ordnung ist. Viele dieser Vorbereitungen sollten vor der Unterzeichnung der endgültigen Verträge getroffen werden, weshalb dieser Schritt unbedingt auf Ihrer Due-Diligence-Checkliste stehen sollte. Stellen Sie sicher, dass Sie mit dem richtigen Kreditgeber und den richtigen Investoren zusammenarbeiten. Sie sollten sicherstellen, dass Sie und Ihre Investoren die gleichen Ziele für die Immobilie verfolgen, um während des gesamten Prozesses eine Übereinstimmung zu gewährleisten.

Um Ihre Finanzinformationen zu organisieren, sollten Sie die effektivste Technologie einsetzen. Suchen Sie sich ein Portal für die Verwaltung von Anlagedatenbanken, das Ihnen hilft, den Überblick zu behalten und die Abläufe zu optimieren. Idealerweise sollten Sie in der Lage sein, die Transaktionshistorie zu überprüfen, Berichte zu erstellen, Ausschüttungen anzubieten und die Beziehungen zu den Anlegern effektiv zu verwalten - und das alles auf einer benutzerfreundlichen Plattform. Glücklicherweise verfügt Covercy über eine intuitive Plattform, die Sie erkunden können, mit all den Attributen, die Sie benötigen, und noch mehr. Unsere eingebetteten Bankdienstleistungen für Gewerbeimmobilien helfen Ihnen dabei, Zahlungen effizient zu verteilen, mit Kapitalabrufen Mittel zu beschaffen und bis zu 3,84 % APY auf Ihre Einlagen zu verdienen.

Covercy Hilft Ihnen bei der Verwaltung Ihrer kommerziellen Immobilientransaktionen

Die Durchführung einer Due-Diligence-Prüfung ist für Ihre gewerbliche Immobilientransaktion deshalb so wichtig, weil Sie alles in Ihrer Macht Stehende tun wollen, um Risiken auszuschließen. Diese Denkweise sollte auch nach der Vertragsunterzeichnung und dem Abschluss des Geschäfts fortbestehen.

Covercy strafft Ihre Geschäftsabläufe im Bereich Gewerbeimmobilien und hilft Ihnen, Risiken durch eine unterstützende und intuitive Investorenmanagement-Plattform mit den von Ihnen benötigten Funktionen zu minimieren. Mit einem Investorenportal, das eine gemeinsame Dokumentation, eine effiziente Berichterstattung und eine verbesserte Kommunikation ermöglicht, können Sie die Beziehung zwischen Ihnen und Ihren Investoren stärken und den Weg für weiteren Erfolg ebnen. Auch bei komplexen automatisierten Ausschüttungszahlungen und der Abwicklung von Kapitalabrufzahlungen können wir Sie problemlos unterstützen.

Die Due-Diligence-Prüfung ist wichtig, bevor Ihre Transaktion abgeschlossen ist, aber ebenso wichtig ist es, die Abläufe danach zu organisieren. Wenn Sie wissen möchten, wie Sie Covercy nutzen können, um Ihre gewerblichen Immobiliengeschäfte besser zu verwalten, buchen Sie noch heute eine Demo mit uns.