Важность проведения комплексной проверки коммерческой недвижимости
В последние годы рынок коммерческой недвижимости пережил немало трудностей. Нехватка рабочей силы, перебои в цепочке поставок, инфляция и другие проблемы, возникшие после пандемии, постоянно дают о себе знать, делая этот бизнес нестабильным. Однако, несмотря на нестабильный экономический климат, рынок коммерческой недвижимости продолжает оставаться одной из крупнейших отраслей экономики США. Инвестируя в коммерческую недвижимость, вы должны максимально исключить риск, поэтому так важно провести комплексную проверку коммерческой недвижимости.
Что такое Due Diligence в коммерческой недвижимости?
Должная осмотрительность - важнейший момент в любой сделке. Это важный период времени, в течение которого вы можете изучить и осмотреть потенциальный объект недвижимости, чтобы определить, подходит ли он для дальнейшей продажи. Как правило, due diligence проводится до покупки недвижимости и может занимать от 30 до 60 дней, хотя при необходимости вы можете договориться о большем времени.
Важно провести комплексную проверку, чтобы свести к минимуму рискованные сюрпризы и обеспечить более стабильную - и в конечном итоге успешную - сделку. Давайте рассмотрим некоторые ключевые шаги, которые необходимо предпринять при проведении due diligence в вашей следующей сделке с коммерческой недвижимостью, и как Covercy может помочь вам справиться со всем этим.
Оцените недвижимость
Когда вы находитесь на решающем этапе выбора инвестиционной недвижимости, вам необходимо рассмотреть физические аспекты объекта, такие как его размер, состояние и местоположение. Есть ли какие-либо очевидные проблемы со структурой или фундаментом, которые могут представлять непосредственную угрозу для ваших инвестиций? Стоит взять с собой профессионала, чтобы проверить физическое состояние недвижимости.
Расположение также имеет особое значение. Находится ли эта недвижимость в модном, развивающемся районе? Находится ли она в месте, окруженном другими известными заведениями? Важно провести это исследование заранее, чтобы не вступать в рискованное соглашение.
Просмотр важных документов
Прежде чем подписывать какие-либо контракты, вам также необходимо просмотреть некоторые финансовые документы, принадлежащие нынешнему владельцу недвижимости, например, историю арендных платежей и кредитные документы. Вам необходимо просмотреть прошлые сделки с недвижимостью, чтобы не было никаких сюрпризов, когда придет время ставить подпись под договором. Также важно просмотреть другие документы на недвижимость, такие как право собственности, планы участка или другие документы по зонированию.
Было бы полезно иметь возможность собрать всю эту полезную документацию в одном месте, и именно здесь Covercy может помочь. Помимо банковских операций и управления инвестициями, Covercy также позволяет гибко и конфиденциально обмениваться документами, чтобы вы и ваши инвесторы были в курсе всех событий. Это поможет сделать сделку более гладкой и эффективной, когда вы будете готовы к покупке коммерческой недвижимости.
Уточните варианты финансирования
Прежде чем продолжить сделку с коммерческой недвижимостью, необходимо убедиться, что с финансированием все в порядке. Большая часть этой подготовки должна быть проведена до подписания окончательных контрактов, поэтому этот шаг обязательно должен быть включен в ваш контрольный список должной осмотрительности. Убедитесь, что вы работаете с правильным кредитором, а также с инвесторами. Вы должны быть уверены, что у вас и ваших инвесторов одинаковые цели в отношении недвижимости, чтобы сохранить согласованность действий на протяжении всего процесса.
Чтобы упорядочить финансовую информацию, необходимо использовать наиболее эффективные технологии. Найдите портал управления инвестиционной базой данных, который поможет вам оставаться организованным и оптимизировать операции. В идеале вы должны иметь возможность просматривать историю сделок, вести отчетность, предлагать выплаты по распределению и эффективно управлять отношениями с инвесторами на одной простой в использовании платформе. К счастью, на сайте Covercy есть интуитивно понятная платформа, обладающая всеми необходимыми атрибутами и даже больше. Наши встроенные банковские услуги в сфере коммерческой недвижимости помогут вам эффективно распределять платежи, привлекать средства с помощью призывов к капиталу и зарабатывать до 3,84 % APY на своих депозитах.
Covercy Поможет вам управлять сделками с коммерческой недвижимостью
Проведение комплексной проверки так важно для сделки с коммерческой недвижимостью, потому что вы хотите сделать все возможное, чтобы исключить риски. Этот образ мышления должен сохраняться и после подписания контракта и завершения сделки.
Covercy оптимизирует ваши операции с коммерческой недвижимостью и поможет вам снизить риски благодаря удобной и интуитивно понятной платформе управления инвесторами с необходимыми функциями. Портал для инвесторов, позволяющий вести совместную документацию, создавать эффективные отчеты и улучшать коммуникацию, укрепит отношения между вами и вашими инвесторами и проложит путь к дальнейшему успеху. Мы также можем легко помочь вам со сложными автоматизированными платежами по распределению и обработкой платежей по вызову капитала.
Проведение due diligence важно до завершения сделки, но не менее важно организовать работу после ее завершения. Чтобы узнать, как вы можете использовать Covercy для более эффективного управления сделками с коммерческой недвижимостью, закажите у нас демонстрацию уже сегодня.