La importancia de la diligencia debida en el sector inmobiliario comercial

En los últimos años, el mercado inmobiliario comercial se ha enfrentado a numerosos retos. La escasez de mano de obra, las interrupciones de la cadena de suministro, la inflación y otros problemas post-pandémicos han surgido sin cesar, convirtiéndolo en una empresa incierta. Sin embargo, a pesar del clima económico inestable, el mercado inmobiliario comercial sigue siendo una de las mayores industrias de EE.UU. Cuando se invierte en inmuebles comerciales, es necesario eliminar el riesgo en la medida de lo posible, por lo que es importante completar la debida diligencia inmobiliaria comercial.

¿Qué es la diligencia debida en el sector inmobiliario comercial?

La diligencia debida es un punto crítico en cualquier venta. Se trata de un periodo de tiempo importante en el que puede examinar e inspeccionar una posible propiedad inmobiliaria para determinar si la propiedad es adecuada para continuar con la venta. Normalmente, la diligencia debida tiene lugar antes de comprar la propiedad y puede durar entre 30 y 60 días, aunque puede negociar más tiempo si es necesario.

Es importante llevar a cabo la diligencia debida para minimizar las sorpresas arriesgadas y permitir una transacción más estable y, en última instancia, exitosa. Veamos algunos de los pasos clave que debe dar para llevar a cabo la diligencia debida en su próxima transacción inmobiliaria comercial y cómo Covercy puede ayudarle a gestionarlo todo.

Evaluar la propiedad

Cuando se encuentre en la fase crucial de decidirse por una inversión inmobiliaria, debe tener en cuenta los aspectos físicos de la propiedad, como su tamaño, estado y ubicación. ¿Existen problemas estructurales o de cimentación evidentes que puedan suponer una amenaza inmediata para su inversión? Merece la pena que le acompañe un profesional a inspeccionar el estado físico de la propiedad.

La ubicación también es especialmente importante. ¿Se encuentra en un barrio de moda? ¿Está en un lugar rodeado de otros locales ya establecidos? Es importante realizar esta investigación con antelación para asegurarse de no entrar en un acuerdo arriesgado.

Revisar documentos importantes

Antes de firmar cualquier contrato, también es necesario revisar algunos registros financieros que pertenecen al propietario actual, como el historial de pagos del arrendamiento y los documentos del préstamo. Debe revisar las transacciones anteriores de la propiedad para que no haya sorpresas cuando llegue el momento de firmar en la línea de puntos. También es importante revisar otros documentos de la propiedad, como el título, los planos del solar u otros documentos de zonificación.

Sería útil poder recopilar toda esta documentación útil en un solo lugar, y ahí es donde Covercy puede intervenir. Más allá de la gestión bancaria y de inversiones, Covercy también permite compartir documentos de forma flexible y confidencial para que tanto usted como sus inversores estén en sintonía. Esto puede ayudar a que su transacción sea más fluida y eficiente cuando esté listo para seguir adelante con su compra de bienes raíces comerciales.

Ponga en orden sus opciones de financiación

Antes de continuar con una operación inmobiliaria comercial, debe asegurarse de que la financiación está en orden. Gran parte de esta preparación debe hacerse antes de firmar los contratos finales, por lo que este paso debe figurar sin duda en su lista de comprobación de diligencia debida. Asegúrese de que trabaja con el prestamista y los inversores adecuados. Asegúrese de que usted y sus inversores tienen los mismos objetivos para la propiedad, a fin de mantener la coherencia durante todo el proceso.

Para ayudarle a organizar su información financiera, debe utilizar la tecnología más eficaz. Busque un portal de gestión de bases de datos de inversiones que le ayude a mantenerse organizado y a agilizar las operaciones. Lo ideal sería poder revisar el historial de transacciones, realizar informes, ofrecer pagos de distribución y gestionar eficazmente las relaciones con los inversores, todo ello en una plataforma fácil de usar. Por suerte, Covercy dispone de una plataforma intuitiva que puede explorar, con todos los atributos que necesita y más. Nuestros servicios bancarios integrados para el sector inmobiliario comercial le ayudarán a distribuir los pagos de forma eficaz, a recaudar fondos con llamadas de capital y a obtener hasta un 3,84% APY en sus depósitos.

Covercy Le ayudará a gestionar sus operaciones inmobiliarias comerciales

Llevar a cabo la diligencia debida es vital para su transacción inmobiliaria comercial, ya que desea hacer todo lo que esté en su mano para eliminar riesgos. Esta mentalidad debe mantenerse incluso después de firmar el contrato y cerrar la operación.

Covercy agiliza sus operaciones inmobiliarias comerciales y le ayuda a seguir mitigando el riesgo mediante una plataforma de gestión de inversores intuitiva y con las funciones que necesita. Con un portal del inversor que permite compartir documentación, elaborar informes de forma eficiente y mejorar la comunicación, puede fortalecer la relación entre usted y sus inversores y allanar el camino hacia un mayor éxito. También podemos ayudarle fácilmente con los complejos pagos automatizados de distribución y el procesamiento de pagos de petición de capital.

Es importante llevar a cabo la diligencia debida antes de completar la transacción, pero también es crucial organizar las operaciones posteriores. Para ver cómo puede aprovechar Covercy para gestionar mejor sus operaciones inmobiliarias comerciales, reserve una demostración con nosotros hoy mismo.