Βελτιστοποιήστε την ανάπτυξη γης στο CRE με τη σωστή τεχνολογία

Οι μεγάλες ευκαιρίες απαιτούν προσεκτικό σχεδιασμό για τη μεγιστοποίηση της επιτυχίας

Η ανάπτυξη γης στο CRE έχει σημειώσει σημαντική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, με οργανισμούς να πραγματοποιούν σημαντικές επενδύσεις σε διάφορες πολιτείες ενόψει μεγάλων έργων υποδομής. Για παράδειγμα, η Πολιτεία του Οχάιο έχει δεχθεί επενδύσεις από την Intel (20 δισεκατομμύρια δολάρια), την Amazon (7,8 δισεκατομμύρια δολάρια), την Invenergy (600 εκατομμύρια δολάρια) και τη Microsoft (57 εκατομμύρια δολάρια) για μια σειρά μακροπρόθεσμων κατασκευαστικών έργων που αναμένεται να έχουν ευρεία οικονομική επίδραση.

Ως μία από τις λίγες εναλλακτικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων που προσελκύει αυξανόμενο ενδιαφέρον λόγω των δυσκολιών άλλων, πιο παραδοσιακών κατηγοριών στον μετα-πανδημικό κόσμο, τα έργα ανάπτυξης γης αποτελούν μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε έναν ανερχόμενο χώρο. Παρά το γεγονός ότι τα επιτόκια παραμένουν υψηλά και υπάρχουν και άλλες οικονομικές ανησυχίες, ο κατασκευαστικός κλάδος στις ΗΠΑ παρέμεινε ισχυρός — ιδιαίτερα στις πολυκατοικίες (μια ακόμη ισχυρή ευκαιρία για τους επενδυτές).

Εξετάζετε τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων πολυκατοικιών; Αν και είναι δημοφιλής λόγω της έλλειψης μονοκατοικιών και των υπερβολικά υψηλών τιμών, είναι σημαντικό να προσεγγίσετε αυτή την κατηγορία περιουσιακών στοιχείων με στρατηγική. Μάθετε περισσότερα σε αυτόν τον δωρεάν οδηγό για νέους επενδυτές σε πολυκατοικίες.

Είτε πρόκειται για αναπτύξεις πολυκατοικιών, βιομηχανικά περιουσιακά στοιχεία όπως αποθήκες ή κέντρα δεδομένων, είτε για περιουσιακά στοιχεία με προσανατολισμό στο λιανικό εμπόριο, πρέπει να πραγματοποιηθεί ανάπτυξη γης ώστε ο χώρος να είναι έτοιμος για αυτές τις κατασκευές. Οι GPs, οι syndicators και άλλοι sponsors συμφωνιών που επιδιώκουν να αξιοποιήσουν την ανάπτυξη γης στο CRE πρέπει να διασφαλίσουν ότι είναι κατάλληλα προετοιμασμένοι με τη σωστή τεχνολογία για τη διαχείριση της επένδυσης σε αυτά τα περιουσιακά στοιχεία ανά πάσα στιγμή. Εδώ, θα εξετάσουμε πώς η κατάλληλη πλατφόρμα διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων CRE καθιστά επιτυχημένες τις προσπάθειες ανάπτυξης γης.

5 τρόποι με τους οποίους ένα σύστημα διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων βοηθά στην επιτυχία των συμφωνιών ανάπτυξης γης

1. Σχεδιασμός — Οι προσπάθειες ανάπτυξης γης μπορεί να είναι πολύπλοκες λόγω των διαφορετικών τοπικών κανονισμών και κωδίκων. Επιπλέον, είναι σημαντικό να κατανοήσετε τη δυναμική της τοπικής αγοράς και τη ζήτηση για το είδος των περιουσιακών στοιχείων που θα κατασκευαστούν σε αυτήν. Η σωστή πλατφόρμα θα σας επιτρέψει να συγκεντρώσετε την αποθήκευση πληροφοριών, να παρέχετε τη δυνατότητα κοινής χρήσης αυτών των πληροφοριών με τους επενδυτές και να παρακολουθείτε την πρόοδο στην αντιμετώπιση αυτών των πολυπλοκοτήτων.
2. Πρόβλεψη — Εσείς, ως GP που διαχειρίζεται την ανάπτυξη γης στο CRE, πρέπει να μπορείτε να κατανοείτε ανά πάσα στιγμή σε ποιο σημείο βρίσκεται μια συμφωνία ως προς τη χρηματοδότηση και, μόλις κλείσει η συμφωνία, ποια είναι η τρέχουσα οικονομική της προοπτική. Χρησιμοποιήστε εργαλεία που παρέχουν τις πληροφορίες με εύκολα προσβάσιμο τρόπο και που μπορούν να κοινοποιηθούν και να αναφερθούν στους επενδυτές και άλλους εταίρους.
3. Άντληση κεφαλαίων — Όπως και με κάθε άλλη συμφωνία CRE, η άντληση κεφαλαίων για την ανάπτυξη γης είναι μια κρίσιμη πρώιμη φάση. Πρέπει να μοιραστείτε με τους επενδυτές πληροφορίες για τη γη και το όραμά σας για αυτήν, να παρακολουθείτε το ενδιαφέρον τους, να διαχειρίζεστε τις δεσμεύσεις, να πραγματοποιείτε capital calls και να διαχειρίζεστε μια σειρά συναλλαγών. Και το πιο σημαντικό, πρέπει να κατανοήσετε τη δομή της συμφωνίας ώστε να διασφαλιστεί ότι οι μελλοντικές διανομές ρυθμίζονται και εκτελούνται σωστά.
4. Αναφορές — Είτε σε μηνιαία, τριμηνιαία ή ετήσια βάση, θα χρειαστεί να παρέχετε αναφορές στους επενδυτές και άλλα μέρη σχετικά με την απόδοση των περιουσιακών στοιχείων ανάπτυξης γης σας. Η δυνατότητα αυτοματοποίησης αυτής της διαδικασίας — προσφέροντας παράλληλα στους αποδέκτες αυτών των αναφορών ένα σημείο αυτοεξυπηρέτησης για την πρόσβαση σε αυτές — θα συμβάλει σημαντικά στη βελτιστοποίηση του φόρτου εργασίας και στην εξυπηρέτηση των επενδυτών σας.
5. Διανομές — Ήρθε η ώρα να σταματήσετε να φοβάστε την «ημέρα των εμβασμάτων». Οι διανομές προς τους επενδυτές θα πρέπει να αυτοματοποιούνται για να μειωθεί ο διοικητικός φόρτος εργασίας, να μειωθεί ο κίνδυνος ανθρώπινου λάθους κατά τον χειρισμό πολύπλοκων αρχείων και υπολογισμών και, τελικά, να αποδοθούν στους επενδυτές σας οι αποδόσεις που τους αναλογούν με τον τρόπο που εκείνοι επιθυμούν. Η σωστή λύση θα σας επιτρέψει να ρυθμίσετε αυτή τη σημαντική οικονομική λειτουργία και να την αυτοματοποιήσετε, ώστε να μεγιστοποιήσετε την ικανοποίηση των επενδυτών και να ελαχιστοποιήσετε τους πονοκεφάλους σας.

Επωφεληθείτε από την ανάπτυξη γης στο CRE με την Covercy

Ως η πρώτη πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων ακινήτων που συνδυάζει τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων με τραπεζικές υπηρεσίες, η Covercy παρέχει στους GPs, τους syndicators και τους sponsors συμφωνιών — καθώς και στους επενδυτές — όλα όσα χρειάζονται για να αξιοποιήσουν στο έπακρο κάθε υπό διαχείριση περιουσιακό στοιχείο. Η πλατφόρμα μας επιτρέπει σε εταιρείες και ιδιώτες να αντλούν κεφάλαια, να πραγματοποιούν capital calls, να αυτοματοποιούν τις πληρωμές διανομών, να προσαρμόζουν και να κοινοποιούν αναφορές, να συγκεντρώνουν δεδομένα περιουσιακών στοιχείων, να ανοίγουν και να χρηματοδοτούν τραπεζικούς λογαριασμούς και πολλά, πολλά περισσότερα — όλα από την άνεση μιας ενιαίας πλατφόρμας.

Έτοιμοι να αξιοποιήσετε στο έπακρο την ανάπτυξη γης στο CRE; Δείτε πώς η Covercy μπορεί να σας βοηθήσει να το πετύχετε σε μια ιδιωτική επίδειξη.