Optimice el desarrollo de terrenos en CRE con la tecnología adecuada

Las grandes oportunidades exigen una planificación cuidadosa para maximizar el éxito

El desarrollo de terrenos en CRE ha experimentado un crecimiento considerable en los últimos años, con organizaciones que realizan inversiones significativas en distintos estados de cara a grandes proyectos de infraestructura. Por ejemplo, el estado de Ohio ha recibido inversiones de Intel (20 000 millones de dólares), Amazon (7800 millones de dólares), Invenergy (600 millones de dólares) y Microsoft (57 millones de dólares) para una variedad de proyectos de construcción a largo plazo que se espera tengan un amplio impacto económico.

Como una de las pocas clases de activos alternativos que está despertando un interés creciente debido a las dificultades de otras clases más tradicionales en el mundo pospandémico, los proyectos de desarrollo de terrenos representan una excelente oportunidad para invertir en un sector en auge. A pesar de que las tasas de interés siguen siendo altas y de otras preocupaciones económicas, la construcción en EE. UU. se ha mantenido sólida, especialmente en el segmento de viviendas multifamiliares (otra gran oportunidad para los inversionistas).

¿Está considerando la gestión de activos multifamiliares? Aunque es popular debido a la escasez de viviendas unifamiliares y a los precios por las nubes, es importante abordar esta clase de activos con una estrategia. Obtenga más información en esta guía gratuita para nuevos inversionistas en activos multifamiliares.

Ya sea para desarrollos multifamiliares, activos industriales como almacenes o centros de datos, o activos orientados al comercio minorista, el desarrollo del terreno debe llevarse a cabo para preparar el espacio para estas estructuras. Los GP, sindicadores y otros patrocinadores de operaciones que buscan aprovechar el desarrollo de terrenos en CRE deben asegurarse de estar debidamente preparados con la tecnología adecuada para gestionar en todo momento la inversión en estos activos. Aquí exploraremos cómo la plataforma adecuada de gestión de activos de CRE hace que los esfuerzos de desarrollo de terrenos tengan éxito.

5 maneras en que un sistema de gestión de activos ayuda a que las operaciones de desarrollo de terrenos tengan éxito

1. Planificación: los esfuerzos de desarrollo de terrenos pueden ser complejos debido a las distintas normativas y códigos locales. Además, es importante comprender la dinámica del mercado local y la demanda del tipo de activos que se construirán en él. La plataforma adecuada le permitirá centralizar el almacenamiento de información, compartir esa información con los inversionistas y hacer seguimiento del avance en la gestión de estas complejidades.
2. Proyección: usted, como GP que gestiona el desarrollo de terrenos en CRE, necesita poder entender en cualquier momento en qué punto se encuentra una operación en términos de financiación y, una vez cerrada la operación, cuál es su panorama financiero actual. Utilice herramientas que ofrezcan la información de forma fácilmente accesible y que pueda compartirse y reportarse a los inversionistas y otros socios.
3. Captación de capital: al igual que con cualquier otra operación de CRE, la captación de capital para el desarrollo de terrenos es una fase inicial fundamental. Debe compartir con los inversionistas información sobre el terreno y su visión para él, hacer seguimiento de su interés, gestionar los compromisos, realizar capital calls y administrar una serie de transacciones. Y lo más importante: debe comprender la estructura de la operación para garantizar que las distribuciones futuras se configuren y ejecuten correctamente.
4. Generación de informes: ya sea mensual, trimestral o anualmente, deberá proporcionar informes a los inversionistas y otras partes sobre el desempeño de sus activos de desarrollo de terrenos. Poder automatizar este proceso, a la vez que se ofrece a los destinatarios de esos informes un lugar de autoservicio para acceder a ellos, contribuirá en gran medida a optimizar la carga de trabajo y a atender a sus inversionistas.
5. Distribuciones: es hora de dejar de temerle al "día de las transferencias". Las distribuciones a los inversionistas deben automatizarse para reducir la carga de trabajo administrativa, disminuir el riesgo de errores humanos al manejar archivos y cálculos complejos y, en última instancia, entregar a sus inversionistas los rendimientos que les corresponden de la manera que ellos prefieran. La solución adecuada le permitirá configurar esta importante función financiera y automatizarla para maximizar la satisfacción de los inversionistas y minimizar sus dolores de cabeza.

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Como la primera plataforma de gestión de inversiones inmobiliarias que combina la gestión de activos con servicios bancarios, Covercy ofrece a los GP, sindicadores y patrocinadores de operaciones —así como a los inversionistas— todo lo que necesitan para sacar el máximo provecho de cada activo bajo gestión. Nuestra plataforma permite a empresas e individuos captar capital, realizar capital calls, automatizar los pagos de distribuciones, personalizar y compartir informes, centralizar los datos de los activos, abrir y financiar cuentas bancarias y mucho, mucho más, todo desde la comodidad de una sola plataforma.

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