Agilizar el desarrollo del suelo en CRE con la tecnología adecuada
Las grandes oportunidades exigen una planificación cuidadosa para maximizar el éxito
El desarrollo de suelo en CRE ha experimentado un crecimiento considerable en los últimos años, con organizaciones que realizan importantes inversiones en varios estados de cara a grandes proyectos de infraestructuras. Por ejemplo, el estado de Ohio ha visto inversiones de Intel (20.000 millones de dólares), Amazon (7.800 millones de dólares), Invenergy (600 millones de dólares) y Microsoft (57 millones de dólares) para una variedad de proyectos de construcción a largo plazo que se espera que tengan un amplio impacto económico.
Como una de las pocas clases de activos alternativos que está suscitando un interés creciente debido a las dificultades de otras clases más tradicionales en el mundo pospandémico, los proyectos de promoción inmobiliaria presentan una gran oportunidad para invertir en un espacio en auge. A pesar de que los tipos de interés siguen siendo elevados y de otras preocupaciones económicas, la construcción en EE.UU. se ha mantenido fuerte, sobre todo la de viviendas multifamiliares (otra gran oportunidad para los inversores).
¿Está pensando en gestionar activos multifamiliares? Aunque es muy popular debido a la escasez de viviendas unifamiliares y a los precios por las nubes, es importante abordar esta clase de activos con una estrategia. Obtenga más información en esta guía gratuita para nuevos inversores multifamiliares.
Ya se trate de desarrollos multifamiliares, activos industriales como almacenes o centros de datos, o activos comerciales, el desarrollo del suelo debe tener lugar para preparar un espacio para estas estructuras. Los GPs, syndicators y otros patrocinadores de operaciones que deseen aprovechar el desarrollo del suelo en CRE deben asegurarse de que están debidamente preparados con la tecnología adecuada para gestionar la inversión en estos activos en todo momento. A continuación, exploraremos cómo la plataforma de gestión de activos CRE adecuada hace que los esfuerzos de desarrollo de suelo tengan éxito.
5 formas en que un sistema de gestión de activos contribuye al éxito de las operaciones de promoción inmobiliaria
- Planificación - Las tareas de desarrollo del suelo pueden resultar complejas debido a la diversidad de normativas y códigos locales. Además, es importante comprender la dinámica del mercado local y la demanda del tipo de activos que se construirán en él. La plataforma adecuada le permitirá centralizar el almacenamiento de información, proporcionar la capacidad de compartir esa información con los inversores y realizar un seguimiento del progreso de la navegación por estas complejidades.
- Previsiones: como GP que gestiona el desarrollo de suelo en CRE, debe ser capaz de comprender en un momento dado en qué situación se encuentra una operación en términos de financiación y, una vez cerrada la operación, cuáles son sus perspectivas financieras actuales. Utilice herramientas que le proporcionen información de fácil acceso y que pueda compartir y comunicar a los inversores y otros socios.
- Captación de fondos - Al igual que en cualquier otra operación de CRE, la captación de capital para el desarrollo de suelo es una fase inicial crítica. Hay que compartir información sobre el terreno y la visión que se tiene de él con los inversores, hacer un seguimiento de su interés, gestionar los compromisos, realizar peticiones de capital y gestionar una serie de transacciones. Y lo que es más importante, hay que entender la estructura de la operación para garantizar que las futuras distribuciones se establezcan y ejecuten correctamente.
- Informes - Ya sean mensuales, trimestrales o anuales, tendrá que presentar informes a los inversores y a otras partes interesadas sobre el rendimiento de sus activos de promoción inmobiliaria. Ser capaz de automatizar este proceso, proporcionando al mismo tiempo a los destinatarios de esos informes un lugar de autoservicio para acceder a ellos, contribuirá en gran medida a agilizar la carga de trabajo y servir a sus inversores.
- Distribuciones - Es hora de dejar de temer el "día de la transferencia". Las distribuciones a los inversores deben automatizarse para reducir la carga de trabajo administrativo, reducir el riesgo debido a errores humanos al tratar con archivos y cálculos complejos y, en última instancia, entregar a sus inversores los rendimientos que les corresponden de la forma que consideren oportuna. La solución adecuada le permitirá configurar esta importante función financiera y automatizarla para maximizar el deleite de los inversores y minimizar sus quebraderos de cabeza.
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Como primera plataforma de gestión de inversiones inmobiliarias que combina la gestión de activos con la banca, Covercy ofrece todo lo que los gestores generales, los sindicatos y los patrocinadores de operaciones, así como los inversores, necesitan para sacar el máximo partido de cada activo gestionado. Nuestra plataforma permite a empresas y particulares recaudar fondos, realizar llamadas de capital, automatizar pagos de distribución, personalizar y compartir informes, centralizar datos de activos, abrir y financiar cuentas bancarias y mucho, mucho más, todo ello desde la comodidad de una única plataforma.
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