Оптимизация освоения земельных участков в CRE с помощью подходящих технологий

Большие возможности требуют тщательного планирования для достижения максимального успеха

Освоение земельных участков в сфере CRE за последние годы значительно выросло: организации делают существенные инвестиции в различных штатах в преддверии крупных инфраструктурных проектов. Например, штат Огайо получил инвестиции от Intel (20 млрд долларов), Amazon (7,8 млрд долларов), Invenergy (600 млн долларов) и Microsoft (57 млн долларов) на ряд долгосрочных строительных проектов, которые, как ожидается, окажут широкое экономическое влияние.

Будучи одним из немногих классов альтернативных активов, к которому растет интерес на фоне трудностей других, более традиционных классов в постпандемийном мире, проекты по освоению земельных участков представляют собой отличную возможность инвестировать в развивающийся сегмент. Несмотря на сохраняющиеся высокие процентные ставки и другие экономические опасения, строительная отрасль в США остается сильной — особенно в сегменте многоквартирного жилья (еще одна привлекательная возможность для инвесторов).

Рассматриваете управление многоквартирными активами? Хотя этот класс активов популярен из-за дефицита односемейного жилья и заоблачных цен, важно подходить к нему со стратегией. Узнайте больше в этом бесплатном руководстве для новых инвесторов в многоквартирное жилье.

Будь то проекты многоквартирного жилья, промышленные объекты, такие как склады или центры обработки данных, либо объекты розничной торговли — освоение земельных участков необходимо для того, чтобы подготовить площадку под эти сооружения. GP, синдикаторы и другие спонсоры сделок, стремящиеся воспользоваться возможностями освоения земельных участков в CRE, должны быть надлежащим образом подготовлены и располагать подходящими технологиями для управления инвестициями в эти активы в любой момент. Здесь мы рассмотрим, как правильная платформа управления активами CRE обеспечивает успех проектов по освоению земель.

5 способов, которыми система управления активами помогает успеху сделок по освоению земель

1. Планирование — освоение земельных участков может быть сложным из-за различающихся местных нормативов и строительных кодексов. Кроме того, важно понимать динамику местного рынка и спрос на тот тип активов, которые будут на нем построены. Подходящая платформа позволит вам централизовать хранение информации, предоставит возможность делиться этой информацией с инвесторами и отслеживать ход преодоления этих сложностей.
2. Прогнозирование — вы, как GP, управляющий освоением земель в CRE, должны иметь возможность в любой момент понимать, на каком этапе находится сделка с точки зрения финансирования, а после ее закрытия — каковы ее текущие финансовые перспективы. Используйте инструменты, которые предоставляют информацию в легкодоступном виде и которыми можно делиться и отчитываться перед инвесторами и другими партнерами.
3. Привлечение капитала — как и в случае любой другой сделки CRE, привлечение капитала для освоения земель является критически важным начальным этапом. Вам необходимо делиться с инвесторами информацией о земельном участке и вашем видении его использования, отслеживать их интерес, управлять обязательствами, проводить capital calls и управлять рядом транзакций. И самое важное — вам нужно понимать структуру сделки, чтобы будущие распределения были правильно настроены и исполнены.
4. Отчетность — будь то ежемесячно, ежеквартально или ежегодно, вам потребуется предоставлять инвесторам и другим сторонам отчетность об эффективности ваших активов по освоению земель. Возможность автоматизировать этот процесс — при одновременном предоставлении получателям отчетности доступа к ней в режиме самообслуживания — значительно поможет оптимизировать рабочую нагрузку и обслуживать ваших инвесторов.
5. Распределения — пора перестать бояться «дня банковских переводов». Распределения инвесторам следует автоматизировать, чтобы снизить административную нагрузку, уменьшить риск человеческих ошибок при работе со сложными файлами и расчетами и, в конечном счете, выплачивать вашим инвесторам причитающуюся им доходность так, как им удобно. Подходящее решение позволит вам настроить эту важную финансовую функцию и автоматизировать ее, чтобы максимально повысить удовлетворенность инвесторов и свести к минимуму ваши хлопоты.

Используйте возможности освоения земель в CRE вместе с Covercy

Будучи первой платформой управления инвестициями в недвижимость, объединяющей управление активами с банковскими услугами, Covercy предоставляет GP, синдикаторам и спонсорам сделок — а также инвесторам — все необходимое, чтобы максимально эффективно использовать каждый актив под управлением. Наша платформа позволяет компаниям и частным лицам привлекать капитал, проводить capital calls, автоматизировать выплаты распределений, настраивать отчетность и делиться ею, централизовать данные об активах, открывать и пополнять банковские счета и многое, многое другое — и все это удобно в рамках единой платформы.

Готовы максимально эффективно использовать освоение земель в CRE? Узнайте, как Covercy может помочь вам в этом, на частной демонстрации.