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Schwierige Zeiten führen zu neuen Chancen
Als Fachkraft im Bereich Gewerbeimmobilien sind Sie sich bereits bewusst, was im breiteren Bankensektor vor sich geht. Da kleinere und regionale Institute das höchste Risiko aufweisen, weil sie bis zu 70 Prozent des Kapitals für die Branche bereitstellen, prüfen Sie möglicherweise Optionen für Banken im Bereich Gewerbeimmobilien und versuchen, den besten Partner für die täglichen Bankgeschäfte und die langfristige Strategie Ihres Unternehmens zu finden.
Auch wenn es zahlreiche Herausforderungen gibt (z. B. eine höhere Zahl von Banken, die die aufsichtsrechtlichen Vorgaben zur Konzentration von Gewerbeimmobilienkrediten überschreiten, sowie die höchste Zahl von Branchenhypotheken in Bankenbesitz, die in diesem Jahr fällig werden), und die Immobilienpreise weiter sinken, während die Hypothekenkosten steigen, ist nicht alle Hoffnung verloren:
- Einige Banken mit hohen Kreditkonzentrationen sind nicht von einem Ausfall bedroht
- Das Mietwachstum stabilisiert sich nach den Herausforderungen der vergangenen Monate weiter
- Die Auslastungsquoten verbessern sich seit Beginn der Pandemie insgesamt weiterhin
Auch wenn der Weg nach vorn noch nicht frei von Wachstumshindernissen ist, sollten Unternehmen im Bereich Gewerbeimmobilien der Verbesserung ihrer Bankensituation insgesamt Priorität einräumen, um Kosten zu senken, Abläufe zu optimieren und den Wert für Teams und Investoren zu maximieren. Die Zusammenarbeit mit den richtigen Banken für Gewerbeimmobilien wird eine wichtige Rolle dabei spielen, dieses Ziel zu erreichen. Im Folgenden stellen wir einige Empfehlungen vor, die Ihnen helfen, zu wissen, worauf Sie bei Ihrer Suche achten sollten.
Holen Sie sich den vollständigen Leitfaden zur Optimierung Ihrer Bankaktivitäten und machen Sie Ihre täglichen Finanzgeschäfte zum Kinderspiel. Laden Sie hier unsere Übersicht herunter.
1. Diversifizieren Sie Ihre Bankenpartner
Unternehmen nutzen bereits eine Reihe von Strategien zur Risikominderung, doch die Zusammenarbeit mit weiteren Banken für Gewerbeimmobilien kann zusätzlichen Schutz bieten. Die Verteilung von Kapital auf verschiedene Vermögenswerte und betriebliche Anforderungen hilft Ihnen, von einem zusätzlichen FDIC-Versicherungsschutz zu profitieren. Das bedeutet zwar mehr Institute und Konten, die verwaltet werden müssen (keine Sorge – dafür haben wir weiter unten eine Lösung), doch der Schutz Ihres Kapitals ist von entscheidender Bedeutung. Darüber hinaus schützt Sie die Zusammenarbeit mit mehr als einem Finanzinstitut vor dem Risiko, sich nur auf einen Partner zu verlassen. Wären Sie geschützt, wenn dieses eine Institut in Schwierigkeiten geriete?
Erfahren Sie mehr über den Schutz der Immobilienwerte Ihres Unternehmens in turbulenten Zeiten.
2. Konsolidieren Sie bestehende Konten
Wenn Sie Konten bei mehreren Instituten haben, bedenken Sie die administrativen Auswirkungen. Ja, Sie können einen zusätzlichen Versicherungsschutz für diese Mittel erhalten, doch für Ihr Unternehmen entstehen Kosten in Form von mehr Kontoinformationen, die Ihr Team verwalten muss, mehr Transaktionen, die zu prüfen sind, mehr Berichten, die zu erstellen sind, mehr Zahlungen, die anzuweisen sind, und vielem mehr. Mehr Verwaltungsaufwand bedeutet mehr Risiko für Ihr Unternehmen – erwägen Sie daher, Konten nach Möglichkeit zu konsolidieren. Erwägen Sie zum Beispiel bei Ihrer nächsten Transaktion den Einsatz einer Banking-Technologielösung für CRE, mit der Sie Bankkonten für den Vermögenswert über eine einzige Plattform eröffnen und verwalten können.
Banking im Bereich CRE war schon immer ein Ärgernis – es ist an der Zeit, den Prozess zu vereinfachen.
3. Optimieren Sie die Kontoeröffnung
Hier ist eine Kennzahl, die Sie täglich hautnah erleben: Die meisten Unternehmen haben zwischen drei und fünf Bankkonten pro Vermögenswert und Fonds, und das durchschnittliche Unternehmen verfügt über etwa 10 bis 20 Vermögenswerte. Das sind viele Bankkonten, die manuell eröffnet und verwaltet werden. Erwägen Sie bei Ihrer nächsten Transaktion den Einsatz von Technologielösungen, um die Kontoeröffnung auf wenige Klicks zu reduzieren. Davon ausgehend profitieren Sie von weniger Zugangsdaten, die Sie verwalten (und sicher speichern) müssen, und können Finanztransaktionen mit verschiedenen Parteien über Vermögenswerte und Fonds hinweg schneller durchsuchen. Dies verschafft Ihnen zudem einen besseren Überblick über sämtliche Finanzaktivitäten, statt Informationen in einem Konto suchen und mit einem anderen vergleichen zu müssen.
Erfahren Sie, wie Sie das nicht abgerufene Kapital auf Ihren Konten besser verwalten – und davon profitieren.
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Covercy ist die erste Immobilienplattform, auf der Banking auf Investmentmanagement trifft. Covercy vereint Funktionen wie Investor Relations, Kapitalbeschaffung, automatisierte Ausschüttungen und vieles mehr in einer einzigen Plattform und bietet GPs und ihren Teams zudem die Möglichkeit, Bankkonten sowie die mit ihren Vermögenswerten, Fonds, Investoren und mehr verbundenen Aktivitäten zu eröffnen, zu verwalten, zu verfolgen und darüber zu berichten.
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