Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.
Контекст денежного потока
Covercy автоматизирует capital calls и распределения по waterfall, поэтому поддержание прогнозируемой доходности cash-on-cash становится повторяемым процессом для каждой сделки.
Submission received
Спасибо, что поделились своей сделкой.
Наша команда изучает ваш снимок ROI по multifamily. Вскоре ждите письмо с наблюдениями, бенчмарками и предложениями по оптимизации структуры капитала.
Снимок прогнозируемых показателей
Эти результаты отражают только ваши данные и не являются финансовой консультацией. Используйте их как отправную точку для обсуждения с нашей командой, чтобы проверить допущения и автоматизировать отчётность для инвесторов.
Общая стоимость проекта
$5,890,000
Цена покупки + затраты на закрытие сделки + бюджет на реновацию.
Расчётная сумма кредита
$3,360,000
На основе соотношения кредита к стоимости, применённого к цене покупки.
Требуемый капитал при закрытии
$2,530,000
Стоимость проекта за вычетом средств кредита.
Годовое обслуживание долга
$248,257
Платежи по основному долгу и процентам за 12 месяцев.
Прогнозируемый годовой денежный поток
-$88,843
Стабилизированный NOI за вычетом годового обслуживания долга.
Стабилизированный NOI
$159,414
Прогнозируемый чистый операционный доход после реновации.
Расчётная стабилизированная стоимость
$3,188,278
NOI, делённый на ставку капитализации при выходе.
Покрытие преференциальной доходности
-0.44×
Годовой денежный поток, делённый на обязательство по преференциальной доходности.
Cash-on-cash за первый год
-3.5%
Годовой денежный поток после обслуживания долга ÷ требуемый капитал.
Прогнозируемый мультипликатор капитала
-0.24×
Расчётная стоимость капитала ÷ требуемый капитал.
Средняя годовая доходность
-24.9%
Мультипликатор капитала, переведённый в средний годовой процент.
Дефицит капитала к покрытию
-$470,000
Требуемый капитал за вычетом подтверждённого капитала инвесторов.
Потенциал роста капитала
Согласуйте ожидания LP, делясь дашбордами, которые показывают стабилизированный NOI, текущую стоимость и реализованный мультипликатор капитала в реальном времени.
Готово к waterfall
Подключите эти допущения напрямую в Covercy, чтобы моделировать преференциальную доходность и распределение promote GP без манипуляций с таблицами.
Что будет дальше
- 1
Специалист Covercy по multifamily свяжется с вами в течение одного рабочего дня.
- 2
Мы изучим ваши допущения и подготовим релевантные дашборды внутри Covercy.
- 3
Во время презентации мы разберём capital calls, автоматизацию waterfall и отчётность для инвесторов по вашей сделке.