Submission received

Спасибо, что поделились своей сделкой.

Наша команда изучает ваш снимок ROI по multifamily. Вскоре ждите письмо с наблюдениями, бенчмарками и предложениями по оптимизации структуры капитала.

Запланировать индивидуальную презентацию Вернуться к калькулятору

Снимок прогнозируемых показателей

Эти результаты отражают только ваши данные и не являются финансовой консультацией. Используйте их как отправную точку для обсуждения с нашей командой, чтобы проверить допущения и автоматизировать отчётность для инвесторов.

Общая стоимость проекта

$5,890,000

Цена покупки + затраты на закрытие сделки + бюджет на реновацию.

Расчётная сумма кредита

$3,360,000

На основе соотношения кредита к стоимости, применённого к цене покупки.

Требуемый капитал при закрытии

$2,530,000

Стоимость проекта за вычетом средств кредита.

Годовое обслуживание долга

$248,257

Платежи по основному долгу и процентам за 12 месяцев.

Прогнозируемый годовой денежный поток

-$88,843

Стабилизированный NOI за вычетом годового обслуживания долга.

Стабилизированный NOI

$159,414

Прогнозируемый чистый операционный доход после реновации.

Расчётная стабилизированная стоимость

$3,188,278

NOI, делённый на ставку капитализации при выходе.

Покрытие преференциальной доходности

-0.44×

Годовой денежный поток, делённый на обязательство по преференциальной доходности.

Cash-on-cash за первый год

-3.5%

Годовой денежный поток после обслуживания долга ÷ требуемый капитал.

Прогнозируемый мультипликатор капитала

-0.24×

Расчётная стоимость капитала ÷ требуемый капитал.

Средняя годовая доходность

-24.9%

Мультипликатор капитала, переведённый в средний годовой процент.

Дефицит капитала к покрытию

-$470,000

Требуемый капитал за вычетом подтверждённого капитала инвесторов.

Контекст денежного потока

Covercy автоматизирует capital calls и распределения по waterfall, поэтому поддержание прогнозируемой доходности cash-on-cash становится повторяемым процессом для каждой сделки.

Потенциал роста капитала

Согласуйте ожидания LP, делясь дашбордами, которые показывают стабилизированный NOI, текущую стоимость и реализованный мультипликатор капитала в реальном времени.

Готово к waterfall

Подключите эти допущения напрямую в Covercy, чтобы моделировать преференциальную доходность и распределение promote GP без манипуляций с таблицами.

Что будет дальше

1
Специалист Covercy по multifamily свяжется с вами в течение одного рабочего дня.
2
Мы изучим ваши допущения и подготовим релевантные дашборды внутри Covercy.
3
Во время презентации мы разберём capital calls, автоматизацию waterfall и отчётность для инвесторов по вашей сделке.