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Contexto del flujo de caja
Covercy automatiza las llamadas de capital y las distribuciones en cascada, por lo que mantener el retorno de efectivo sobre efectivo proyectado se convierte en un flujo de trabajo repetible para cada operación.
Submission received
Gracias por compartir su operación.
Nuestro equipo está revisando su panorama de ROI multifamiliar. Espere pronto un correo con observaciones, datos de evaluación comparativa y sugerencias para optimizar su estructura de capital.
Resumen del rendimiento proyectado
Estos resultados reflejan únicamente sus datos y no constituyen asesoramiento financiero. Úselos como punto de partida con nuestro equipo para validar supuestos y automatizar los informes para inversores.
Costo total del proyecto
$5,890,000
Precio de compra + costos de cierre + presupuesto de renovación.
Monto estimado del préstamo
$3,360,000
Según la relación préstamo-valor aplicada al precio de compra.
Capital requerido al cierre
$2,530,000
Costo del proyecto menos los fondos del préstamo.
Servicio anual de la deuda
$248,257
Pagos de capital e intereses durante 12 meses.
Flujo de caja anual proyectado
-$88,843
NOI estabilizado menos el servicio anual de la deuda.
NOI estabilizado
$159,414
Ingreso operativo neto proyectado después de las renovaciones.
Valor estabilizado estimado
$3,188,278
NOI dividido por la tasa de capitalización de salida.
Cobertura del retorno preferente
-0.44×
Flujo de caja anual dividido por la obligación de retorno preferente.
Efectivo sobre efectivo del primer año
-3.5%
Flujo de caja anual después de deuda ÷ capital requerido.
Múltiplo de capital proyectado
-0.24×
Valor estimado del capital ÷ capital requerido.
Retorno anual promedio
-24.9%
Múltiplo de capital convertido a un porcentaje anualizado promedio.
Brecha de capital por cubrir
-$470,000
Capital requerido menos el capital de inversores comprometido.
Potencial de capital
Alinee las expectativas de los LP compartiendo paneles que muestran el NOI estabilizado, el valor actual y el múltiplo de capital realizado en tiempo real.
Listo para la cascada
Conecte estos supuestos directamente en Covercy para modelar los retornos preferentes y las divisiones de promote del GP sin malabares con hojas de cálculo.
Qué sucede a continuación
- 1
Un especialista en multifamiliar de Covercy se pondrá en contacto en un plazo de un día hábil.
- 2
Revisaremos sus supuestos y prepararemos los paneles relevantes dentro de Covercy.
- 3
Durante la demostración cubriremos las llamadas de capital, la automatización de la cascada de distribución y los informes para inversionistas de su operación.