Γνωρίστε τον Neo, τον Co-GP σας με τεχνητή νοημοσύνη.
Πλαίσιο ταμειακής ροής
Η Covercy αυτοματοποιεί τα capital calls και τις διανομές waterfall, οπότε η διατήρηση της προβλεπόμενης απόδοσης cash-on-cash γίνεται μια επαναλαμβανόμενη ροή εργασίας για κάθε συμφωνία.
Submission received
Ευχαριστούμε που μοιραστήκατε το deal σας.
Η ομάδα μας εξετάζει το στιγμιότυπο ROI της πολυκατοικίας σας. Περιμένετε σύντομα ένα email με παρατηρήσεις, δεδομένα συγκριτικής αξιολόγησης και προτάσεις για τη βελτιστοποίηση του capital stack σας.
Στιγμιότυπο προβλεπόμενης απόδοσης
Αυτά τα αποτελέσματα αντικατοπτρίζουν μόνο τα δεδομένα σας και δεν αποτελούν οικονομική συμβουλή. Χρησιμοποιήστε τα ως σημείο συζήτησης με την ομάδα μας για να επικυρώσετε παραδοχές και να αυτοματοποιήσετε την αναφορά επενδυτών.
Συνολικό κόστος έργου
$5,890,000
Τιμή αγοράς + κόστος ολοκλήρωσης + προϋπολογισμός ανακαίνισης.
Εκτιμώμενο ποσό δανείου
$3,360,000
Με βάση τον δείκτη δανείου προς αξία που εφαρμόζεται στην τιμή αγοράς.
Απαιτούμενα ίδια κεφάλαια κατά το κλείσιμο
$2,530,000
Κόστος έργου μείον τα έσοδα του δανείου.
Ετήσια εξυπηρέτηση χρέους
$248,257
Πληρωμές κεφαλαίου και τόκων σε διάστημα 12 μηνών.
Προβλεπόμενη ετήσια ταμειακή ροή
-$88,843
Σταθεροποιημένο NOI μείον την ετήσια εξυπηρέτηση χρέους.
Σταθεροποιημένο NOI
$159,414
Προβλεπόμενο καθαρό λειτουργικό εισόδημα μετά τις ανακαινίσεις.
Εκτιμώμενη σταθεροποιημένη αξία
$3,188,278
NOI διαιρεμένο με το cap rate εξόδου.
Κάλυψη προνομιακής απόδοσης
-0.44×
Ετήσια ταμειακή ροή διαιρεμένη με την υποχρέωση προνομιακής απόδοσης.
Cash-on-cash πρώτου έτους
-3.5%
Ετήσια ταμειακή ροή μετά το χρέος ÷ απαιτούμενα ίδια κεφάλαια.
Προβλεπόμενο πολλαπλάσιο ιδίων κεφαλαίων
-0.24×
Εκτιμώμενη αξία ιδίων κεφαλαίων ÷ απαιτούμενα ίδια κεφάλαια.
Μέση ετήσια απόδοση
-24.9%
Πολλαπλάσιο ιδίων κεφαλαίων μετατρεπόμενο σε μέσο ετησιοποιημένο ποσοστό.
Κενό ιδίων κεφαλαίων προς κάλυψη
-$470,000
Απαιτούμενα ίδια κεφάλαια μείον το δεσμευμένο κεφάλαιο επενδυτών.
Δυναμικό ιδίων κεφαλαίων
Ευθυγραμμίστε τις προσδοκίες των LP μοιραζόμενοι dashboards που εμφανίζουν το σταθεροποιημένο NOI, την τρέχουσα αξία και το πραγματοποιημένο πολλαπλάσιο ιδίων κεφαλαίων σε πραγματικό χρόνο.
Έτοιμο για waterfall
Συνδέστε αυτές τις παραδοχές απευθείας στην Covercy για να μοντελοποιήσετε τις προνομιακές αποδόσεις και τις κατανομές promote του GP χωρίς ταχυδακτυλουργίες με υπολογιστικά φύλλα.
Τι ακολουθεί
- 1
Ένας ειδικός της Covercy για πολυκατοικίες θα επικοινωνήσει μαζί σας εντός μίας εργάσιμης ημέρας.
- 2
Θα εξετάσουμε τις παραδοχές σας και θα ετοιμάσουμε σχετικά dashboards μέσα στην Covercy.
- 3
Κατά την παρουσίαση θα καλύψουμε τα capital calls, την αυτοματοποίηση waterfall και την αναφορά προς τους επενδυτές για το deal σας.