شكرًا لمشاركتك تفاصيل صفقتك.

إجمالي تكلفة المشروع

$5,890,000

سعر الشراء + تكاليف الإغلاق + ميزانية التجديد.

مبلغ القرض المقدّر

$3,360,000

بناءً على نسبة القرض إلى القيمة المطبّقة على سعر الشراء.

حقوق الملكية المطلوبة عند الإغلاق

$2,530,000

تكلفة المشروع ناقص حصيلة القرض.

خدمة الدين السنوية

$248,257

مدفوعات أصل الدين والفائدة على مدى 12 شهرًا.

التدفق النقدي السنوي المتوقع

-$88,843

صافي الدخل التشغيلي (NOI) المستقر ناقص خدمة الدين السنوية.

صافي الدخل التشغيلي (NOI) المستقر

$159,414

صافي الدخل التشغيلي المتوقع بعد التجديدات.

القيمة المستقرة المقدّرة

$3,188,278

صافي الدخل التشغيلي (NOI) مقسومًا على معدل الرسملة عند الخروج.

تغطية العائد المفضّل

-0.44×

التدفق النقدي السنوي مقسومًا على التزام العائد المفضّل.

العائد النقدي على النقد في السنة الأولى

-3.5%

التدفق النقدي السنوي بعد الدين ÷ حقوق الملكية المطلوبة.

مضاعف حقوق الملكية المتوقع

-0.24×

القيمة المقدّرة لحقوق الملكية ÷ حقوق الملكية المطلوبة.

متوسط العائد السنوي

-24.9%

مضاعف حقوق الملكية محوّلًا إلى متوسط نسبة مئوية سنوية.

فجوة حقوق الملكية المراد سدّها

-$470,000

حقوق الملكية المطلوبة ناقص رأس المال الملتزم به من المستثمرين.