Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.
Мир коммерческой недвижимости снова меняется. После нескольких лет, когда удаленная работа доминировала в корпоративной среде, все больше компаний возвращают своих сотрудников в офис, по крайней мере частично. Это означает, что спрос на офисные помещения растет, однако это уже не привычный сценарий. Сотрудники хотят более комфортной рабочей среды, компании стремятся к большей гибкости, а инвесторам в недвижимость необходимо действовать стратегически как никогда ранее.
Если Вы представляете компанию, занимающуюся недвижимостью и рассматривающую сделки с офисными помещениями, возникает вопрос: следует ли Вам покупать, строить или реконструировать? Ответ зависит от Ваших финансовых целей, рыночных условий и выбора момента. Давайте разберемся.
Когда покупка офисного помещения имеет смысл
Покупка офисного здания может стать отличным решением — если Вы найдете подходящую сделку. В некоторых городах цены на офисы по-прежнему ниже допандемийного уровня, и если Вы приобретете объект по правильной цене, Вы сможете получить значительную доходность по мере того, как компании восстанавливают свое присутствие в офисах.
Зачем покупать?
- Вам нужен объект, готовый к заселению (или почти готовый).
- Рыночные условия играют Вам на руку — более низкие цены, высокий уровень вакантных площадей и проблемные объекты, которые можно вывести из кризиса.
- Расположение является первоклассным и обладает долгосрочной ценностью.
- Вы видите возможность создания добавленной стоимости за счет модернизации помещения для удовлетворения сегодняшних требований рабочей силы.
Пример: если в таком корпоративном центре, как Нью-Йорк или Сан-Франциско, по-прежнему есть недооцененные офисные здания, покупка может оказаться отличным ходом — особенно если компании продолжат возвращать сотрудников в больших количествах.
Когда строительство нового офисного помещения является лучшим вариантом
Если у Вас есть капитал и терпение, строительство с нуля дает Вам полный контроль. Это долгосрочное решение, но оно позволяет Вам создать именно то помещение, которое необходимо арендаторам (или Вашей компании).
