Как улучшить управление проспектами коммерческой недвижимости

Понимание проспекта эмиссии коммерческой недвижимости

Будучи генеральным партнером или руководителем фирмы, занимающейся коммерческой недвижимостью, вы хорошо знакомы с очень важным документом, который является частью большинства заключаемых вами сделок: проспектом эмиссии коммерческой недвижимости.

Этот документ требуется Комиссией по ценным бумагам и биржам США (SEC) и подается в нее, когда компания инвестирует в недвижимость, открытую для общественности (обратите внимание, что он отличается от меморандума о предложении, который предназначен для частных размещений). В нем указывается разнообразная информация об инвестициях:

Информация о вашей фирме и ее ценностях
Финансовое положение компании в прошлом и в настоящее время
Краткое описание инвестиционных возможностей
Информация о лидерах вашей фирмы
Какова структура сделки (акционерный капитал или долг)
Как будут использованы или реинвестированы средства
Информация о ценах и ожидаемом возврате инвестиций
Риски и любые нормативные акты, влияющие на сделку

Хотя вам и вашей команде предстоит собрать и изложить большой объем информации для проспекта коммерческой недвижимости, есть еще один аспект этих важных документов, который значительно влияет на общий результат: как вы управляете ими, распространяете и обрабатываете их.

Управление документами имеет большое значение для коммерческой недвижимости. Узнайте, как упростить эту административную функцию.

Почему управление проспектом эмиссии недвижимости имеет значение

Помните, что, как и в любой другой отрасли, опыт общения клиента с брендом - в данном случае опыт общения LP с вашей фирмой - существенно влияет на его удовлетворенность и на то, будут ли они еще когда-нибудь иметь дело с этим брендом. Как фирма, занимающаяся коммерческой недвижимостью, вы хотите, чтобы эти LP инвестировали не один, а несколько раз в будущем. И хотя ваши показатели и показатели объекта недвижимости в значительной степени влияют на это будущее, их опыт инвестирования с вами также оказывает влияние.

Представьте себе, что вы встретили потенциального инвестора и со временем установили с ним отношения. Когда появляется возможность, вы должны представить эту возможность различными способами, одним из которых является проспект коммерческой недвижимости. Если вы делаете этот процесс и работу с ним слишком ручными, а инвестор не может быстро и легко получить к нему доступ, это может негативно сказаться на его впечатлениях. Им придется неоднократно обращаться к вам и прилагать все усилия, чтобы получить эту информацию.

Важность управления этой информацией касается не только инвесторов. Она также влияет на вашу деятельность и производительность. Например, меньше всего вам нужно, чтобы ваша команда тратила часы или даже дни на поиск и ручную обработку этих документов и ответы на вопросы инвесторов. Гораздо лучше перевести их в цифровой формат и централизованно хранить на платформе, которая сделает их доступными для инвесторов в любое время, чтобы они могли обратиться к информации из проспекта в любой момент, когда она им понадобится. Это обеспечит вашей команде возможность продолжать работу над сделками и предоставит возможность самообслуживания для ваших ценных инвесторов.

Преобразуйте управление проспектами эмиссии коммерческой недвижимости с помощью Covercy

Будучи ведущей технологической компанией в сфере коммерческой недвижимости, Covercy является первой платформой, объединяющей управление инвестициями с банковскими услугами, отношениями с инвесторами и другими многочисленными возможностями, необходимыми GP и их командам. Объединенная в единое решение, наша платформа позволяет руководителям компаний лучше управлять своими активами и оптимизировать многочисленные административные функции, которые охватывают весь цикл сделок в сфере коммерческой недвижимости:

Управление многочисленными банковскими счетами в одном инструменте
Выявление и поиск возможностей для заключения новых сделок
Подготовка, хранение и распространение информации о сделках
Управление и отслеживание деятельности по сбору средств
Выдача инвесторам заявок на получение капитала
Выдача платежей поставщикам и партнерам
Автоматизация рассылки средств инвесторам
Предоставление инвесторам возможности самостоятельного составления отчетов
И многое, многое другое

Если ваша организация испытывает трудности с поиском подходящих инструментов для облегчения повседневной работы или перегружена несколькими платформами для выполнения различных функций, переход на Covercy поможет вам достичь поставленных целей. А поскольку индустрия коммерческой недвижимости, похоже, находится в постоянном движении, никогда еще не было столь важного момента для снижения административной нагрузки и сложности. Наша платформа поддерживает компании по всему миру и на различных рынках, включая те, которые специализируются на альтернативных классах активов.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о нашей платформе и увидеть ее вживую в частной демонстрации.