כיצד לשפר את ניהול תשקיפי הנדל"ן המסחרי
הבנת תשקיף נדל"ן מסחרי
כשותף כללי או מוביל בחברת נדל"ן מסחרי, אתה מכיר היטב מסמך חשוב מאוד שהוא חלק מרוב העסקאות שאתה עושה: תשקיף הנדל"ן המסחרי.
מסמך זה נדרש על ידי רשות ניירות ערך (SEC) ומוגש להם כאשר חברה פותחת השקעות נדל"ן לציבור (שימו לב שזה שונה ממזכר הצעה, המיועד להנפקות פרטיות). הוא מפרט מגוון רחב של מידע על ההשקעה:
- מידע על משרדך וערכיו
- מצבה הכספי של החברה בעבר ובהווה
- סיכום הזדמנות ההשקעה
- מידע על המובילים במשרדך
- מהו מבנה העסקה (הון עצמי או חוב)
- כיצד הכספים ישמשו או יושקעו מחדש
- מידע על תמחור והחזר השקעה צפוי
- סיכונים וכל רגולציה המשפיעה על העסקה
בעוד לך ולצוות שלך יש מידע רב לאסוף ולפרוס מראש עבור תשקיף נדל"ן מסחרי, יש ממד נוסף למסמכים חשובים אלה שמשפיע מאוד על התוצאות הכוללות: האופן שבו אתה מנהל, מפיץ ומעבד אותם.
ניהול מסמכים חשוב בנדל"ן מסחרי. למד כיצד לייעל פונקציה ניהולית זו.
מדוע ניהול תשקיף נדל"ן חשוב
זכור, בדיוק כמו בכל תעשייה אחרת, הניסיון שיש ללקוח עם מותג - במקרה זה, הניסיון שיש ל- LP עם החברה שלך - משפיע באופן משמעותי על שביעות הרצון שלו והאם הוא אי פעם יעשה עסקים עם המותג הזה שוב. כחברת נדל"ן מסחרי, אתה רוצה שה- LPs האלה ישקיעו לא רק פעם אחת אלא מספר פעמים שוב בעתיד. בעוד הביצועים שלך ושל הנכס משפיעים מאוד על העתיד הזה, הניסיון שלהם להשקיע איתך גם משפיע.
דמיינו שאתם פוגשים משקיע פוטנציאלי ובונים איתו מערכת יחסים לאורך זמן. כאשר נוצרת הזדמנות, יהיה עליכם להציג את ההזדמנות במגוון דרכים – אחת מהן היא תשקיף נדל"ן מסחרי. אם אתה הופך את התהליך והניסיון הזה לידני מדי, ואם המשקיע לא יכול לגשת אליו במהירות ובקלות, החוויה של אותו משקיע עלולה להיפגע. הם יצטרכו לפנות אליך שוב ושוב ולצאת מגדרם כדי לקבל את המידע הזה.
החשיבות של ניהול המידע הזה לא חלה רק על המשקיעים. זה גם משפיע על התפעול והפרודוקטיביות שלך. לדוגמה, הדבר האחרון שאתה צריך הוא שהצוות שלך יבלה שעות או אפילו ימים בחפירה וטיפול ידני במסמכים אלה ויענה על שאלות ממשקיעים. הרבה יותר טוב לעשות דיגיטציה ולאחסן אותם באופן מרכזי בפלטפורמה שהופכת אותם לנגישים למשקיעים בכל עת, כך שהם יכולים להפנות למידע מהתשקיף בכל פעם שהם צריכים אותו. זה מבטיח שהצוות שלך יוכל לקדם עסקאות ומספק פתרון בשירות עצמי למשקיעים המוערכים שלך.
חולל שינוי בניהול תשקיפי נדל"ן מסחרי באמצעות Covercy
כחברת טכנולוגיית נדל"ן מסחרי מובילה, Covercy היא הפלטפורמה הראשונה המשלבת ניהול השקעות עם בנקאות, קשרי משקיעים ויכולות רבות נוספות מנהלי השקעות והצוותים שלהם צריכים. הפלטפורמה שלנו, המאוחדת לפתרון יחיד, מאפשרת למנהיגים לנהל טוב יותר את ה-AUM שלהם ואת ייעול פונקציות ניהוליות רבות המשתרעות על פני כל נדל"ן מסחרי מחזור עסקאות:
- נהל חשבונות בנק רבים בכלי אחד
- זיהוי ומיקור הזדמנויות העסקה החדשה
- הכנה, אחסון והפצה של מידע על עסקאות
- ניהול ומעקב גיוס כספים פעילויות
- הנפקת איסוף כספי משקיעים למשקיעים
- הנפקת תשלומים לספקים ולשותפים
- אוטומציה של הפצות למשקיעים
- מתן דיווח בשירות עצמי למשקיעים
- והרבה, הרבה יותר
אם הארגון שלך מתקשה למצוא את הכלים המתאימים כדי להפוך את העבודה היומיומית שלך לקלה יותר, או אם אתה עמוס בפלטפורמות מרובות עבור פונקציות שונות, בצע את השינוי ל Covercy יעזור לך להשיג את המטרות שלך. וכאשר ענף הנדל"ן המסחרי נמצא לכאורה במצב מתמיד של שטף, מעולם לא היה זמן חשוב יותר להפחית את עומס העבודה הניהולית ואת המורכבות. הפלטפורמה שלנו תומכת בחברות ברחבי העולם ובשווקים מרובים - כולל כאלה המתמקדות בסוגי נכסים אלטרנטיביים.
צרו איתנו קשר כדי ללמוד עוד על הפלטפורמה שלנו ולראות אותה בשידור חי בהדגמה פרטית.