לחקור Covercyתוכנת סינדיקציה של נדל"ן.

כתוכנה הראשונה לסינדיקציה של נדל"ן מסחרי מקצה לקצה, Covercy מקל על סינדיקטורים, נותני חסות לעסקאות ושותפים כלליים (מנהלי השקעות) כדי לשמור על המשקיעים מרוצים.

תוכנת סינדיקציה נדל"ן - covercyפלטפורמת סינדיקציית הנדל"ן המסחרי של

לקוחות שסומכים על קוברסי:

 

כל מה שצריך לדעת עליו
תוכנת סינדיקציה של נדל"ן

תוכנת סינדיקציה, מוגדרת

סינדיקציה של נדל"ן מסחרי היא תהליך שבו משקיעים רבים נפגשים כדי לאחד את המשאבים הכספיים והאינטלקטואליים שלהם כדי להשקיע בנכסים ובפרויקטים גדולים יותר ממה שהם יכולים להרשות לעצמם או לנהל בנפרד. בעיקרו של דבר, זוהי שותפות אסטרטגית שנוצרה כדי לרכוש ולנהל נכס מסחרי.

תהליך סינדיקציה אופייני

תהליך הסינדיקציה כולל בדרך כלל נותן חסות או סינדיקטור שמארגן ומנהל את ההשקעה. נותן החסות הוא בדרך כלל איש נדל"ן מנוסה שמזהה את הזדמנות ההשקעה, בונה את העסקה ומנהל את הנכס לאחר הרכישה. משקיעים בסינדיקציה הם בדרך כלל פסיביים, כלומר הם תורמים הון אך אינם מעורבים בניהול היומיומי או בקבלת החלטות. בתמורה, הם מקבלים חלק מהרווחים מההשקעה.

היתרונות של סינדיקציה נדל"ן

השקעה בסינדיקציה יכולה לספק גישה להשקעות גדולות יותר, שעשויות להיות רווחיות יותר וניהול מקצועי. עם זאת, היא כרוכה גם בסיכונים, כגון פוטנציאל לאובדן הון, וחוסר שליטה בהשוואה לבעלות ישירה על נכסים. יתר על כן, לעתים קרובות זה דורש השקעה מינימלית משמעותית, אשר עשוי להגביל את הנגישות עבור חלק מהמשקיעים.

מבנים משפטיים

ישנם מספר מבנים משפטיים נפוצים בסינדיקציות, כולל שותפויות מוגבלות (LPs) וחברות בערבון מוגבל (LLCs). בשני מבנים אלה, נותן החסות פועל בדרך כלל כשותף הכללי (מנהל השקעות) או מנהל, בעוד המשקיעים הם שותפים מוגבלים או חברים.

נהל את המשקיעים שלך באמצעות Covercyתוכנת הסינדיקציה המובילה של החברה.

בניגוד לרוב תוכנות ניהול ההשקעות בשוק, Covercy גישות סינדיקציה של נדל"ן מסחרי עם התמקדות ייחודית בתכונות משולבות של בנקאות ותשלומים. מתחילים ב להתאמה אישית waterfall מבנים וכלה ב מנהל השקעות וחשבונות בנק LP שנפתחו ממש בתוך הפלטפורמה,תשלומי הפצה ניתן להעביר באופן מיידי מסינדיקטורים למשקיעים, וניתן להעביר תרומות הון בחזרה, והכל בלחיצת כפתור.

7 שלבים למציאת משקיעים לסינדיקציה שלך

מינוף רשתות אישיות ומקצועיות

צור קשר עם משקיעים קיימים

פיתוח אסטרטגיה שיווקית

השתתפות בקבוצות משקיעים ומועדונים

שתף פעולה עם יועצים פיננסיים וברוקרים

השתמש בפלטפורמות מקוונות

שמור על שקיפות ותאימות

רשימת איתור משקיעים - סינדיקציה של נדל"ן מסחרי

סינדיקציה של נדל"ן מסחרי
לעומת סוגי נכסים אחרים

סינדיקציה היא אסטרטגיה נפוצה בסוגים רבים של השקעות אלטרנטיביות, כולל נדל"ן מסחרי, מימון סטארט-אפים (הון סיכון), פרייבט אקוויטי ואפילו הפקת סרטים. למרות שהעיקרון הכללי זהה - איגום משאבים ממשקיעים מרובים כדי להשקיע בהזדמנות שתהיה מחוץ להישג ידם בנפרד - פרטי הסינדיקציות יכולים להשתנות מאוד בהתאם לסוג הנכס. הנה כמה הבדלים מרכזיים:

אופי הנכס

בסינדיקציה של נדל"ן מסחרי, נכס הבסיס הוא נכס פיזי, כגון בניין משרדים, בניין דירות או מרכז מסחרי. שווי ההשקעה קשור לביצועים של נכס זה. לעומת זאת, סינדיקציות בסוגי נכסים אחרים עשויות לכלול סוגים שונים של נכסים. לדוגמה, סינדיקט הון סיכון משקיע בחברות בשלבים מוקדמים, בעוד סינדיקט סרטים משקיע בהפקת סרט.

אופק זמן

משך הזמן הצפוי של ההשקעה יכול להשתנות. להשקעות נדל"ן עשוי להיות אופק זמן של מספר שנים עד עשור, המאפשר זמן לערכי הנכסים לעלות ולאסוף הכנסות משכירות. מצד שני, להשקעה בסטארט-אפ עשוי להיות אופק זמן ארוך יותר, שכן לעתים קרובות לוקח שנים רבות לחברה צעירה להבשיל ולספק תשואה למשקיעים.

פרופילי סיכון ותשואה

הסיכונים והתשואות הפוטנציאליות יכולים להשתנות מאוד בין סוגים שונים של סינדיקציה. נדל"ן נחשב בדרך כלל להשקעה יציבה יחסית וצפויה, אם כי הוא עדיין נתון לסיכונים כגון ירידות בשווקים ובעיות ספציפיות לנכסים. לעומת זאת, השקעות הון סיכון ופרייבט אקוויטי יכולות להציע פוטנציאל לתשואות גבוהות מאוד אך גם לשאת סיכון גבוה להפסד.

ניהול וקבלת החלטות

בסינדיקט נדל"ן, מנהל השקעות או סינדיקטור בדרך כלל מנהל את הנכס ומקבל את רוב החלטות המפתח לגבי ההשקעה. בסינדיקט הון סיכון, המשקיע הראשי עשוי לעזור להנחות את אסטרטגיית החברה, אך הניהול היומיומי נשאר בדרך כלל בידי מייסדי החברה וצוות ההנהלה.

סביבה משפטית ורגולטורית

סוגים שונים של סינדיקציות כפופים לכללים משפטיים ורגולטוריים שונים. סינדיקציות נדל"ן מובנות לעתים קרובות כשותפויות מוגבלות או חברות בערבון מוגבל ונשלטות על ידי חוקים ותקנות נדל"ן. סוגים אחרים של סינדיקציות עשויים להיות כפופים לחוקי ניירות ערך, תקנות ספציפיות לתעשייה או חוקים בינלאומיים אם המשקיעים ממוקמים במדינות שונות.

זכור, סינדיקציות בכל סוגי הנכסים כרוכות בסיכון, ומשקיעים פוטנציאליים צריכים לבצע בדיקת נאותות יסודית ולשקול לבקש ייעוץ מיועצים פיננסיים או אנשי מקצוע משפטיים לפני ההשקעה.

סינדיקציה של נדל"ן מסחרי - מפגש משקיעים

טיפים למציאת הטוב ביותר
תוכנת סינדיקציה של נדל"ן מסחרי

ניהול ותקשורת משקיעים: התוכנה אמורה להקל על קשרי משקיעים, ולאפשר ניהול קל של פרופילי משקיעים, תקשורת, עדכוני הפצה ומשימות אחרות הקשורות למשקיעים. הוא חייב לכלול פורטל משקיעים, המעניק ל-LPs גישה קלה בזמן אמת לביצועי תיק ההשקעות שלהם ולהזדמנויות לעסקאות חדשות. זה צריך גם לאפשר את מנהל השקעות להפיץ במהירות וביעילות מידע למשקיעים, כגון עדכונים על הנכס או הפרויקט.

ניהול עסקאות: התוכנה צריכה להיות תכונות התומכות בארגון וניהול של עסקאות, החל רכישה דרך דיספוזיציה. זה כולל פונקציונליות למעקב אחר שלבים שונים של כל עסקה, ניהול תיעוד ועדכון תחזיות פיננסיות ומדדי ביצועים.

Waterfall מידול ודיווח: תוכנה טובה צריכה להציע יכולות מידול פיננסי חזקות, המאפשרות ניתוח של תרחישי השקעה ומבנים שונים. היא צריכה גם להציע תכונות דיווח מפורטות ליצירת דוחות כספיים הן לניתוח פנימי והן לתקשורת עם משקיעים.

ניהול מסמכים: A מנהל השקעות מטפל בכמות משמעותית של מסמכים בעסקת סינדיקציה. התוכנה צריכה לספק אחסון מאובטח ומרכזי עבור מסמכים אלה. עליו גם לתמוך בשיתוף מסמכים ובשיתוף פעולה.

תאימות: התוכנה אמורה לסייע להבטיח ציות לחוקים ולתקנות החלים, כגון חוקי ניירות ערך. זה יכול לכלול תכונות למעקב אחר סטטוס הסמכת משקיעים, ניהול מגבלות השקעה ושמירה על הרשומות הדרושות לציות לחוק.

יכולות אינטגרציה: התוכנה צריכה להשתלב היטב עם כלים אחרים המשמשים בעסק, כגון תוכנת הנהלת חשבונות, חשבונות בנק להעברות כספים, CRM למעקב אחר משקיעים, מערכות דוא"ל שיווקיות, תוכנת eSignature ועוד. הדבר מאפשר זרימות עבודה יעילות ויעילות משופרת.

סינדיקציה של נדל"ן מסחרי - מפגש משקיעים

יתרונות סינדיקציה
עבור שותפים כלליים

נדל"ן מסחרי General Partners עשויה לשקול סינדיקציה של העסקה הבאה שלה מהסיבות הבאות (עם זאת, חשוב לציין כי אמנם ישנם יתרונות פוטנציאליים משמעותיים עבור מנהלי השקעות בסינדיקציה של נדל"ן, יש גם אחריות וסיכונים משמעותיים. ה מנהל השקעות בדרך כלל אחראי על ניהול הנכס וקבלת החלטות מפתח, והוא עשוי להיות אחראי באופן אישי על ביצוע ההשקעה).

 

סינדיקציה של נדל"ן מסחרי - בניין משרדים

רכישה ושליטה בנכסים

אחד היתרונות העיקריים עבור מנהל השקעות או סינדיקטור בסינדיקציה של נדל"ן מסחרי הוא היכולת לרכוש ולשלוט בנכסים שהם אולי לא יוכלו להרשות לעצמם בכוחות עצמם. על ידי איגום משאבים ממשקיעים מרובים, מנהל השקעות יכול לרכוש נכסים גדולים ויקרים יותר שיש להם פוטנציאל לתשואות גבוהות יותר. בנוסף, הם שומרים על שליטה על ההשקעה, קבלת החלטות על ניהול הנכס, שיפורים, ומתי למכור

סינדיקציה של נדל"ן מסחרי - מרחב מסחרי מודרני

הכנסות מאגרות

מנהלי השקעות בדרך כלל להרוויח הכנסה באמצעות עמלות עבור השירותים השונים שהם מספקים בסינדיקציה. זה יכול לכלול דמי רכישה עבור זיהוי הנכס ורכישתו, דמי ניהול נכסים עבור פיקוח על הנכס, ודמי דיספוזיציה בעת מכירת הנכס. עמלות אלה יכולות לספק זרם הכנסה קבוע עבור מנהל השקעותללא קשר להצלחה הכוללת של ההשקעה.,

דיווחי משקיעים - סינדיקציה של נדל"ן מסחרי

חלוקת רווחים

בנוסף להכנסות מאגרות, מנהלי השקעות לעתים קרובות לקבל חלק מהרווחים מהסינדיקציה, המכונה "קידום" או "נתח רווח". זהו בדרך כלל אחוז מהרווחים מעל סף תשואה מסוים עבור המשקיעים. זה מיישר קו עם האינטרסים של מנהל השקעות והמשקיעים, כמו מנהל השקעות עומד להרוויח יותר אם ההשקעה מבצעת היטב.

סינדיקציה של נדל"ן מסחרי - Skyrise Building
סינדיקציה של נדל"ן מסחרי - מרחב מסחרי מודרני
דיווחי משקיעים - סינדיקציה של נדל"ן מסחרי

רכישה ושליטה בנכסים

אחד היתרונות העיקריים עבור מנהל השקעות או סינדיקטור בסינדיקציה של נדל"ן מסחרי הוא היכולת לרכוש ולשלוט בנכסים שהם אולי לא יוכלו להרשות לעצמם בכוחות עצמם. על ידי איגום משאבים ממשקיעים מרובים, מנהל השקעות יכול לרכוש נכסים גדולים ויקרים יותר שיש להם פוטנציאל לתשואות גבוהות יותר. בנוסף, הם שומרים על שליטה על ההשקעה, קבלת החלטות על ניהול הנכס, שיפורים, ומתי למכור

הכנסות מאגרות

מנהלי השקעות בדרך כלל להרוויח הכנסה באמצעות עמלות עבור השירותים השונים שהם מספקים בסינדיקציה. זה יכול לכלול דמי רכישה עבור זיהוי הנכס ורכישתו, דמי ניהול נכסים עבור פיקוח על הנכס, ודמי דיספוזיציה בעת מכירת הנכס. עמלות אלה יכולות לספק זרם הכנסה קבוע עבור מנהל השקעותללא קשר להצלחה הכוללת של ההשקעה.,

חלוקת רווחים

בנוסף להכנסות מאגרות, מנהלי השקעות לעתים קרובות לקבל חלק מהרווחים מהסינדיקציה, המכונה "קידום" או "נתח רווח". זהו בדרך כלל אחוז מהרווחים מעל סף תשואה מסוים עבור המשקיעים. זה מיישר קו עם האינטרסים של מנהל השקעות והמשקיעים, כמו מנהל השקעות עומד להרוויח יותר אם ההשקעה מבצעת היטב.

תוכנת ניהול השקעות שתוכננה מתוך מחשבה על סינדיקציה של נדל"ן מסחרי

Covercy היא פלטפורמת הנדל"ן הראשונה שבה בנקאות פוגשת ניהול השקעות.

הבאת יכולות כגון ניהול השקעות, גיוס כספיםהפצות אוטומטיות, ועוד לפלטפורמה אחת,Covercy מספק גם מנהלי השקעות והצוותים שלהם עם היכולת לשרת כמות גדולה של משקיעים חיצוניים בפלטפורמה אחת. סינדיקטורים יכולים גם לפתוח, לנהל, לעקוב ולדווח על חשבונות בנק ופעילות הקשורים לנכסיהם, קרנותיהם, משקיעיהם ועוד.

הדגמת תוכנת סינדיקציה נדל"ן

עוד על נדל"ן
סינדיקציה

פוסט בבלוג

מה מניע את העניין בנדל"ן מסחרי תעשייתי?

ספר אלקטרוני

מיקור עסקאות:
4 שלבים למקסום התוצאות

שאלות נפוצות בנושא תשלומים חוצי גבולות

מרכז העזרה

כיצד לנהל את צינור המשקיעים שלך ב- Covercy מנהל השקעות פלטפורמה

תוכנת סינדיקציה של נדל"ן מסחרי - נסה Covercy חינם

חייט Covercyשל נדל"ן מסחרי
תוכנת סינדיקציה לנדל"ן
עבור המשרד שלך

חינם
תוכנה חינמית לניהול השקעות
התוכנית החינמית כוללת:
  • ניהול משקיעים
    נהל את הנכסים שלך ואת המשקיעים שלך במקום אחד.
     
  • פורטל משקיעים עם דיווחי ביצועים
    פורטל משקיעים אלגנטי שבו המשקיעים שלך יכולים לסקור את הביצועים.
     
  • ניהול גיוס ואיסוף כספי משקיעים
    קדמו נכסים/נכסים חדשים באמצעות הפלטפורמה. שיא ברמת הריבית והמימון.
     
התחל בעבודה
סטנדרט
חסכו 20%
הפוך תשלומים לאוטומטיים והגדל את הפרודוקטיביות
כל היתרונות של חינם, וגם:
  • פורטל המשקיעים המלא
    תן גישה למשקיעים שלך: הזדמנויות חדשות, נכסים, דוחות, תיעוד, K1s.
     
  • תשלומי הפצה אוטומטיים
    אוטומטי מקצה לקצה תשלומי הפצה. לחשב, להודיע, להפיץ ישירות לחשבון הבנק של המשקיע שלך.
     
  • איסוף כספי משקיעים אוסף עם ACH חיוב
    אחרי גיוס כספים מחויבות, אוטומציה של איסוף כספי משקיעים עיבוד תשלומים והתאמה.
     
נסה בחינם
מתקדם
חסכו 20%
עבור צוותים וקרנות צומחים
כל היתרונות של סטנדרט, וגם:
  • קרנות (עם התחייבויות הון)
    מאפשר גיוס כספים במבנה קרן פתוחה.
     
  • חשבונות אמריקאיים מבוטחי FDIC לכל קרן
    כל הקרנות ב Covercy ארנקים מבוטחים על ידי FDIC על ידי השותף הבנקאי שלנו.
     
  • הרשאות הניתנות להתאמה אישית מלאה
    תפקידי משתמשים ניתנים להתאמה אישית מלאה.
     
נסה בחינם

לא בטוחים מה מתאים לכם?
לקביעת הדגמה ואנחנו נעזור לך להחליט.

© זכויות יוצרים- Covercy | 7 World Trade Center, ניו יורק, NY 10006