אסטרטגיות הון משולם
עבור שותפים כלליים

מקסם את התשואה על כל דולר של הון משולם שאתה מנהל עבור השותפים המוגבלים שלך.

לקוחות שסומכים על קוברסי:

 

כל מה שצריך לדעת
על ההון ששולם.

מהו הון משולם?

הון משולם מתייחס לסכום הכסף שהמשקיעים תרמו בתמורה לזכויות בעלות בנכס או בקרן. בהקשר של חברות נדל"ן מסחרי, ההון המשולם יכול להיות ההשקעה שנעשתה על ידי שותפים מוגבלים כדי לרכוש, לפתח או לנהל נכסי נדל"ן.

הון לא נקרא

הון לא נקרא מתייחס לחלק ההון המחויב על ידי השותפים המוגבלים שטרם הועבר לשותפים הכלליים או לכלי ההשקעה. זוהי למעשה התחייבות לספק סכום מסוים של הון כאשר הוא מתבקש, או "נקרא", על ידי השותפים הכלליים.

לעומת זאת, ההון המשולם הוא הסכום בפועל שכבר נתרם או שולם על ידי המשקיעים. לכן, בעוד ההון המשולם שוכן ברכב ההשקעה לפריסה, ההון שלא נקרא נשאר אצל המשקיעים עד שהוא נקרא.

הון מחויב

הון מחויב מתייחס לסכום הכסף הכולל שהמשקיעים, בדרך כלל שותפים מוגבלים (LPs), הסכימו לתרום לקרן או לנכס כמפורט בהסכם השותפות. הוא מייצג חובה משפטית של המשקיעים לספק את הכספים המוסכמים כאשר הם נקראים על ידי השותפים הכלליים (מנהלי השקעות) במהלך תקופת ההשקעה.

ההון המחויב מורכב הן מההון המשולם (ההון שנקרא והתקבל על ידי החברה או מנהל השקעות) וההון שלא נקרא (ההון שמחויב אך עדיין לא נקרא).

קרנות סרק

ניתן להגדיר כספי סרק ככספים הנמצאים ברשות השותף הכללי אך אינם פרוסים או מושקעים כיום בנכסים מניבים או משמשים למטרות תפעוליות. מדובר בקרנות שבעצם מחכות להקצאה, ועד שהן לא יהיו, הן לא תורמות לתשואות הקרן.

בשטחי השקעה בנדל"ן מסחרי, קרנות סרק עשויות להיקרא גם "מזומנים לא מושקעים", "הון לא מוקצה" או "נזילות עודפת". המונח המשמש יכול להיות תלוי בחברה, במבנה הקרן או בהקשר הספציפי שבו מוחזקות הקרנות.

בשעה Covercyאנו מאמינים כי כל, מנהל השקעות או נותן חסות לעסקה שמנהל משקיעים ראוי לגישה לכלים מרכזיים לניהול השקעות וניהול קרנות.

בחר מבין שלוש חבילות תוכנה לניהול השקעות המבוססות על הצרכים הייחודיים של החברה שלך, כולל גרסה חינמית לנצח עבור עד שלושה נכסים, שיכולה לצמוח ולהתגמש איתך.

נדל"ן מסחרי בנקאות פוגשת תוכנה לניהול השקעות

נדל"ן מסחרי בנקאות - משולם בהון

Covercy היא התוכנה הראשונה המפגישה בין תוכנה לניהול השקעות בנדל"ן בנקאי ומסחרי. Covercy מיועד במיוחד לשותפים כלליים המנהלים תיקי נדל"ן מסחרי ומשקיעים חיצוניים מרובים. עם Covercyבאפשרותך לעקוב אחר ביצועי הנכסים במגוון מחלקות, כולל נכסים קמעונאיים, משרדיים, תעשייתיים ורב-משפחתיים.,

חלק מהתכונות המוצעות על ידי Covercyהפלטפורמה החזקה של החברה כוללת מעקב אחר תיקים, ניתוח ביצועים, ניהול עסקאות, נדל"ן מסחרי בנקאות אוטומטיות waterfall חישובים, התפלגות ו איסוף כספי משקיעים תשלומים באמצעות ACH חיוב ודיווח כספי מובנה. כלים אלה יכולים לסייע למשקיעים ולמנהלי נכסים לעקוב אחר ביצועי השקעות הנדל"ן שלהם, להעריך סיכונים ולקבל החלטות מושכלות לגבי קנייה, מכירה או החזקה של נכסים.

נדל"ן מסחרי בנקאות - משולם בהון

יתרונות השימוש Covercy
כדי לנהל קרנות הון משולמות

שקיפות

המשקיעים מצפים לדיווח מפורט ושקוף על ההקצאה, הפריסה, הביצועים והניהול של ההון המשולם. Covercy הופך את כל זה לפשוט עבור השותפים הכלליים.

תדירות

עדכונים שוטפים של ניהול קרנות, בדרך כלל על בסיס רבעוני, אופייניים לעולם הנדל"ן המסחרי. עם Covercy, מנהלי השקעות יכול לספק פורטל משקיעים הטוב מסוגו לגישה בזמן אמת 24/7 לדיווח ביצועים עבור LPs.

דיווח ביצועים

ספק ל- LPs שלך דוחות מפורטים על ביצועי ההון המשולם, כולל החזרים שנוצרו, הוצאות שנצברו וכל הסיכונים שנתקלו בהם או צפו.

תאימות

Covercyתכונות הדיווח של הקרן מצייתות באופן אוטומטי לדרישות הציות והרגולציה ומגלות כל בעיה משפטית או בעיית ציות שבה נתקלת הקרן.

דיווח ברמת הנכס

בגלל Covercy הפלטפורמה תוכננה במיוחד עבור שותפים כלליים בתחום הנדל"ן המסחרי, וניתן לארגן בקלות את הדוחות המפורטים של הפלטפורמה לפי נכסים בודדים בתיק הנדל"ן, כולל הביצועים שלהם, ערכם וכל שינוי או התפתחות מהותית.

ההון המשולם בחברות נדל"ן מסחרי מייצג את הכספים המתקבלים בפועל משותפים מוגבלים, והוא חיוני לדרישות הצמיחה והתפעול של המשרד. זאת בניגוד להון שלא נקרא, שנשאר אצל המשקיעים עד שייקרא על ידי השותפים הכלליים. הטיפול בכספים אלה כרוך בשותפויות בנקאיות אסטרטגיות ובחינה זהירה של ביטחון ונזילות, תוך הקפדה על דיווח ושקיפות לשמירה על אמון ועמידה בציפיות המשקיעים.

מקסום ההון המשולם עם גבוה ריבית חשבונות מזומנים

חיוני שהשותפים הכלליים ינהלו קרנות סרק ביעילות כדי למקסם את ביצועי הקרן.

זה כרוך לעתים קרובות באיזון הצורך בנזילות כדי לענות על הזדמנויות השקעה קרובות, איסוף כספי משקיעיםאו הוצאות, מתוך רצון לייצר תשואה על כל דולר של הון מנוהל., קרנות שונות עשויות לאמץ אסטרטגיות שונות לניהול קרנות סרק, כגון הצבתן בהשקעות קצרות טווח, נזילות ובסיכון נמוך עד שיהיה בהן צורך.

הון משולם - דיווח משקיעים

הון משולם
גבוה ריבית דוגמה

בעוד שמקסום התשואה חשוב, המטרות העיקריות של מנהלי השקעות בניהול ההון המשולם הם בדרך כלל שימור הון ושמירה על נזילות כדי להיות מסוגל לפעול על הזדמנויות השקעה במהירות. איזון סדרי עדיפויות אלה מוביל לעתים קרובות לבחירות המעדיפות אחזקות בסיכון נמוך ונזילות מאוד על פני אופציות בעלות תשואה גבוהה.

עם זאת, Covercy מציע את הטוב שבשני העולמות עבור מנהלי השקעות שמנהלים יתרות הפקדה גבוהות ומעדיפים אופציות בסיכון נמוך. גבוה ריבית בחשבונות עובר ושב הוא בדרך כלל לא נפוץ מאוד, וכאשר הוא זמין, הוא מגיע לעתים קרובות עם מחויבויות רבות, כגון מגבלות יתרה, דרישות עסקה או תנאים מותנים אחרים שעשויים שלא להתאים לצרכים התפעוליים של חברת השקעות נדל"ן. אבל Covercy נותן מנהלי השקעות מבוטח ללא מחויבות, מבוטח FDIC וגבוה ריבית אפשרות לשמור על ההון המשולם זרם הכנסות מניב מזומנים בזמן שהוא יושב במצב סרק.

להלן, תיארנו כמה עולה מנהל השקעות יכול להרוויח באמצעות Covercy כלים בנקאיים לעומת חשבון עו"ש מסורתי בריבית נמוכה. עם הפקדה של 5 מיליון דולר בתחילת השנה, השווה כמה מנהל השקעות ירוויח בשני התרחישים בטבלה שלהלן.

הפקדה של 5 מיליון דולר עם covercy
3.87% ריבית
עם חשבונות עובר ושב אחרים
0.07% ריבית
דוחות כספיים של Q1 $53,492.97 $3,460.55
דוחות כספיים של Q2 $53,844.02 $3,461.26
דוחות כספיים של Q3 $54,198.45 $3,461.97
דוחות כספיים של Q4 $54,556.34 $3,462.68
הכנסה שנתית $216,091.78 $13,846.46

לא רק הון משולם ופיקדונות מזומנים סרק אחרים יכולים להפוך למחולל הכנסות עבור מנהלי השקעותאבל Covercy בנקאות מציעה הגנה בביטוח FDIC ונזילות מלאה תוך סיוע מנהלי השקעות שמור על כספים מאורגנים תחת כל נכס או נכס שהם מנהלים. 

הון משולם - דיווח משקיעים

למה מנהלי השקעות בחר
Covercy נדל"ן מסחרי בנקאות

לחקור גבוה ריבית פתרונות להון משולם יכולים להיות יתרון עבור שותפים כלליים, מכיוון שהם מתיישרים עם המטרה של אופטימיזציה של ביצועי הקרן ושביעות רצון המשקיעים.

 

covercy - תשואות OPRTIMIZED ששולמו בהון

ביצועים ממוטבים

Covercyזה גבוה ריבית חשבונות מציעים תשואות טובות יותר על הון ששולם, הון שלא נקרא או קרנות סרק אחרות, מייעלים את הביצועים הכוללים של הקרן ועשויים לשפר את התשואה הכוללת עבור שניהם מנהלי השקעות ושותפים מוגבלים. כל נקודת בסיס של תשואה נוספת יכולה לתרום לביצועים הכוללים של הקרן, לייעל את התוצאות הכספיות ואולי לקזז עלויות אחרות הקשורות לניהול הקרן.

covercy - יעילות ניהול מזומנים הוניים משולמים

יעילות ניהול מזומנים

ניהול יעיל של מזומנים באמצעות Covercyזה גבוה ריבית פתרונות יכולים למלא תפקיד חיוני באסטרטגיית ההשקעה הכוללת, ומאפשרים שילוב הרמוני של נזילות, תשואה וניהול סיכונים. כאשר מבוצע היטב, השימוש ב Covercyזה גבוה ריבית חשבונות נכסים יכולים לשפר את היעילות התפעולית על ידי איחוד פעילויות ניהול מזומנים והפחתת הנטל הניהולי הכרוך בניהול פתרונות מרובים בעלי תשואה נמוכה יותר.

covercy - יתרון תחרותי בהון המשולם

יתרון תחרותי לחברות נדל"ן

ניצול גבוה ריבית פתרונות יכולים ליצור יתרון תחרותי על ידי הדגמה למשקיעים ולשותפים מוגבלים את הניהול הפרואקטיבי של כל הנכסים, כולל הון שלא נפרס. בנוסף, השגת תשואות טובות יותר על ההון המשולם יכולה להגביר את שביעות הרצון והביטחון של המשקיעים, מה שעלול להוביל להגדלת ההתחייבויות מצד שותפים מוגבלים קיימים ולמשיכת משקיעים חדשים.

covercy - תשואות OPRTIMIZED ששולמו בהון
covercy - יעילות ניהול מזומנים הוניים משולמים
covercy - יתרון תחרותי בהון המשולם

ביצועים ממוטבים

Covercyזה גבוה ריבית חשבונות מציעים תשואות טובות יותר על הון ששולם, הון שלא נקרא או קרנות סרק אחרות, מייעלים את הביצועים הכוללים של הקרן ועשויים לשפר את התשואה הכוללת עבור שניהם מנהלי השקעות ושותפים מוגבלים. כל נקודת בסיס של תשואה נוספת יכולה לתרום לביצועים הכוללים של הקרן, לייעל את התוצאות הכספיות ואולי לקזז עלויות אחרות הקשורות לניהול הקרן.

יעילות ניהול מזומנים

ניהול יעיל של מזומנים באמצעות Covercyזה גבוה ריבית פתרונות יכולים למלא תפקיד חיוני באסטרטגיית ההשקעה הכוללת, ומאפשרים שילוב הרמוני של נזילות, תשואה וניהול סיכונים. כאשר מבוצע היטב, השימוש ב Covercyזה גבוה ריבית חשבונות נכסים יכולים לשפר את היעילות התפעולית על ידי איחוד פעילויות ניהול מזומנים והפחתת הנטל הניהולי הכרוך בניהול פתרונות מרובים בעלי תשואה נמוכה יותר.

יתרון תחרותי לחברות נדל"ן

ניצול גבוה ריבית פתרונות יכולים ליצור יתרון תחרותי על ידי הדגמה למשקיעים ולשותפים מוגבלים את הניהול הפרואקטיבי של כל הנכסים, כולל הון שלא נפרס. בנוסף, השגת תשואות טובות יותר על ההון המשולם יכולה להגביר את שביעות הרצון והביטחון של המשקיעים, מה שעלול להוביל להגדלת ההתחייבויות מצד שותפים מוגבלים קיימים ולמשיכת משקיעים חדשים.

מידע נוסף על תשלום
הון & נדל"ן מסחרי בנקאות

פוסט בבלוג

הון שלא נקרא: לייצר ריבית על מזומנים סרק

ספר אלקטרוני

הפיכת הבנקאות לנחשבת:
ייעול הפעילות הפיננסית היומיומית

שאלות נפוצות בנושא תשלומים חוצי גבולות

מרכז העזרה

כיצד להעפיל הגבוה ביותר ריבית הלאה Covercy חשבונות ארנק

חייט Covercyהנהלת המשקיעים
תכונות עבור חברת הנדל"ן שלך

חינם
תוכנה חינמית לניהול השקעות
התוכנית החינמית כוללת:
  • ניהול משקיעים
    נהל את הנכסים שלך ואת המשקיעים שלך במקום אחד.
     
  • פורטל משקיעים עם דיווחי ביצועים
    פורטל משקיעים אלגנטי שבו המשקיעים שלך יכולים לסקור את הביצועים.
     
  • ניהול גיוס ואיסוף כספי משקיעים
    קדמו נכסים/נכסים חדשים באמצעות הפלטפורמה. שיא ברמת הריבית והמימון.
     
התחל בעבודה
סטנדרט
חסכו 20%
הפוך תשלומים לאוטומטיים והגדל את הפרודוקטיביות
כל היתרונות של חינם, וגם:
  • פורטל המשקיעים המלא
    תן גישה למשקיעים שלך: הזדמנויות חדשות, נכסים, דוחות, תיעוד, K1s.
     
  • תשלומי הפצה אוטומטיים
    אוטומטי מקצה לקצה תשלומי הפצה. לחשב, להודיע, להפיץ ישירות לחשבון הבנק של המשקיע שלך.
     
  • איסוף כספי משקיעים אוסף עם ACH חיוב
    אחרי גיוס כספים מחויבות, אוטומציה של איסוף כספי משקיעים עיבוד תשלומים והתאמה.
     
נסה בחינם
מתקדם
חסכו 20%
עבור צוותים וקרנות צומחים
כל היתרונות של סטנדרט, וגם:
  • קרנות (עם התחייבויות הון)
    מאפשר גיוס כספים במבנה קרן פתוחה.
     
  • חשבונות אמריקאיים מבוטחי FDIC לכל קרן
    כל הקרנות ב Covercy ארנקים מבוטחים על ידי FDIC על ידי השותף הבנקאי שלנו.
     
  • הרשאות הניתנות להתאמה אישית מלאה
    תפקידי משתמשים ניתנים להתאמה אישית מלאה.
     
נסה בחינם

לא בטוחים מה מתאים לכם?
לקביעת הדגמה ואנחנו נעזור לך להחליט.

© זכויות יוצרים- Covercy | 7 World Trade Center, ניו יורק, NY 10006