משקיע
ניהול
נעשה נכון

הכל נדל"ן מסחרי מנהל השקעות צריך לנהל משקיעים – הכל במקום אחד, הכל עם Covercy.

ניהול משקיעים נעשה נכון

לקוחות שסומכים על קוברסי:

 

כל מה שצריך לדעת
על ניהול משקיעים

ניהול משקיעים
תכונות ומחירים 

כלים רבים לניהול משקיעים מציעים תמחור מותאם אישית המבוסס על תכונות, נכסים בניהול (AUM) או הרחבות שירות מקצועיות. Covercy מציע שותפים כלליים (מנהלי השקעות) שלוש שכבות מבוססות מנוי, החל מאחת שהיא לגמרי בחינם לנצח עבור שלושת הנכסים הראשונים שאתה מנהל.

בנוסף Covercyהמשמעות של אינטגרציה בנקאית מוטמעת מנהלי השקעות ו-LPs יכולים להחזיק הון לא מושקע בחשבונות עובר ושב בתוך הפלטפורמה, להרוויח ריביות גבוהות ולקזז עלויות תוכנה.

התכונות הסטנדרטיות כוללות פורטל משקיעים חזק וידידותי למשתמש, תשלומי הפצה וניהול, דיווח ביצועים, ניהול מסמכים, ניהול עסקאות, גיוס כספים עם איסוף כספי משקיעיםועוד.,

תמחור ניהול משקיעים

ניהול משקיעים
בתחום הנדל"ן

שותפים כלליים בתחום הנדל"ן (מנהלי השקעות) או נותני חסות לעסקאות יש הרבה על הצלחת שלהם, החל ממיקור והערכת עסקאות ועד גיוס כספיםדיווח ועיבוד, תשלומי הפצה לשותפים מוגבלים (LPs).

עולם ניהול המשקיעים בנדל"ן מסחרי יכול להיות מורכב, במיוחד עבור מנהלי השקעות שלוקחים משקיעים חיצוניים וחייבים לנהל את התקשורת, הדיווח וההפצה להיקף אחזקות גבוה.

Covercy מציעה מספר חבילות תוכנה לניהול השקעות המבוססות על הצרכים הייחודיים של כל חברה, כולל גרסה חינמית לנצח עבור עד שלושה נכסים. Covercy התוכנה נועדה להתגמש ולצמוח איתך, אך כל שכבה כוללת פתרונות ליבה לניהול משקיעים כמו דפי עסקאות, מסד נתונים של אנשי קשר למשקיעים, כלי תקשורת למשקיעים, ניהול נכסים ונכסים מסחריים ודיווח ביצועי השקעות עבור LPs שלך.

ניהול משקיעים בנדל"ן

מרכיבי המפתח
של ניהול משקיעים

ניהול משקיעים כולל בדרך כלל מספר מרכיבים מרכזיים, כולל:

קשרי משקיעים (LP): זה כרוך בניהול תקשורת ויחסים עם משקיעים, כולל מתן עדכונים שוטפים על ביצועי הנכסים, התייחסות לחששות המשקיעים ושמירה על קווי תקשורת פתוחים.

גיוס כספים גיוס הון הוא מרכיב קריטי בניהול משקיעים בנדל"ן מסחרי.: מדובר ביצירת הזדמנויות השקעה ושיווקן למשקיעים פוטנציאליים.

ניהול סיכונים: השקעות בנדל"ן מסחרי כרוכות בסיכונים אינהרנטיים, וניהול סיכונים אלה הוא קריטי להגנה על האינטרסים של המשקיעים. זה עשוי לכלול הערכת השקעות פוטנציאליות לסיכון, יצירת אסטרטגיות ניהול סיכונים ויישום פוליסות ביטוח מתאימות.

דיווח: דיווח מדויק ושקוף חיוני לשמירה על אמון ואמון המשקיעים. זה כרוך במתן דוחות כספיים ותפעוליים שוטפים למשקיעים.

ניהול משקיעים
מומלצות

לסיכום, משקיעים רוצים שההשקעה שלהם תשתלם, והם רוצים לסמוך עליכם בתור מנהל השקעות הם האדם הנכון לתפקיד.

הקפדה על שיטות עבודה מומלצות אלה לניהול משקיעים תעזור לבנות אמון וקרבה עם LPs, במיוחד עבור מנהלי השקעות שמנהלים נפח גבוה יותר של משקיעים חיצוניים בתחום הנדל"ן המסחרי:

שקיפות ותקשורת: לשמור על תקשורת ברורה ושוטפת עם המשקיעים, לספק להם מידע מדויק ועדכני על מצב ההשקעה, סיכונים פוטנציאליים ותשואות צפויות. היה שקוף לגבי בעיות או אתגרים שמתעוררים, וספק עדכונים שוטפים לגבי אופן הטיפול בבעיות אלה. Covercyתוכנת ניהול ההשקעות של החברה הופכת את זה לפשוט עם דוחות ביצועים מוכנים לשימוש ופורטל משקיעים עבור LPs לבדוק את הרווחים שלהם בכל עת.

ניהול סיכונים: בצע בדיקת נאותות יסודית על השקעות פוטנציאליות ויישם אסטרטגיות ניהול סיכונים חזקות כדי להגן על ההון של המשקיעים. היו שקופים לגבי סיכונים פוטנציאליים וודאו שהמשקיעים מבינים את רמת הסיכון הכרוכה בכך. Covercyכלי התקשורת למשקיעים מאפשרים מנהלי השקעות כדי לשלוח הודעות, דוחות במהירות ובקלות, איסוף כספי משקיעים הודעות, מסמכי מס ועוד, באופן ישיר ומאובטח למשקיעים ישירות מתוך הפלטפורמה.

יישור אינטרסים: ודא שהסמל מנהל השקעותהאינטרסים של המשקיעים עולים בקנה אחד עם אלה של המשקיעים. זה עשוי להיות כרוך בבניית ההשקעה באופן שמתאים לתמריצים, כגון תגמול מבוסס ביצועים או השקעה משותפת לצד משקיעים.

ניהול ביצועים: לעקוב ולנתח באופן קבוע את ביצועי ההשקעה, כולל מדדים פיננסיים ותפעוליים, ולנקוט צעדים פרואקטיביים כדי לייעל את התשואות למשקיעים. Covercyפורטל LP מעניק לכל המשקיעים גישה מיידית לצפות באחזקותיהם 24/7.

מקצועיות: לשמור על רמה מקצועית גבוהה בכל ההתנהלות מול המשקיעים, לרבות דיווח עדכני ומדויק, עמידה בסטנדרטים משפטיים ואתיים וניהול יעיל של קשרי משקיעים. פורטל משקיעים LP מעוצב להפליא ואינטואיטיבי עושה דרך ארוכה לבניית אמון עם המשקיעים שלך.

ניהול משקיעים
טעויות שיש להימנע מהן

מבטיח יתר: הימנעו מהבטחות לא ריאליות למשקיעים לגבי תשואות פוטנציאליות או רמת הסיכון הכרוכה בהשקעה.

למשל, מנהל השקעות עשוי להבטיח תשואה של 20% על ההשקעה בנכס מסחרי באזור שכבר רווי בנכסים דומים ויש לו היסטוריה של שיעורי שכירות נמוכים יותר. אם הסמל מנהל השקעות אינו מבצע בדיקת נאותות יסודית על הנכס ותנאי השוק שלו ואינו לוקח בחשבון את הסיכונים הכרוכים בכך, ייתכן שההשקעה לא תשיג את התשואה המובטחת, וכתוצאה מכך הפסד למשקיע. זה יכול להוביל לחוסר שביעות רצון של המשקיעים ולפעולה משפטית פוטנציאלית נגד מנהל השקעות על מצג שווא של הזדמנות ההשקעה. זה קריטי עבור מנהלי השקעות להימנע מהבטחות לא מציאותיות למשקיעים ובמקום זאת לספק מידע מדויק ושקוף לניהול ציפיות יעיל.

באופן כללי, זה לא מומלץ עבור מנהל השקעות כדי להבטיח תשואות להשקעה בנדל"ן מסחרי.

הסיבה לכך היא שהשקעות נדל"ן כרוכות בסיכונים אינהרנטיים שלעתים קרובות קשה לחזות או לשלוט בהם, כגון שינויים בתנאי השוק, עלויות תחזוקה או תיקונים בלתי צפויות ותחלופת שוכרים.

מתן ערבויות לתשואות עלול ליצור ציפיות לא ריאליות ולהוביל לסיכונים משפטיים ומוניטין עבור מנהל השקעות. אם ההשקעה לא תתבצע כמובטח, המשקיעים עלולים להיות לא מרוצים ואף לנקוט בצעדים משפטיים נגד מנהל השקעות בגין הפרת חוזה או מצג שווא.

עם זאת, במקרים מסוימים, מנהל השקעות ייתכן שתוכל לבצע ערבויות מוגבלות, כגון החזר מינימלי על ההשקעה לתקופה מסוימת. עם זאת, גם במקרים אלה, חיוני לוודא כי הערבות ריאלית וכי המשקיעים מודעים לסיכונים הכרוכים בהשקעה.

ניהול משקיעים - טעויות שיש להימנע מהן
ניהול משקיעים - טעויות תקשורת

תקשורת לקויה: אי תקשורת סדירה וברורה עם משקיעים עלולה להוביל לאי הבנות, אובדן אמון ובעיות משפטיות פוטנציאליות.

נניח ש מנהל השקעות גייסה קרן להשקעה בנכסי נדל"ן מסחרי ויש לה קבוצה של LPs חיצוניים שהשקיעו בקרן. ה מנהל השקעות אחראי על ניהול הקרן, קבלת החלטות השקעה ותקשורת עם ה-LPs לגבי ביצועי הקרן.

עם זאת, מנהל השקעות אינה מתקשרת ביעילות עם ה-LPs, מספקת עדכונים ספורדיים ולא מלאים על ביצועי הקרן ואינה מגיבה באופן מיידי לפניות או חששות של משקיעים. חוסר תקשורת זה מוביל לתסכול וחוסר אמון בקרב ה- LPs, שמתחילים לפקפק ב מנהל השקעותהיכולת לנהל את הקרן בצורה יעילה.

כתוצאה מכך, חלק מה-LPs עשויים להחליט למשוך את השקעותיהם, ו מנהל השקעות ייתכן שתתקשה לגייס הון נוסף לקרנות עתידיות. יתר על כן, תקשורת לקויה עלולה לפגוע ב מנהל השקעותהמוניטין של התעשייה מאתגר יותר למשוך משקיעים ולמצוא הזדמנויות השקעה מושכות נוספות.

היעדר בדיקת נאותות: אי ביצוע בדיקת נאותות יסודית על השקעות פוטנציאליות עלול להוביל לבעיות וסיכונים בלתי צפויים בהמשך הדרך.

נניח ש מנהל השקעות שוקלת לרכוש נכס תעשייתי שנמכר בהנחה בשל מצבו הנוכחי. ה מנהל השקעות מבצע בדיקה שטחית של הנכס ומחליט לרכוש אותו מבלי לבצע בדיקת נאותות יסודית.

לאחר הרכישה, מנהל השקעות מגלה מספר בעיות בלתי צפויות בנכס, כגון גג פגום, מערכות חשמל מיושנות ובידוד אסבסט. עלות תיקון בעיות אלה גבוהה בהרבה מ- מנהל השקעות ציפה, ופוטנציאל ההכנסה המניב של הנכס נמוך מהצפוי בשל שיעור גבוה של דירות פנויות.

כתוצאה מכך, תזרים המזומנים של הנכס נמוך משמעותית מהצפוי, ו מנהל השקעות אינו מסוגל לספק את התשואות הצפויות למשקיעים. המשקיעים מתוסכלים ועלולים לנקוט צעדים משפטיים נגד מנהל השקעות בגין אי ביצוע בדיקת נאותות נאותה ומצג שווא של הזדמנות ההשקעה.

כתוצאה מכך, תזרים המזומנים של הנכס נמוך משמעותית מהצפוי, ו מנהל השקעות אינו מסוגל לספק את התשואות הצפויות למשקיעים. המשקיעים מתוסכלים ועלולים לנקוט צעדים משפטיים נגד מנהל השקעות בגין אי ביצוע בדיקת נאותות נאותה ומצג שווא של הזדמנות ההשקעה.

ניהול משקיעים - בדיקת נאותות

ניהול משקיעים
תוכנה

ערך מפתח ב Covercy אנו מאמינים כי לכל שותף כללי או נותן חסות לעסקה מגיע כלי תוכנה חזקים לתמיכה בצמיחת החברה שלהם.

Covercy מציעה מספר חבילות תוכנה לניהול השקעות שנועדו להתרחב ולצמוח יחד איתך, כולל גרסה חינמית לנצח עבור עד שלושה נכסים.

Covercy תוכנת ניהול השקעות היא הפלטפורמה הראשונה לתת מנהלי השקעות וטכנולוגיית LPs משולבת בנקאות ותשלומים. מה זה אומר מנהלי השקעות הוא כי תרומות הון מ LPs ו תשלומי הפצה ל LPs ניתן לעשות באופן מיידי באמצעות ACH חיוב, מחשבון בנק אחד למשנהו, אין צורך בחוטים או בהמחאות נייר

פורטל משקיעים - תוכנה לניהול משקיעים covercy

יתרון משמעותי נוסף לשניהם מנהלי השקעות ו-LPs המשתמשים Covercy הוא ההקדמה האחרונה של Covercy ארנק.

ה Covercy ארנק הוא ארנק דיגיטלי המאחסן חשבונות בנק וכרטיסי חיוב במיקום מרכזי אחד. ניתן להקצות חשבונות או מקורות קרן עבור כל נכס, קרן או אדם, בהתאם לנסיבות, וניתן להגביל את הגישה לכספים ולהתאים אותה אישית למשתמשים ספציפיים החותמים.

בנוסף, מזומנים המוחזקים בחשבון שנוצר באמצעות Covercy זכאי להרוויח תשואה גבוהה ריבית ריביות – הפיכת הון שלא הושקע או שלא נקרא אך התחייב לזרם הכנסות אחר – ועדיין להיות נגישים באופן מיידי למשיכה או העברה.

covercy ארנק - תוכנה לניהול משקיעים

מה לקוחות אומרים
על Covercy

"התחלנו בפיילוט לאוטומציה של הפצות ולריכוז ניהול המשקיעים. שילשנו את Covercy שימוש תוך שישה חודשים. אנחנו אף פעם לא חוזרים לידני".

אריק בניטז

מנהל FCA קבוצת אורביטה
ניהול משקיעים - covercy הדעת

עוד על משקיע
ניהול

ניהול משקיעים - בלוג נבחר

פוסט בבלוג

הוסף ערך באמצעות תוכנה לדיווח משקיעי נדל"ן

ניהול משקיעים - ספר אלקטרוני נבחר

ספר אלקטרוני

תקשורת משקיעים:
3 תחומים שבהם שירות טוב יותר שווה תוצאות טובות יותר

ניהול משקיעים - מאמר עזרה נבחר

מרכז העזרה

כיצד ליצור Waterfall הפצה

חייט Covercyהנהלת המשקיעים
תכונות עבור חברת הנדל"ן שלך

חינם
תוכנה חינמית לניהול השקעות
התוכנית החינמית כוללת:
  • ניהול משקיעים
    נהל את הנכסים שלך ואת המשקיעים שלך במקום אחד.
     
  • פורטל משקיעים עם דיווחי ביצועים
    פורטל משקיעים אלגנטי שבו המשקיעים שלך יכולים לסקור את הביצועים.
     
  • ניהול גיוס ואיסוף כספי משקיעים
    קדמו נכסים/נכסים חדשים באמצעות הפלטפורמה. שיא ברמת הריבית והמימון.
     
התחל בעבודה
סטנדרט
חסכו 20%
הפוך תשלומים לאוטומטיים והגדל את הפרודוקטיביות
כל היתרונות של חינם, וגם:
  • פורטל המשקיעים המלא
    תן גישה למשקיעים שלך: הזדמנויות חדשות, נכסים, דוחות, תיעוד, K1s.
     
  • תשלומי הפצה אוטומטיים
    אוטומטי מקצה לקצה תשלומי הפצה. לחשב, להודיע, להפיץ ישירות לחשבון הבנק של המשקיע שלך.
     
  • איסוף כספי משקיעים אוסף עם ACH חיוב
    אחרי גיוס כספים מחויבות, אוטומציה של איסוף כספי משקיעים עיבוד תשלומים והתאמה.
     
נסה בחינם
מתקדם
חסכו 20%
עבור צוותים וקרנות צומחים
כל היתרונות של סטנדרט, וגם:
  • קרנות (עם התחייבויות הון)
    מאפשר גיוס כספים במבנה קרן פתוחה.
     
  • חשבונות אמריקאיים מבוטחי FDIC לכל קרן
    כל הקרנות ב Covercy ארנקים מבוטחים על ידי FDIC על ידי השותף הבנקאי שלנו.
     
  • הרשאות הניתנות להתאמה אישית מלאה
    תפקידי משתמשים ניתנים להתאמה אישית מלאה.
     
נסה בחינם
ניהול משקיעים

לא בטוחים מה מתאים לכם?
לקביעת הדגמה ואנחנו נעזור לך להחליט.

© זכויות יוצרים- Covercy | 7 World Trade Center, ניו יורק, NY 10006