Was Anleger über die Vorteile von nicht eingeforderten Kapitalzusagen wissen sollten

Wenn Sie in Gewerbeimmobilien investieren wollen, fragen Sie sich vielleicht, wie Sie Ihre Investition besser nutzen können. Sie können dies mit nicht abgerufenem Kapital tun. Bei einem typischen Immobiliengeschäft wird nicht sofort der gesamte Betrag des zugesagten Kapitals benötigt. Stattdessen wird ein bestimmter Teil der Gesamtinvestition, das so genannte zugesagte Kapital, für eine spätere Verwendung vorgemerkt. Dieser Betrag wird als nicht abgerufenes Kapital bezeichnet, und es gibt mehrere Vorteile, wenn diese Mittel in gewerblichen Immobilienpartnerschaften eingesetzt werden. Schauen wir uns genauer an, was all diese Begriffe bedeuten, und untersuchen wir dann die Vorteile nicht eingeforderter Kapitalzusagen.

Was ist gebundenes Kapital?

Stellen Sie sich vor, Sie sind Investor oder Kommanditist in einem gewerblichen Immobilienunternehmen. Sie haben sich bereit erklärt, 125 Millionen Dollar zu investieren. Dies wird als zugesagtes Kapital bezeichnet. Dabei handelt es sich im Grunde um den Gesamtbetrag, den die LP zugesagt hat, im Laufe der Zeit in ein Unternehmen zu investieren. Dieses Geld wird für den Erwerb oder die Verbesserung des Immobilienvermögens, für allgemeine Immobilienkosten oder für andere Betriebskosten verwendet.

Was ist nicht abgerufenes Kapital?

In der Regel werden nicht alle Mittel auf einmal ausgeschüttet. Im Falle des obigen Beispiels benötigt der Komplementär nur eine Vorauszahlung von 25 Mio. $ an Kapital. Dieser Betrag wird als abgerufenes Kapital bezeichnet. Der Rest des Engagements kann nicht eingefordert werden, was bedeutet, dass die Anleger nicht sofort verpflichtet sind, diesen Teil ihres Kapitals einzubringen. In diesem Beispiel würde der Betrag des nicht eingeforderten Kapitals 100 Mio. USD betragen. Das wäre der Betrag, den die Anleger der Partnerschaft noch "schulden", der aber bis zum Zeitpunkt des Bedarfs ruht.

Was sind die Vorteile von nicht eingeforderten Kapitalzusagen bei Gewerbeimmobilien?

Da wir nun wissen, was nicht eingeforderte Kapitalzusagen sind, müssen wir uns ansehen, warum sie für Investoren von Vorteil sein können und wie Covercy Ihr nicht eingefordertes Kapital besser nutzen kann, um mehr für Sie zu tun.

Zinsen verdienen

Auch wenn nicht abgerufenes Kapital scheinbar brach liegt, ist es alles andere als das. Vergleichen wir doch einmal ungenutztes Bargeld mit nicht eingefordertem Kapital.

• Nicht abgerufenes Kapital bezieht sich auf den Geldbetrag, den Investoren in ein Unternehmen investiert haben, der aber noch nicht von diesem Unternehmen abgerufen wurde. In Bezug auf Gewerbeimmobilien könnte dies bedeuten, dass das Projekt noch nicht begonnen wurde oder dass es eine Wartezeit gibt, während der bestimmte Genehmigungen eingeholt werden, um mit den Verbesserungen an einer Immobilie zu beginnen. Nicht abgerufenes Kapital ist jedoch für die Zukunft vorgemerkt.
• Die ungenutzten Barmittel unterscheiden sich insofern, als sie sich auf Barmittel beziehen, über die das Unternehmen derzeit verfügt, die es aber nicht aktiv nutzt. Es ist wichtig, dass Sie wissen, wie Sie Ihre ungenutzten Barmittel oder Ihr nicht abgerufenes Kapital optimal nutzen können. Ein Investment-Management-Partner wie Covercy kann Ihnen dabei helfen, den Wert von beidem zu maximieren, indem wir mit Banklösungen Dritter zusammenarbeiten. Gelder auf Covercy können wesentlich höhere Zinssätze erzielen als auf anderen Spar- oder Girokonten, so dass dies ein wichtiger Aspekt bei der Entscheidung ist, wo Sie Ihr nicht abgerufenes Kapital sicher aufbewahren.

Flexibilität

Für einige LPs könnte es attraktiv sein, in eine Partnerschaft zu investieren, die zu Beginn einen geringeren Betrag an abgerufenem Kapital erfordert. Dies gibt ihnen die Flexibilität, ihr Kapital anderweitig zu investieren, bis es abgerufen wird. Sie können sogar Zinsen auf einem Konto bei Covercy ansammeln, während sie auf einen Kapitalabruf warten. Die LPs können ihre Investitionen über die Zeit verteilen.

Sind Sie neugierig darauf, mit Ihrem nicht abgerufenen Kapital mehr Einnahmen zu erzielen? Sie können jederzeit eine Demo mit Covercy vereinbaren, um Ihre Investitionen flexibler zu gestalten - und mehr Umsatz zu erzielen.

Vertrieb Zahlungen

Je nach Fonds zahlen einige GPs den Anlegern sogar Ausschüttungen, bevor sie das restliche Kapital von den LPs einfordern. Da sie diese Ausschüttungen im Laufe der Zeit erhalten, können die LPs diese Zahlungen sogar zur Deckung ihrer Verpflichtungen verwenden.

Für nahtlose Vertriebstransaktionen kann Covercy sowohl GPs als auch LPs helfen. Wir können selbst die komplexesten Transaktionen rationalisieren, damit Sie sich auf Ihr gewerbliches Immobilienprojekt konzentrieren können. Diese Ausschüttungen sind auch nützlich für die Aufrechterhaltung der Beziehung zwischen GPs und LPs, die vor allem dann wichtig ist, wenn ein GP einen Kapitalabruf vornehmen muss, was bedeutet, dass er den Investor für den Rest seiner Kapitalverpflichtung in Anspruch nimmt.

Covercy hilft bei der Maximierung des Wertes nicht eingeforderter Kapitalverpflichtungen

Durch die Partnerschaft von Covercymit Banklösungen von Drittanbietern können wir Ihnen helfen, den Wert Ihres nicht eingeforderten Kapitals besser zu nutzen. Unsere in Gewerbeimmobilien eingebetteten Bankdienstleistungen ermöglichen die Generierung von Erträgen, da diese FDIC-versicherten Bankkonten eine hohe Rendite auf nicht eingefordertes Kapital abwerfen. Zur Veranschaulichung: Nehmen wir an, ein Investor hat 5 Millionen Dollar an zugesagtem Kapital, das auf einem Girokonto nicht eingefordert wird. Wenn dieses Konto einen effektiven Jahreszins von 3,84 % erwirtschaftet, hat der Anleger innerhalb eines Jahres 192.000 USD an Zinsen verdient. Covercy's CRE-Banking-Integration ermöglicht diese zusätzliche Einnahmequelle, so dass es etwas ist, das Investoren nutzen sollten.

 

CRE Banking mit Covercy ist einfach und effizient. Ausschüttungen können leicht vorgenommen werden, während es für GPs einfach ist, Kapital zu sammeln. Dieses transparente und effiziente System stärkt die Beziehung zwischen GPs und LPs und ebnet den Weg für weiteres Wachstum. Und das Beste ist, dass Sie die Funktionen von Covercyan die Bedürfnisse Ihres Immobilienunternehmens anpassen können. Sind Sie bereit, mehr mit Ihrem nicht eingeforderten Kapital zu verdienen? Buchen Sie jetzt eine Demo von Covercy .