Как добиться максимального успеха в инвестировании через синдикацию многоквартирной недвижимости

Главное: отношения важнее активов

Когда речь идёт об инвестировании через синдикацию многоквартирной недвижимости, успех заключается не только в простом получении доходности от Ваших активов. Помните, что как GP, Ваши инвесторы вкладывают средства скорее в Вас, чем в саму сделку с многоквартирной недвижимостью. Важно демонстрировать инвесторам ценность, чтобы укреплять уверенность, повышать доверие и создавать возможности как для Вашей компании, так и для инвестора.

Причины этого очевидны: инвесторы, которые испытывают непоколебимую уверенность и доверие к своим партнёрам GP, с большей вероятностью будут участвовать в будущих сделках — а поскольку число сделок синдикации многоквартирной недвижимости растёт благодаря их прибыльности и устойчивости, крайне важно сделать выстраивание отношений приоритетом. Это позволяет Вам развивать свою компанию и одновременно даёт инвестору возможность достигать своих финансовых целей в сотрудничестве с Вами.

Независимо от того, новичок ли Вы в управлении активами в сфере синдикации многоквартирной недвижимости или у Вас уже под управлением находится ряд многоквартирных активов, стоит ещё раз обратиться к ключевым шагам, которые необходимо предпринять, чтобы выстроить это доверие с инвесторами и обеспечить Вашей компании наилучшие позиции для роста и успеха. Мы рассмотрим подход с точки зрения сделки, начинающейся с нуля, и того, что следует сделать, чтобы максимизировать ценность для Ваших инвесторов в многоквартирную недвижимость.

Шаги к максимальному успеху в инвестировании через синдикацию многоквартирной недвижимости

• Настройте актив в соответствии с условиями сделки — Инвестирование через синдикацию многоквартирной недвижимости может принимать различные формы, но здесь важнее всего то, чтобы у Вас была налаженная система, позволяющая управлять синдикацией (наряду с более широкой структурой капитала), чтобы ничего не упустить и отслеживать все условия сделки. Рассмотрите платформы, позволяющие выстраивать и управлять сложными сделками, в особенности синдикациями и сделками со структурами waterfall.
• Соберите всю информацию об инвесторах — В зависимости от актива Вам, возможно, придётся координировать действия с большим числом инвесторов. Хотя для коммуникаций можно использовать CRM, насколько было бы лучше, если бы информация об инвесторах была привязана к активу, ко всем связанным счетам, документации и многому другому в полноценной системе, разработанной для компаний в сфере коммерческой недвижимости? Ищите решения, которые объединяют всё это в единой платформе, чтобы Вы могли содержательно взаимодействовать с инвесторами из одного инструмента.
• Продвигайте объект и получайте обязательства о финансировании — Когда Вы обращаетесь к участникам синдиката и другим сторонам за финансированием для приобретения актива, критически важными становятся две вещи. Во-первых, важно представить сделку в наиболее выгодном свете. Во-вторых, Вам необходимо иметь возможность оценить заинтересованность инвесторов. Изучите технологические решения, которые позволяют беспрепятственно продвигать новые сделки среди Вашей базы инвесторов, одновременно измеряя их вовлечённость и уровень готовности к участию. Это позволит Вам расставлять приоритеты и тратить своё время наилучшим образом.
• Соберите счета инвесторов для распределений (distributions) — По мере того как Вы собираете средства и начинаете осуществлять распределения (distributions) инвесторам после закрытия сделки, Вам непременно понадобится единое решение для проведения платежей и связанных с ними транзакций. Чрезвычайно полезными окажутся инструменты, позволяющие управлять средствами, привязанными к активам (в отличие от обычных банковских счетов), и впоследствии отслеживать/фильтровать эти транзакции. Вашей команде не придётся управлять бесчисленными счетами множества инвесторов, что создаёт риски. Вместо этого она сможет осуществлять распределения (distributions) и другие платежи буквально в несколько кликов.
• Централизуйте всю документацию по активу — С каждым активом неизбежно связано множество документов, финансовых отчётов и других материалов, которые должны быть доступны инвесторам. Вместо того чтобы возлагать это административное бремя на Вашу команду, рассмотрите использование решения, которое объединяет всё это в одном месте, привязывает к активам/инвесторам и в целом делает более доступным. Экономия времени для Вашей команды будет значительной.
• Формируйте отчёты — Со временем, по мере того как Ваша компания получает доход от многоквартирного актива, будет важно держать инвесторов в курсе того, как обстоят дела с самим активом и как показывают себя их индивидуальные инвестиции. И вновь, выполнять это вручную утомительно, а делать это на регулярной основе, возможно, придётся для большого числа инвесторов. Использование платформы, которая предоставляет такой анализ по заданному Вами расписанию, во многом поможет держать инвесторов в курсе дел и освободит Вашу команду от административной нагрузки.

Обеспечьте успех Вашей следующей возможности инвестирования через синдикацию многоквартирной недвижимости вместе с Covercy

Будучи первой платформой синдикации недвижимости, где банкинг встречается с управлением инвестициями, Covercy объединяет всё, что нужно GP для максимального успеха в инвестировании через синдикацию многоквартирной недвижимости, в единой платформе. Благодаря возможностям, охватывающим привлечение капитала, capital calls, управление инвесторами, отчётность, распределения (distributions), платежи и многое другое, всё необходимое для повышения эффективности Вашей компании — и удовлетворённости Ваших инвесторов — у Вас под рукой.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы записаться на частную демонстрацию и узнать больше об использовании Covercy для управления активами многоквартирной недвижимости.