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Fazit: Beziehungen > Vermögenswerte
Wenn es um Investitionen in Mehrfamilien-Syndizierungen geht, gehört zum Erfolg mehr als nur das Erwirtschaften von Renditen aus Ihren Vermögenswerten. Bedenken Sie: Als GP investieren Ihre Investoren mit höherer Wahrscheinlichkeit in Sie und nicht in das Mehrfamilien-Geschäft selbst. Es ist wichtig, dass Sie Ihren Investoren einen Mehrwert aufzeigen, um Zuversicht aufzubauen, Vertrauen zu stärken und Chancen sowohl für Ihr Unternehmen als auch für den Investor zu schaffen.
Die Gründe dafür liegen auf der Hand: Investoren, die felsenfeste Zuversicht und Vertrauen in ihre GP-Partner haben, investieren mit höherer Wahrscheinlichkeit in künftige Geschäfte – und da Mehrfamilien-Syndizierungsgeschäfte dank ihrer Rentabilität und Widerstandsfähigkeit zunehmen, ist es entscheidend, dem Beziehungsaufbau Priorität einzuräumen. So können Sie Ihr Unternehmen ausbauen und zugleich den Investor dabei unterstützen, in der Zusammenarbeit mit Ihnen seine finanziellen Ziele zu erreichen.
Ganz gleich, ob Sie neu im Asset-Management von Mehrfamilien-Syndizierungen sind oder bereits eine Reihe von Mehrfamilien-Vermögenswerten verwalten – es lohnt sich, die zentralen Schritte erneut in den Blick zu nehmen, die nötig sind, um dieses Vertrauen bei Investoren aufzubauen und Ihr Unternehmen bestmöglich für Wachstum und Erfolg aufzustellen. Wir gehen dabei von einem Geschäft aus, das von Grund auf neu beginnt, und beleuchten, was zu tun ist, um den Mehrwert für Ihre Mehrfamilien-Investoren zu maximieren.
Schritte zur Maximierung des Erfolgs bei Investitionen in Mehrfamilien-Syndizierungen
- Richten Sie den Vermögenswert gemäß den Geschäftsbedingungen ein – Investitionen in Mehrfamilien-Syndizierungen können viele Formen annehmen, doch am wichtigsten ist hier, dass Sie über ein System verfügen, mit dem Sie die Syndizierung (zusammen mit dem gesamten Capital Stack) verwalten können, damit nichts durch die Maschen fällt und alle Bedingungen des Geschäfts nachverfolgt werden. Ziehen Sie Plattformen in Betracht, mit denen Sie komplexe Geschäfte erstellen und verwalten können, insbesondere Syndizierungen und solche mit Waterfall-Strukturen.
- Erfassen Sie alle Investoreninformationen – Je nach Vermögenswert koordinieren Sie sich möglicherweise mit einer großen Zahl von Investoren. Sie könnten zwar ein CRM für die Kommunikation nutzen, doch wie viel besser wäre es, wenn die Informationen der Investoren mit einem Vermögenswert, allen zugehörigen Konten, der Dokumentation und mehr verknüpft wären – in einem System, das tatsächlich für Gewerbeimmobilienunternehmen konzipiert ist? Achten Sie auf Lösungen, die all dies in einer einzigen Plattform integrieren, damit Sie mit Investoren über ein einziges Tool sinnvoll in Kontakt treten können.
- Vermarkten Sie die Immobilie und sichern Sie sich Zusagen – Wenn Sie sich an Syndikatsmitglieder und andere Parteien wenden, um die Finanzierung für den Kauf des Vermögenswerts zu beschaffen, werden zwei Dinge entscheidend. Erstens ist es wichtig, das Geschäft im bestmöglichen Licht zu präsentieren. Zweitens müssen Sie das Interesse der Investoren einschätzen können. Erkunden Sie Technologielösungen, mit denen Sie neue Geschäfte nahtlos an Ihre Investorenbasis vermarkten und zugleich deren Engagement und Grad der Verbindlichkeit messen können. So können Sie Ihre Zeit dort einsetzen, wo sie am wirkungsvollsten ist.
- Erfassen Sie Investorenkonten für Ausschüttungen – Wenn Sie nach dem Abschluss Mittel einsammeln und mit Ausschüttungen an Investoren beginnen, werden Sie definitiv eine konsolidierte Lösung für die Ausführung von Zahlungen und damit verbundenen Transaktionen wünschen. Tools, mit denen Sie an Vermögenswerte gebundene Mittel verwalten (statt herkömmlicher Bankkonten) und diese Transaktionen später nachverfolgen/filtern können, sind dabei äußerst hilfreich. Ihr Team muss nicht unzählige Konten für mehrere Investoren verwalten, was Risiken birgt. Stattdessen kann es Ausschüttungen und andere Zahlungen mit wenigen Klicks vornehmen.
- Zentralisieren Sie die gesamte Dokumentation der Vermögenswerte – Zu jedem Vermögenswert gehört zwangsläufig eine Fülle von Dokumenten, Finanzberichten und anderen Ressourcen, die den Investoren zur Verfügung stehen müssen. Anstatt diese administrative Last Ihrem Team aufzubürden, sollten Sie eine Lösung in Betracht ziehen, die all dies an einem Ort zusammenführt, mit Vermögenswerten/Investoren verknüpft und insgesamt leichter verfügbar macht. Die Zeitersparnis für Ihr Team wird erheblich sein.
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