Капитальные резервы в недвижимости

Капитальные резервы в недвижимости: как максимизировать страховое покрытие FDIC по зарезервированному капиталу, денежным резервам и депозитам

В начале 2023 года ряд американских банков не смогли удовлетворить запросы клиентов на снятие денежных средств и были переданы под управление FDIC. В этой статье эксперты Covercy делятся несколькими стратегиями, которые компании в сфере коммерческой недвижимости могут использовать, чтобы максимизировать страховое покрытие FDIC по своим капитальным резервам в недвижимости, в частности в области банковских решений. Но сначала давайте начнём с основ.

Примечание: Covercy — первая платформа управления инвестициями, разработанная с учётом особенностей банковского обслуживания в сфере CRE. Благодаря встроенному в платформу мощному банковскому функционалу Covercy даёт GP, инвесторам и спонсорам сделок в сфере недвижимости возможность хранить зарезервированный капитал, капитальные резервы и другие источники свободных денежных средств на застрахованных FDIC высокодоходных банковских счетах — не теряя доступа к денежным средствам и не блокируя средства на недоступных типах счетов. Запишитесь на демонстрацию уже сегодня, чтобы узнать, как это может работать для вашей компании в сфере недвижимости.

Какова роль FDIC в банковской сфере?

Федеральная корпорация по страхованию депозитов (FDIC) — это независимое агентство федерального правительства, которое обеспечивает страхование депозитов в банках и сберегательных учреждениях. Цель страхования FDIC — защитить вкладчиков в случае банкротства их банка, гарантируя, что они смогут вернуть свои деньги в пределах определённой суммы.

Действующее стандартное страховое покрытие FDIC составляет 250 000 долларов на каждого вкладчика, в каждом застрахованном банке, для каждой категории владения счётом. Это означает, что если у вас несколько счетов в одном банке, например текущий счёт и сберегательный счёт, и оба оформлены на ваше имя, они страхуются отдельно на сумму до 250 000 долларов каждый. Если на одном счёте или на нескольких счетах в одном банке у вас более 250 000 долларов, то сумма сверх лимита не страхуется FDIC.

Как страхование FDIC влияет на коммерческую недвижимость?

Инвесторы и девелоперы в сфере коммерческой недвижимости часто хранят крупные суммы капитала на депозитных счетах в банках для различных целей, например для финансирования покупки объектов, реновации или текущих операций. Если эти средства превышают лимит страхования FDIC, они подвергаются риску потери в случае банкротства банка.