בשנים האחרונות, ראינו טלטלה בדרך שבה הקניונים פעלו בדרך כלל. לדוגמה, חנות האופנה המהירה Forever 21 נאלצה לאחרונה לסגור את כל 350 החנויות שלה בארה"ב. אבל במקום להיכנס לפאניקה, רופאי משפחה רבים מנצלים את נוף הקניונים המשתנה. שוכרי הקניונים צריכים להתמודד כעת עם עליית דמי השכירות ודרישות הצרכנים המשתנות. כאן, בואו נחקור את השוק המתפתח הזה ואת התפקיד שממלאת תוכנת ניהול ההשקעות בשיפור הפעילות של רופאי משפחה.
מבט מקרוב על שוק הקניונים המשתנה
הביקוש לשטחי מסחר מעולם לא היה גבוה יותר, מה שהוביל לשיעורי פנויות נמוכים בכל הזמנים. זמן הליסינג הממוצע למרכזי קניות ירד ל-8.5 חודשים, שזה הנמוך ביותר שראינו זה שני עשורים. מדהים עוד יותר: 80% משטחי המסחר מושכרים תוך 6 חודשים. כשהביקוש ממשיך לעלות, מחירי השכירות עולים, ומשנים את נוף הקניונים.
פרופילים טיפוסיים של שוכרי קניון השתנו. כעת אנו רואים עלייה בקמעונאים מקומיים, חנויות כושר ודיירים רפואיים. על שוכרי הקניונים להסתגל לדמי השכירות העולים הללו על ידי הסכמה להסכמי ליסינג גמישים יותר. ייתכן שהם גם יצטרכו להסכים לקונספטים של שטח רב שימושי או משותף כדי להבטיח מקום בתחרות כה כבדה.
בעוד שהביקוש לשוכרים ותעריפי השכירות העולים בהתאם עשויים להועיל לרופאי משפחה ולמשקיעים, הם גם חייבים להבין כיצד להתמודד עם מורכבות השכירות החדשה הללו. המשמעות היא שרופאי המשפחה חייבים למצוא דרך להתעדכן במעקב אחר ביצועים ולהשתמש בכלים מרכזיים כדי לסייע בחיזוי שוק. זה המקום שבו פלטפורמת ניהול ההשקעות הנכונה יכולה לעזור.
מינוף התוכנה הנכונה כדי להתקדם
חשוב לרופאי המשפחה להשתמש בתוכנה שנותנת תובנות לגבי נתונים מרכזיים וניתוח בזמן אמת שיכולים לעזור ליידע את פעולות CRE. כך משקיעים יכולים לעקוב ולהשוות בין ביצועי שוכרי קניונים ומגמות בשוק.
בנוסף לחיזוי מגמות, תוכנות לניהול השקעות אמורות לסייע לרופאי משפחה לנהל את הנכסים שלהם ולפשט את התפעול. השתמש בתכונות אוטומציה חדשניות כדי לפשט ולהתאים אישית את דיווח הביצועים, כמו גם לשפר את התקשורת עם בעלי העניין. רופאי משפחה יכולים להשתמש בפלטפורמה המקדמת מעורבות עם דוחות ביצועים, לוחות מחוונים משותפים, עדכונים מונעי נתונים ותקשורת בין משקיעים ושותפים. תכונות אלו יכולות להגביר את מעורבות המשקיעים ובמקביל גם להגביר את השקיפות והאמון.
Covercy: הכלי האידיאלי לרופאי משפחה המנהלים שינויים בדיירים בקניון
בשוק הקניונים הנוכחי, חשוב להסתגל. Covercy הוא הפתרון האידיאלי לאיזון צרכי הדיירים עם מטרות המשקיעים וייעול פעולות CRE. פורטל המשקיעים המקיף שלנו מאפשר לבעלי העניין שלך להישאר מעודכנים בכל שלב בדרך, לצפות בהיסטוריית העסקאות ובדוחות הביצועים, כמו גם לשתף מסמכים מאובטחים.
Covercy היא פלטפורמת ניהול השקעות ייחודית המשלבת בצורה חלקה תכונות בנקאות של צד שלישי על מנת לעבד תשלומים בקלות וביעילות. תשלומי הפצה בפרט יכולים להיות מורכבים וגוזלים זמן, אבל התוכנה שלנו עושה את התשלומים האלה אוטומטית כך שתוכל להתמקד בדברים חשובים יותר. עם התכונות הבנקאיות הללו, רופאי משפחה יכולים גם לגייס כספים להון בקלות, לבצע עסקאות חוצות גבולות, להרוויח ריבית על הון שלא נקרא ועוד הרבה יותר.
עם Covercy, רופאי משפחה יכולים לנהל בקלות תקשורת, לפשט את תשלומי ההפצה ולחזות מגמות מתפתחות בשוק. הזמן איתנו הדגמה חינם עוד היום כדי לחקור עוד מהתכונות החדשניות שלנו.