אסטרטגיות להפחתת סיכונים
עם המהפך האחרון בענף הבנקאות, אילו צעדים מיידיים להגנת נכסי נדל"ן יכולות לנקוט? מומחי Covercy צוללים לנושא בזמן זה כדי לספק לרופאי משפחה ולנותני חסות לעסקים טיפים להפחתת החשיפה לסיכון ולהגן על נכסי נדל"ן.
ראשית, חשוב לציין שלחברות נדל"ן יש בדרך כלל מגוון אסטרטגיות להפחתת סיכונים ולהגן על נכסיהן. כמה אסטרטגיות נפוצות כוללות:
- גיוון: חברות נדל"ן עשויות לגוון את תיקי ההשקעות שלהן על ידי השקעה במגוון סוגי נכסים ומיקומים גיאוגרפיים. זה יכול לעזור לפיזור סיכונים ולהפחית את החשיפה לכל נכס או שוק מסוים.
- בדיקת נאותות: לפני ביצוע השקעה כלשהי, חברות נדל"ן עורכות בדרך כלל בדיקת נאותות מקיפה כדי להעריך את הסיכונים והתשואות הפוטנציאליים של ההשקעה. זה עשוי לכלול ניתוח יסודי של הביצועים הפיננסיים של הנכס, מגמות השוק וגורמים אחרים.
- ביטוח: חברות נדל"ן עשויות גם לרכוש ביטוח כדי להגן על נכסיהן מפני אירועים בלתי צפויים כגון אסונות טבע, תביעות משפטיות או התחייבויות אחרות.
- ניהול פיננסי: חברות נדל"ן עשויות ליישם שיטות ניהול פיננסיות תקינות כדי להבטיח שהנכסים שלהן מנוהלים ומוגנים כהלכה. זה עשוי לכלול שמירה על רזרבות נאותות, מעקב אחר תזרים המזומנים וניהול הדוק של חובות.
בסך הכל, חברות נדל"ן משתמשות בשילוב של אסטרטגיות כדי להגן על נכסיהן ולמזער סיכונים. למרות שתמיד יש כמה סיכונים הכרוכים בכל השקעה, תכנון קפדני וניהול סיכונים יכולים לעזור למזער את ההשפעה של הפסדים פוטנציאליים.
גיוון בשירותים בנקאיים
ישנם בנקים המציעים לחברות נדל"ן את האפשרות לפתוח חשבונות בנק ולארגן את חשבונותיהם מתחת לכל נכס או נכס. Covercy* מסוגלת להציע פתרון בנקאי ייחודי זה ללקוחות באמצעות השותף הבנקאי שלנו, Choice Financial Group. ערכת תכונות זו יכולה להיות שימושית במיוחד עבור חברות נדל"ן המנהלות מספר נכסים או נכסים, מכיוון שהיא מאפשרת להן לעקוב בקלות רבה יותר אחר הכספים שלהן ולנהל את תזרים המזומנים שלהן.
בנוסף, פתיחת וארגון חשבונות בנק לכל נכס פירושו שכל חשבון של כל נכס מבוטח בנפרד ב-FDIC עד 250K$, ומציע כיסוי ביטוחי FDIC נרחב יותר מאשר אם כל הכספים היו מוחזקים בחשבון יחיד. ראה איך זה עובד עם הטכנולוגיה הפיננסית של Covercy.
חלק מהבנקים מציעים שירותי בנקאות נדל"ן מיוחדים המותאמים לצרכי חברות הנדל"ן. שירותים אלה עשויים לכלול:
- חשבונות ספציפיים לנכס: בנקים מסוימים מאפשרים לחברות נדל"ן לפתוח חשבונות בנק נפרדים עבור כל נכס או נכס שבבעלותם. זה יכול לעזור לפשט את החשבונאות ולהקל על מעקב אחר הכנסות והוצאות עבור כל נכס.
- שירותי ניהול מזומנים: בנקים עשויים להציע שירותי ניהול מזומנים המאפשרים לחברות נדל"ן לנהל ביעילות את תזרים המזומנים שלהן. זה יכול לכלול שירותים כגון תשלומים אוטומטיים, העברות בנקאיות וסריקות חשבונות. הפלטפורמה הבנקאית של Covercy מאפשרת לרופאי משפחה לבצע אוטומציה של תשלומי הפצה למשקיעים וגיוס כספים באמצעות שיחת הון, והכל עם חשבונות בנק דרך Choice Financial כדי לבצע העברות אלקטרוניות מיידיות לחיוב ACH.
- אפשרויות מימון: הבנקים עשויים להציע אפשרויות מימון המיועדות במיוחד לחברות נדל"ן, כגון הלוואות בנייה, הלוואות גישור ומימון ארוך טווח לנכסים להשקעה.
- שירותי ניהול אוצר: כמה בנקים מציעים שירותי ניהול אוצר שיכולים לעזור לחברות נדל"ן לייעל את תזרים המזומנים שלהן ולנהל את הסיכונים הפיננסיים שלהן. שירותים אלו עשויים לכלול תחזית מזומנים, ניהול סיכוני ריבית ושירותי מט"ח.
חברות נדל"ן צריכות לחקור בנקים שונים והשירותים שלהם כדי למצוא את הבנק המתאים ביותר לצרכיהם. חשוב לקחת בחשבון גורמים כמו עמלות, ריביות ורמת השירות ללקוח מהבנק.
בנק אחד לעומת מספר בנקים
אם עדיף להגנת נכסי נדל"ן לעבוד עם בנק אחד או עם מספר בנקים תלוי במגוון גורמים, כולל גודל הפירמה, מורכבות הפעילות שלה וסובלנות הסיכון שלה.
עבודה עם בנק אחד יכולה להציע יתרונות מסוימים, כמו הנוחות של כל חשבונות המשרד במקום אחד, מה שעשוי לפשט את ניהול החשבונות ולהפחית את עלויות הניהול. בנוסף, מערכת יחסים ארוכת טווח עם בנק בודד עשויה לאפשר לפירמה לנהל משא ומתן על תנאים נוחים יותר למימון ולשירותים אחרים.
עם זאת, עבודה עם בנק אחד בלבד יכולה גם להוות סיכונים. אם הבנק חווה קשיים פיננסיים או שיהיו שיבושים בשירותיו כפי שראינו לאחרונה עם כמה בנקים גדולים בארה"ב, זה עלול להשפיע לרעה על פעילות חברת הנדל"ן. בתרחיש זה, קיום חשבונות במספר בנקים יכול לעזור לגוון את הסיכון של החברה ולמזער את ההשפעה של שיבושים פוטנציאליים.
בסופו של דבר, חברות נדל"ן צריכות להעריך היטב את האפשרויות שלהן ולשקול את היתרונות והסיכונים הפוטנציאליים של עבודה עם בנק אחד לעומת מספר בנקים. גורמים שיש לקחת בחשבון עשויים לכלול את גודל ומורכבות הפעילות של הפירמה, החוסן הפיננסי והיציבות של הבנקים, וסובלנות הסיכון הכוללת של הפירמה.
הגנה על נכסי נדל"ן עם קבוצת פיננסית Covercy + Choice
Covercy מציעה לחברות השקעות בנדל"ן מסחרי פתרונות בנקאיים מאובטחים וללא עמלות הניתנים על ידי בנקים המבוטחים ב-FDIC - עם תכונות שתוכננו במיוחד עבור נדל"ן מסחרי. Choice Financial Group, השותפה הבנקאית העיקרית של Covercy, נוסדה בשנת 1906 ושומרת על איזון בריא וחזק ועל רקורד צמיחה מרשים. Choice מספקת ללקוחות Covercy מבוטחי FDIC, חשבונות עו"ש נושאי ריבית גבוהה עבור גישה מלאה, נזילות, ללא עמלות וללא תקופות נעילה. התחל היום עם הדגמה בחינם.
*הערה: Covercy היא חברת טכנולוגיה, אינה מחזיקה בכספכם ואינה מבוטחת FDIC.