Στρατηγικές για τον μετριασμό του κινδύνου

Με την πρόσφατη αναταραχή στον τραπεζικό κλάδο, ποια άμεσα μέτρα προστασίας των περιουσιακών στοιχείων των ακινήτων μπορούν να λάβουν οι εταιρείες ακινήτων; Οι ειδικοί του Covercy εμβαθύνουν σε αυτό το επίκαιρο θέμα για να δώσουν συμβουλές στους GPs και τους χορηγούς συμφωνιών για τη μείωση της έκθεσης σε κινδύνους και την προστασία των περιουσιακών στοιχείων των ακινήτων.

Πρώτον, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι εταιρείες ακινήτων διαθέτουν συνήθως διάφορες στρατηγικές για τον μετριασμό των κινδύνων και την προστασία των περιουσιακών τους στοιχείων. Ορισμένες κοινές στρατηγικές περιλαμβάνουν:

• Διαφοροποίηση: Οι εταιρείες ακινήτων μπορούν να διαφοροποιήσουν τα χαρτοφυλάκιά τους επενδύοντας σε διάφορους τύπους ακινήτων και γεωγραφικές τοποθεσίες. Αυτό μπορεί να βοηθήσει στη διασπορά του κινδύνου και στη μείωση της έκθεσης σε ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο ή αγορά.
• Δέουσα επιμέλεια: Πριν από κάθε επένδυση, οι εταιρείες ακινήτων συνήθως διεξάγουν εκτενή έλεγχο δέουσας επιμέλειας για να αξιολογήσουν τους πιθανούς κινδύνους και τα οφέλη της επένδυσης. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει ενδελεχή ανάλυση των οικονομικών επιδόσεων του ακινήτου, των τάσεων της αγοράς και άλλων παραγόντων.
• Ασφάλιση: Οι εταιρείες ακινήτων μπορούν επίσης να αγοράσουν ασφάλιση για να προστατεύσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία από απρόβλεπτα γεγονότα, όπως φυσικές καταστροφές, αγωγές ή άλλες υποχρεώσεις.
• Οικονομική διαχείριση: Οι εταιρείες ακινήτων μπορούν να εφαρμόζουν πρακτικές χρηστής οικονομικής διαχείρισης για να διασφαλίζουν ότι τα περιουσιακά τους στοιχεία διαχειρίζονται και προστατεύονται σωστά. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει τη διατήρηση επαρκών αποθεμάτων, την παρακολούθηση των ταμειακών ροών και τη στενή διαχείριση του χρέους.

Συνολικά, οι εταιρείες ακινήτων χρησιμοποιούν έναν συνδυασμό στρατηγικών για την προστασία των περιουσιακών τους στοιχείων και την ελαχιστοποίηση των κινδύνων. Παρόλο που υπάρχουν πάντα κάποιοι κίνδυνοι σε κάθε επένδυση, ο προσεκτικός σχεδιασμός και η διαχείριση κινδύνων μπορούν να συμβάλουν στην ελαχιστοποίηση των επιπτώσεων των πιθανών ζημιών.

Διαφοροποίηση των τραπεζικών υπηρεσιών

Υπάρχουν τράπεζες που προσφέρουν στις εταιρείες ακινήτων τη δυνατότητα να ανοίγουν τραπεζικούς λογαριασμούς και να οργανώνουν τους λογαριασμούς τους κάτω από κάθε ακίνητο ή περιουσιακό στοιχείο. Covercy* είναι σε θέση να προσφέρει αυτή τη μοναδική τραπεζική λύση στους πελάτες μέσω του τραπεζικού μας συνεργάτη, Choice Financial Group. Αυτό το σύνολο χαρακτηριστικών μπορεί να είναι ιδιαίτερα χρήσιμο για τις εταιρείες ακινήτων που διαχειρίζονται πολλά ακίνητα ή περιουσιακά στοιχεία, καθώς τους επιτρέπει να παρακολουθούν ευκολότερα τα οικονομικά τους και να διαχειρίζονται τις ταμειακές τους ροές.

Επιπλέον, το άνοιγμα και η οργάνωση τραπεζικών λογαριασμών ανά περιουσιακό στοιχείο σημαίνει ότι ο λογαριασμός κάθε περιουσιακού στοιχείου είναι ατομικά ασφαλισμένος κατά FDIC έως 250 χιλιάδες δολάρια, προσφέροντας ευρύτερη ασφαλιστική κάλυψη κατά FDIC από ό,τι αν όλα τα κεφάλαια τηρούνταν σε έναν ενιαίο λογαριασμό. Δείτε πώς λειτουργεί αυτό με τη χρηματοοικονομική τεχνολογία του Covercy.

Ορισμένες τράπεζες προσφέρουν εξειδικευμένες τραπεζικές υπηρεσίες ακινήτων προσαρμοσμένες στις ανάγκες των εταιρειών ακινήτων. Οι υπηρεσίες αυτές μπορεί να περιλαμβάνουν:

• Ειδικοί λογαριασμοί ακινήτων: Ορισμένες τράπεζες επιτρέπουν στις εταιρείες ακινήτων να ανοίγουν ξεχωριστούς τραπεζικούς λογαριασμούς για κάθε ακίνητο ή περιουσιακό στοιχείο που κατέχουν. Αυτό μπορεί να συμβάλει στην απλοποίηση της λογιστικής και να διευκολύνει την παρακολούθηση των εσόδων και των εξόδων για κάθε ακίνητο.
• Υπηρεσίες διαχείρισης μετρητών: Οι τράπεζες μπορούν να προσφέρουν υπηρεσίες διαχείρισης μετρητών που επιτρέπουν στις εταιρείες ακινήτων να διαχειρίζονται αποτελεσματικά τις ταμειακές τους ροές. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει υπηρεσίες όπως αυτοματοποιημένες πληρωμές, εμβάσματα και σάρωση λογαριασμών. CovercyΗ τραπεζική πλατφόρμα της 's επιτρέπει στις GPs να αυτοματοποιούν τις πληρωμές διανομής στους επενδυτές και να συγκεντρώνουν κεφάλαια μέσω της πρόσκλησης κεφαλαίων, όλα με τραπεζικούς λογαριασμούς μέσω της Choice Financial για την πραγματοποίηση άμεσων ACH χρεωστικών ηλεκτρονικών μεταφορών.
• Επιλογές χρηματοδότησης: όπως κατασκευαστικά δάνεια, δάνεια-γέφυρες και μακροπρόθεσμη χρηματοδότηση για επενδυτικά ακίνητα.
• Υπηρεσίες διαχείρισης διαθεσίμων: που μπορούν να βοηθήσουν τις εταιρείες ακινήτων να βελτιστοποιήσουν τις ταμειακές τους ροές και να διαχειριστούν τους χρηματοοικονομικούς τους κινδύνους. Οι υπηρεσίες αυτές μπορεί να περιλαμβάνουν προβλέψεις ταμειακών διαθεσίμων, διαχείριση κινδύνου επιτοκίου και υπηρεσίες συναλλάγματος.

Οι εταιρείες ακινήτων θα πρέπει να ερευνήσουν διάφορες τράπεζες και τις υπηρεσίες τους για να βρουν εκείνη που ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες τους. Είναι σημαντικό να εξετάσετε παράγοντες όπως τα τέλη, τα επιτόκια και το επίπεδο εξυπηρέτησης πελατών που παρέχει η τράπεζα.

Μία τράπεζα έναντι πολλαπλών τραπεζών

Το αν είναι καλύτερο για την προστασία των περιουσιακών στοιχείων των ακινήτων να συνεργαστεί κανείς με μία ή περισσότερες τράπεζες εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως το μέγεθος της επιχείρησης, η πολυπλοκότητα των δραστηριοτήτων της και η ανοχή της στον κίνδυνο.

Η συνεργασία με μία τράπεζα μπορεί να προσφέρει ορισμένα πλεονεκτήματα, όπως η ευκολία της συγκέντρωσης όλων των λογαριασμών της επιχείρησης σε ένα μέρος, η πιθανή απλούστευση της διαχείρισης των λογαριασμών και η μείωση του διοικητικού κόστους. Επιπλέον, η μακροχρόνια σχέση με μία μόνο τράπεζα μπορεί να επιτρέψει στην επιχείρηση να διαπραγματευτεί ευνοϊκότερους όρους για χρηματοδότηση και άλλες υπηρεσίες.

Ωστόσο, η συνεργασία με μία μόνο τράπεζα μπορεί επίσης να εγκυμονεί κινδύνους. Εάν η τράπεζα αντιμετωπίσει οικονομικές δυσκολίες ή υπάρξουν διαταραχές στις υπηρεσίες της, όπως είδαμε πρόσφατα με ορισμένες μεγάλες τράπεζες με έδρα τις ΗΠΑ, αυτό θα μπορούσε να επηρεάσει αρνητικά τις δραστηριότητες της εταιρείας ακινήτων. Σε αυτό το σενάριο, η ύπαρξη λογαριασμών σε πολλές τράπεζες θα μπορούσε να βοηθήσει στη διαφοροποίηση του κινδύνου της επιχείρησης και στην ελαχιστοποίηση των επιπτώσεων τυχόν διαταραχών.

Τελικά, οι εταιρείες ακινήτων θα πρέπει να αξιολογήσουν προσεκτικά τις επιλογές τους και να σταθμίσουν τα πιθανά οφέλη και τους κινδύνους της συνεργασίας με μία τράπεζα έναντι πολλαπλών τραπεζών. Οι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη μπορεί να περιλαμβάνουν το μέγεθος και την πολυπλοκότητα των δραστηριοτήτων της επιχείρησης, την οικονομική ισχύ και σταθερότητα των τραπεζών και τη συνολική ανοχή της επιχείρησης σε κινδύνους.

Προστασία περιουσιακών στοιχείων ακινήτων με Covercy + Choice Financial Group

Covercy προσφέρει στις επιχειρήσεις επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα ασφαλείς, χωρίς τέλη τραπεζικές λύσεις που παρέχονται από τράπεζες ασφαλισμένες με FDIC - με χαρακτηριστικά ειδικά σχεδιασμένα για εμπορικά ακίνητα. Choice Financial Group, ο κύριος τραπεζικός εταίρος του Covercy, ιδρύθηκε το 1906 και διατηρεί υγιή και ισχυρά ισοζύγια και εντυπωσιακό ιστορικό ανάπτυξης. Η Choice παρέχει στους πελάτες του Covercy FDIC-ασφαλισμένους, υψηλότοκους λογαριασμούς τρεχούμενων λογαριασμών για πλήρη πρόσβαση, ρευστότητα, χωρίς τέλη και χωρίς περιόδους κλειδώματος. Ξεκινήστε σήμερα με ένα δωρεάν demo.