تعرّف على Neo، شريكك العام المدعوم بالذكاء الاصطناعي.
استفد من التحولات المتغيرة واكسب الفوائد
تحول اقتصادي
في أعقاب ارتفاع التضخم، عكست Federal Reserve منذ مارس 2022 سياسة أسعار الفائدة المنخفضة التي كانت سارية معظم الوقت منذ الأزمة المالية لعام 2008، وبالتأكيد منذ بدء جائحة COVID في عام 2020. في نوفمبر 2022، حدث تغيير في سعر الفائدة بمقدار 75 bps وأصبح معدل Federal Funds 4.0%. وفي ديسمبر 2022، حدث تغيير آخر في Federal Funds ليصل إلى 4.5%.
تؤثر البيئة الجديدة على معظم الصناعات، وبالتأكيد على الاستثمارات العقارية. ارتفاع أسعار الفائدة يعني أن القروض أصبحت أكثر تكلفة، ويرفع التضخم أسعار الإيجارات في العديد من الأسواق الفرعية، والنقد في البنك يفقد قيمته. كل يوم.
(المصدر: https://www.forbes.com/advisor/investing/fed-funds-rate-history/)
يمتلك معظم عملائنا، وهم شركات الاستثمار في العقارات التجارية، 3-5 حسابات مصرفية لكل عقار، مما يؤدي عادةً إلى عشرات أو مئات الحسابات عبر جميع العقارات والصناديق وأعمال GP. تحتفظ هذه الحسابات عادةً بمبالغ تتراوح بين مئات الآلاف وملايين الدولارات. مع تضخم بنسبة 8% فإنك تخسر ما يقارب 6,666 دولارًا شهريًا عن كل مليون دولار نقدًا في حساباتك ($1M * 8% / 12).
نعلن عن: حساب تشغيل يدرّ فوائد لشركاء GP والصناديق والعقارات
في Covercy أنشأنا أول منصة لإدارة الاستثمار مدمجة بالخدمات المصرفية (Banking-Embedded). ضمن منصتنا ستجد الحساب المصرفي الوحيد المصمم للعقارات — من الأساس. فهو يؤتمت بالكامل عمليات capital calls ومدفوعات التوزيعات الخاصة بك، ويمكن فتحه من Covercy GP في غضون دقائق قليلة، دون الحاجة إلى الذهاب إلى البنك إطلاقًا.
يمكنك الآن كسب فوائد، مما يساعدك على تحسين معدل IRR لاستثماراتك.
لدينا ثلاث فئات مختلفة من الحسابات:
لا يستغرق الأمر سوى دقائق قليلة للبدء في كسب الفوائد
ضمن أصل العقار أو الصندوق على منصة Covercy GP، يمكنك إضافة بنك جديد وتمويل الحساب عبر ACH Debit. يمكنك فتح عدة حسابات ضمن الأصل الواحد. إذا كنت مثل العديد من عملائنا في إدارة الاستثمار، فمن المرجح أن يكون لديك 3-5 حسابات لكل أصل أو صندوق (مثل الحساب الرئيسي/القابض، CAPEX، التشغيلي، تأمين الضمان). يمكنك الاحتفاظ بجميع حسابات التشغيل هذه مباشرة ضمن منصة إدارة الاستثمار الخاصة بك. إذا كنت ترغب في قراءة التفاصيل حول كيفية فتح حساب.
إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن الخدمات المصرفية لـ CRE على منصة Covercy المصممة خصيصًا للعقارات، فاقرأ هذه المقالة.
يسعدنا أن نوضح لك المزيد حول كيفية تعزيز معدل IRR لديك من خلال حسابات التشغيل الذكية بعائد APY، المصممة خصيصًا لقطاع العقارات لكسب الفوائد. لقد صممنا منصتنا لتسهيل الأمور عليك، أنت مدير الاستثمار في CRE. أخبرنا قليلًا عن عملياتك، وسنوضح لك كيفية البدء.
اعرف المزيد.
*المعادلة الفعلية لحساب APY: إذا كان رصيدك بين 120,000 دولار ومليون دولار (Fed Funds Rate – 0.2%) * 48%. إذا كان رصيدك بين مليون دولار و15 مليون دولار، فستكسب (Fed Funds Rate – 0.2%) * 65%. تمثل معدلات APY أعلاه معدل Fed Funds بنسبة 4.5% وهي صحيحة اعتبارًا من 14 ديسمبر 2022
