עדכון בנושא ניהול השקעות מולטיפמילי
עם הרבה עדיין לא בטוח בשוק, משקיעי מולטי פמילי נמצאים בדפוס החזקה
לפני המגפה, שיעורי הריבית היו נמוכים מאי פעם ודמי השכירות עלו - מה שהפך את הנדל"ן המסחרי מולטי פמילי לאפיק חזק ליצירת הכנסות. המגפה האיצה שינויים חיוביים גם עם סוג הנכסים הספציפי הזה, ויצרה דפוסי דיור והגירה חדשים, שיעורי ריבית נמוכים מאי פעם והטבות אחרות שהפכו עוד יותר נכסי מולטי פמילי להשקעה נהדרת. אבל כמה שנים מאוחר יותר, הרבה השתנה. שיעורי הריבית עדיין גבוהים - יחד עם עלות הביטוח והתפעול של נכסים אלה.
בעוד שהפדרל ריזרב רמז כי הוא עשוי להתחיל להוריד את הריבית בחודשים הקרובים, מומחים מעריכים כי ייתכן שזה לא יגיע בהקדם כפי שקיוו. עם שיעורי ריבית גבוהים שעדיין קיימים, תצורות משקי הבית מתחילות להשתנות שוב, ואתגרים אחרים, שיעורי הפיגור בניירות ערך מסחריים מגובי משכנתאות (CMBS) ראו עלייה ברבעון הרביעי של 23-23 (אם כי חלקם של נכסי מולטי פמילי בפיגור זה היה בין הנמוכים ביותר).
- קבלו את הסקופ המלא לתחום הנדל"ן המסחרי ב-2024 — הורידו את העותק המשלים של תחזית התעשייה שלנו לשנת 2024.
למרות הירידה, התחזית עדיין נראית חזקה עבור נכסי מולטי פמילי
איגוד בנקאי המשכנתאות (MBA) חזה לאחרונה כי הלוואות מולטי פמילי צפויות לעלות ל-339 מיליארד דולר ב-2024 - עלייה של 25% מההערכה של 271 מיליארד דולר שנעשתה בשנה שעברה. חלק מזה הוא תקוות שהריבית אכן תתחיל לרדת ושיעורי הקאפ יירדו, מה שאמור לעזור להעלות את ערך הנכסים ולעודד הלוואות חדשות. בעוד שנותר לראות הרבה, שותפים כלליים המנהלים כיום נכסי מולטי פמילי או שוקלים נכסים כאלה השנה יהיו חכמים להעריך את התהליכים והטכנולוגיות הנוכחיים שלהם, כולל:
- כיצד הם מזהים את ההזדמנויות הטובות ביותר ומציגים אותן למשקיעים
- איך גיוס כספים ו איסוף כספי משקיעים מתנהלים ומנוהלים
- כיצד מטפלים בתקשורת משקיעים סביב נכסי מולטי-פמילי
- כיצד מוקמים, ממומנים ומנוהלים חשבונות בנק לנכסים
- אופן הטיפול בחלוקות ברגע שהנכס מתחיל לייצר תשואות
- כיצד הדיווח למשקיעים ולחברה שלך מוכן ומשותף
גם בשנת 2024, ענף הנדל"ן המסחרי הרחב נותר מאחור בכל הנוגע לטכנולוגיה ויעילות. בעוד כלים כדי לעזור לחברות עם האמור לעיל זמינים, שתי בעיות מתעוררות לעתים קרובות: 1) היישום שלהם ב נדל"ן מסחרי המשרד מתעכב בשל העדפות אישיות לאינטראקציות ועסקאות פנים אל פנים, ו -2) פתרונות מרובים מאומצים בתוך החברה, מה שיוצר מורכבות, הצורך באינטגרציה ואתגרים אחרים.
- רק מתחילים עם ניהול השקעות מולטי פמילי? גלו מגוון טיפים ישירות ממשקיעים מנוסים במדריך החינמי שלנו.
התמודדו עם ניהול השקעות מולטי-פמילי עם Covercy
בשעה Covercyבנינו את פלטפורמת סינדיקציית הנדל"ן הראשונה בתעשייה שבה בנקאות פוגשת ניהול השקעות., עם פתרונות לכל דבר, החל מ גיוס כספים, איסוף כספי משקיעיםוניהול מסדי נתונים של נכסים/משקיעים להפצות אוטומטיות ו נדל"ן מסחרי כלים בנקאיים, כל מה שאתה והצוות שלך צריכים כדי לייעל את ניהול השקעות המולטי-פמילי זמין עבורך בפלטפורמה אחת. Covercy כמו כן, מביא דיווח חלק, גמישות עבור מבני עסקאות מורכבים, חישובי מס ואינספור תכונות אחרות כדי לעזור לך לשרת את המשקיעים שלך טוב יותר מאי פעם ולמקסם את ההכנסות.